Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
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Das malerische Dorf Niedertunding, Teil der Gemeinde Mengkofen in Niederbayern, vereint ländliche Idylle und attraktive Immobilienoptionen. In dieser reizvollen Gegend sind Immobilien nicht nur ein Zuhause, sondern auch wertvolle Investitionen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, die durch die Balance von natürlicher Schönheit und funktioneller Infrastruktur angefeuert wird. Die Nähe zu wirtschaftsstarken Ballungsräumen sorgt zusätzlich für eine stetig wachsende Attraktivität.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niedertunding aufgezeigt, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Niedertunding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Niedertunding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Niedertunding
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
Das Verkaufen eines Hauses in 84152 Mengkofen Niedertunding kann eine attraktive Option sein, da die Region vielfältige Haustypen bietet, die eine breite Käuferschicht ansprechen. In der Gegend sind besonders Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, aber auch Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Mengkofen und Niedertunding ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, beeinflusst von der ländlichen Idylle und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, aber insgesamt ist die Region dafür bekannt, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Käufer schätzen vor allem die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, was den Immobilienverkauf in dieser Gegend besonders interessant macht.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Niedertunding
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Niedertunding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Niedertunding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
Der Wohnungsmarkt in 84152 Mengkofen Niedertunding zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere dank der attraktiven Lage im bayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Region profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Landshut und Dingolfing, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien besonders interessant macht. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die Komfort und Annehmlichkeiten bieten. Ein weiteres Kaufkriterium ist oft die ruhige und naturnahe Umgebung, die für viele Käufer einen hohen Erholungswert darstellt. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Neubauten mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind besonders gesucht. Käufer legen zudem verstärkt Wert auf energetisch effiziente Bauweise und nachhaltige Materialien, was sich in der Verkaufsstrategie durchaus positiv auswirkt. Durch die steigende Nachfrage nach qualitativen Wohnmöglichkeiten sind die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie für Verkäufe attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Niedertunding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4398 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Niedertunding
In 84152 Mengkofen Niedertunding zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Markt für Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region zurückzuführen ist. Besonders Familien und Pendler sehen in Niedertunding einen idealen Ort für den Bau ihres Eigenheims. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert und die Preise nach oben treibt. Gleichzeitig wird in der Region eine bemerkenswerte Anzahl an Bauprojekten realisiert, was auf das Vertrauen der Investoren in die nachhaltige Entwicklung von Mengkofen Niedertunding hinweist. Bauherren und Projektentwickler profitieren von der hohen Bauaktivität, die zur Aufwertung und Modernisierung der Umgebung beiträgt.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Niedertunding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Niedertunding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Niedertunding
84152 Mengkofen Niedertunding befindet sich im Herzen von Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus. Eingebettet in die malerische niederbayerische Landschaft bietet der Ort eine idyllische Umgebung, die sich ideal für Natur- und Erholungssuchende eignet. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen Lage profitiert der Ort von einer günstigen geographischen Lage und einer guten Verkehrsinfrastruktur, die das Erreichen der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
In unmittelbarer Nähe von Niedertunding liegen die Städte und Orte Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Die Verkehrsanbindung an diesen Ort ist gut ausgebaut, da er in der Nähe der Bundesstraße B20 und der Autobahn A92 liegt. Diese Verkehrswege sorgen für eine bequeme Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte und erleichtern das Pendeln in die umliegenden Städte. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den Nachbarstädten und Dörfern bieten.
Aktuell leben in Niedertunding 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Niedertunding
84152 Mengkofen Niedertunding bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein. Für die Erholung gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideal zum Entspannen sind. Zudem können Sportbegeisterte verschiedene Vereins- und Freizeiteinrichtungen nutzen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: von kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Waren bereitstellen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Für Kulturinteressierte sind das nahegelegene Straubing mit dem Gäubodenmuseum und Deggendorf mit seinem historischen Stadtkern einen Besuch wert. Erholungssuchende finden in den Thermalbädern von Bad Gögging oder der Natur des Bayerischen Waldes perfekte Rückzugsorte. Einkaufsfreudige können in den großen Einkaufszentren und Outlet-Stores in Landshut und Regensburg ausgiebig shoppen gehen. Die Wochenmärkte und Bauernmärkte in den umliegenden Gemeinden bieten zudem frische, regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
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