Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Neukreit erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen von Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing, verzeichnet die Region eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Mengkofen Neukreit beleuchtet, um Ihnen den Verkaufsprozess zu erleichtern und optimale Bedingungen zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Neukreit
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Neukreit
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Neukreit
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
Der Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Neukreit hängt von verschiedenen Faktoren ab, die es potenziellen Verkäufern erleichtern, den richtigen Käufer zu finden. In dieser ländlich geprägten Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt, da sie den Bewohnern großzügigen Wohnraum und oft auch weitläufige Grundstücke bieten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser finden ebenfalls ihre Abnehmer, besonders bei jungen Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Nachbarschaft legen. Die Preise für Häuser in Mengkofen Neukreit variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier vergleichsweise ruhig, was eine stabile Preisentwicklung unterstützt. Käufer und Verkäufer profitieren somit von einem ausgeglichenen Marktumfeld, das dennoch Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Veräußerungen könnten besonderen Wert auf die Gartenanlagen und den traditionellen, von Natur geprägten Lebensstil legen, der in dieser ländlichen Gegend geschätzt wird.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Neukreit
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Neukreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3175 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Neukreit entwickelt sich dynamisch und spiegelt den allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise wider, der in vielen ländlichen Regionen Bayerns zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die entweder frisch saniert oder neuwertig sind. Familien und junge Paare schätzen zudem großzügige Grundrisse mit mehreren Zimmern sowie einen Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen stoßen aufgrund der älter werdenden Bevölkerung in der Region auf großes Interesse. Dank der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an umliegende Städte zieht Mengkofen Neukreit vor allem Käufer an, die ein naturnahes Wohnen im Grünen bevorzugen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Neukreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Neukreit
In 84152 Mengkofen Neukreit ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Lage und die Nähe zu größeren städtischen Zentren machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Bauland ist knapp, und es entstehen nur wenige Neubauprojekte, da die bestehenden Flächen meist landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dies sorgt für hohe Grundstückspreise und eine steigende Wertentwicklung in der Region. Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem auf kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser, da größere Bauprojekte durch die knappen Flächen begrenzt sind.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Neukreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Neukreit
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Neukreit
84152 Mengkofen Neukreit liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B 15 als gut zu bezeichnen, welche eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen bereitstellt. Zudem ist die Autobahn A 92 nicht weit entfernt und ermöglicht schnelle Fahrten nach München oder Deggendorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über regionale Buslinien, die eine Anbindung an nahegelegene Städte und deren Bahnhöfe sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mengkofen Neukreit liegen mehrere kleinere und größere Orte, darunter Dingolfing und Landau an der Isar, die jeweils etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere umliegende Orte sind Wallersdorf und Straubing, wobei Straubing als eine der nächstgelegenen größeren Städte etwa 30 Minuten Entfernung bietet und umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bereitstellt. Die gute Verkehrsanbindung wird besonders durch die Nähe zur B 15 und der Autobahn A 92 unterstützt, was auch die Erreichbarkeit von München und Regensburg erleichtert.
Aktuell leben in Neukreit 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Neukreit
In der malerischen bayrischen Gemeinde Mengkofen, speziell im Ortsteil Neukreit, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung besticht durch ihre vielseitige Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in der idyllischen Landschaft ein. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen der ruhigen Atmosphäre. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen in Neukreit nicht zu kurz. Lokale Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen diverse Aktivitäten und Einrichtungen. Zum Beispiel laden die zahlreichen Wanderwege im nahegelegenen Wald zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für sportlich Aktive gibt es Fahrradstrecken und Joggingpfade. Der örtliche Park mit seinem Spielplatz bietet Familien einen idealen Ort zum Verweilen. Einkaufslustigen stehen in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein breites Sortiment von alltäglichen bis hin zu besonderen Artikeln führen. Auch saisonale Märkte und Wochenmärkte sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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