Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Haus oder eine Wohnung in 84164 Moosthenning Rothenbühl zu verkaufen, bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landshut. Der Immobilienmarkt in dieser Region boomt angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland, wodurch sich attraktive Verdienstmöglichkeiten für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden wir auf die wichtigsten Aspekte eines Immobilienverkaufs in Moosthenning Rothenbühl eingehen und erklären, wie Verkäufer ihr Objekt erfolgreich auf dem Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Rothenbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Rothenbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Der Verkauf eines Hauses in 84164 Moosthenning Rothenbühl bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region eine breite Palette von Haustypen zu finden ist. Dominiert wird das Bild von Einfamilienhäusern und traditionellen bayrischen Landhäusern, die sich durch ihre charakteristische Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Zudem sind moderne Neubauten im minimalistischen Stil sowie Doppelhäuser und Reihenhäuser zunehmend beliebt. Die Immobilienpreise in Moosthenning Rothenbühl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Für Interessenten ist es lohnenswert, den Markt sorgfältig zu beobachten und gegebenenfalls eine fachliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen oder den Verkauf bestmöglich zu gestalten.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Rothenbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Rothenbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Der Wohnungsmarkt in 84164 Moosthenning Rothenbühl präsentiert sich derzeit stabil mit einer leicht steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen sowie Neubauten, die zeitgemäße Standards erfüllen und viel Komfort bieten. Immobilien, die energieeffiziente Merkmale aufweisen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, was auf den zunehmenden Umwelt- und Kostenspargedanken der Käufer zurückzuführen ist. Des Weiteren ziehen Wohnungen in ruhigen und naturnahen Lagen verstärkt das Interesse auf sich, da sie ideal für Familien und Ruhesuchende sind. Die Nähe zu notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten bleibt frei von übermäßigem Verkehrslärm und trägt zur Attraktivität des Wohnortes bei.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84164 Moosthenning Rothenbühl zeigt sich derzeit als robust, da das beschauliche Dorf in jüngster Zeit vermehrt das Interesse von Kaufinteressenten auf sich zieht, die sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Erschließung durch die nahegelegenen Verkehrswege schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die bauliche Entwicklung in der Region ist moderat; es gibt zwar einzelne Neubauprojekte, jedoch keine flächendeckende Bautätigkeit, die das Dorf stark verändern würde. Dies trägt dazu bei, dass Rothenbühl seinen ländlichen Charme weitgehend bewahren kann, während gleichzeitig eine kontrollierte und nachhaltige Entwicklung gefördert wird.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Rothenbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Die Ortschaft 84164 Moosthenning Rothenbühl liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die ländliche Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und malerischen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungstouren einladen. Rothenbühl gehört zur Gemeinde Moosthenning und bietet somit einen ruhigen und naturnahen Wohnort abseits des Großstadttrubels. Diese Lage verbindet das Beste aus Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit größerer Städte.
Im nahen Umkreis von Rothenbühl befinden sich kleinere Ortschaften wie Moosthenning und Dingolfing. Dingolfing, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Landau an der Isar und Reisbach sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Rothenbühl ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 hervorragend. Die A92 verbindet das Gebiet direkt mit den größeren Städten München und Deggendorf, was sowohl Pendler als auch Ausflügler schätzen. Busverbindungen sorgen für eine praktische Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Bahnhöfe.
Aktuell leben in Rothenbühl 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Rothenbühl
Die kleine, idyllisch gelegene Ortschaft 84164 Moosthenning Rothenbühl bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die ruhigen Landschaften einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag darstellen. Gleichzeitig finden sich im Dorf und in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und das gemütliche Lebensgefühl der Region untermalen. Ein gut sortierter Supermarkt sowie kleine, regionale Fachgeschäfte bieten hochwertige Produkte und persönliche Beratung an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Erlebnissen für unterschiedlichste Interessen. In den nahegelegenen Wäldern und Naturschutzgebieten können Naturliebhaber Flora und Fauna erkunden. Der nahegelegene Isarstausee lädt zu Wassersportaktivitäten und gemütlichen Bootsfahrten ein. Zudem bieten verschiedene Radwege und Laufstrecken eine sportliche Betätigung an der frischen Luft. Kulturinteressierte können lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten besuchen, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region gewähren. Zusätzlich bereichern Wochenmärkte und nachbarschaftliche Veranstaltungen das Gemeinschaftsleben und die Einkaufslandschaft, bieten frische, regionale Produkte und eine Plattform für geselliges Beisammensein.
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