Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
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Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Hammeröd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau zeigt sich der Markt robust und kontinuierlich wachsend. Die Vorzüge ländlicher Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren ziehen sowohl Familien als auch Kapitalanleger an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hammeröd beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage über die Verkaufsstrategie bis hin zur Zielgruppenanalyse – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Hammeröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Hammeröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Hammeröd
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
Der Verkauf eines Hauses in 84164 Moosthenning Hammeröd kann sich als ein lohnendes Unterfangen erweisen, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen bietet, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die charmante ländliche Umgebung von Hammeröd zieht sowohl Familien als auch Ruheständler an, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch spiegelt die Nachfrage nach Wohnraum die Attraktivität der Gegend wider. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Die stabile Nachfrage nach Immobilien in Moosthenning Hammeröd sorgt dafür, dass Häuser dort sowohl bei lokalen Käufern als auch bei Zuzüglern aus umliegenden Städten beliebt sind.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Hammeröd
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Hammeröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Hammeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84164 Moosthenning Hammeröd erlebt derzeit eine moderate Nachfrage, die vor allem von der idyllischen und ländlichen Lage der Gegend geprägt ist. Besonders begehrt sind kleinere bis mittelgroße Wohnungen, die sich durch ihre ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung zu den nächstgelegenen Städten auszeichnen. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Lebensweise und das entspannte Umfeld, das Hammeröd bieten kann. Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem gewissen Maß an Komfort, wie etwa Balkone oder Gartenanteile, ziehen Interesse auf sich. Trotz der ländlichen Prägung wird auch auf eine gute Infrastruktur Wert gelegt, sodass zentrale Lagen innerhalb des Ortes stets gefragt sind.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Hammeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Hammeröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84164 Moosthenning Hammeröd zeigt sich in den letzten Jahren als stabil, da die ländliche Region zunehmend an Attraktivität gewinnt, insbesondere für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die reizvolle und ruhige Lage zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilienentwicklungen erfolgt hier in moderatem Umfang, wobei die vorhandenen Baulücken bevorzugt für Eigenheime genutzt werden. Die hohe Lebensqualität und gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung tragen zusätzlich zur Beliebtheit des Standortes bei, was die Immobilienpreise tendenziell nach oben drückt.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Hammeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Hammeröd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Hammeröd
Hammeröd ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. In einer ländlichen Umgebung gelegen, zeichnet sich Hammeröd durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die umliegende Region ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist Hammeröd durch die nahegelegene B20 und B8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass auch Pendler von der attraktiven Lage profitieren können.
Unmittelbare Nachbarorte von Hammeröd sind Dingolfing, Frontenhausen und Reisbach, die alle jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Dingolfing, als nächstgrößere Stadt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen, was das tägliche Leben erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraßen B20 und B8 sehr gut, welche die Region mit Dingolfing und Landau an der Isar verbinden. Zudem ist die Autobahn A92 schnell erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung nach München und Deggendorf gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, sodass auch ohne eigenen PKW eine gewisse Mobilität besteht.
Aktuell leben in Hammeröd 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Hammeröd
In der ländlichen Idylle von 84164 Moosthenning Hammeröd bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Entspannen und Picknicken. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Gemeinden eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und lokale Spezialitäten anbieten.
In der Region Moosthenning bieten sich vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Beispielsweise befindet sich in Dingolfing der weitläufige Isarpark, der sich ideal für Spaziergänge eignet und mit seinen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Ebenfalls erwähnenswert ist das Freilichtmuseum in Massing, in dem Besucher Einblicke in die ländliche Geschichte Bayerns erhalten können. Für diejenigen, die sich für Shopping interessieren, stellt das Isar-Center in Plattling eine attraktive Anlaufstelle dar, mit einer Reihe von Geschäften und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet. Diese Beispiele zeigen, wie vielfältig die Region ist und welche Möglichkeiten sie ihren Bewohnern und Besuchern für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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