Immobilie verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 86690 Mertingen Heißesheim erfordert eine fundierte Marktkenntnis und die richtige Strategie. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und stabile Immobilienwerte aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren groß, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf deutlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in Mertingen Heißesheim zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, preisbestimmende Faktoren und praktische Tipps, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
- Wohnung verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
- Grundstück verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
- Ihr Immobilienmakler in 86690 Mertingen Heißesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86690 Mertingen Heißesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86690 Mertingen Heißesheim
Haus verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
Der Verkauf eines Hauses in 86690 Mertingen Heißesheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und geräumige Mehrfamilienhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu zeitgemäßen, minimalistischen Designs. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in Mertingen Heißesheim im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater ausfallen, jedoch eine stabile Nachfrage für Ein- und Mehrfamilienhäuser besteht, was den Markt attraktiv und vielversprechend für potenzielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 86690 Mertingen Heißesheim
Die Hauspreise in 86690 Mertingen Heißesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 957300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mertingen Heißesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
Der Wohnungsmarkt in 86690 Mertingen Heißesheim zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität bieten. Ebenfalls stark im Fokus stehen energetisch sanierte Objekte, die den aktuellen Umweltstandards entsprechen und gleichzeitig den Bewohnern langfristig Heizkostenersparnisse ermöglichen. Die Nähe zu Pendlerstrecken und guten Verkehrsanbindungen macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler, während junge Familien die ruhige, dörfliche Atmosphäre sowie das Angebot an Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen. Verkäufern bietet der aktuelle Markt durchaus Chancen auf gute Verkaufspreise, vor allem wenn das Objekt durch seine Lage und Ausstattung hervorsticht.
Wohnungspreise in 86690 Mertingen Heißesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86690 Mertingen liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86690 Mertingen Heißesheim
In der kleinen Gemeinde Heißesheim im Bezirk 86690 Mertingen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von Familien und Pendlern ausgeht, die die ländliche Idylle und die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was teils auf die geringe Größe des Ortes und den behutsamen Umgang mit Neubauflächen zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind in der Region moderat, mit mehreren aktuellen Projekten für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, doch große Bauträgerprojekte sind eher selten. Insgesamt spiegelt sich in Heißesheim der Trend wider, dass in ländlichen Gebieten, die dennoch gute Verkehrsanbindungen und hohe Lebensqualität bieten, ein wachsendes Interesse besteht, während das Angebot diese Nachfrage nur teilweise decken kann.
Grundstückspreise in 86690 Mertingen Heißesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86690 Mertingen liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86690 Mertingen Heißesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86690 Mertingen Heißesheim
Mertingen Heißesheim liegt im Landkreis Donau-Ries im bayerischen Schwaben und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch landwirtschaftliche Flächen und sanfte Hügel geprägt ist. Der charmante Ortsteil von Mertingen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Aufgrund seiner ländlichen Lage genießt Heißesheim eine idyllische Atmosphäre, während es dennoch von einer guten Infrastruktur profitiert.
Nahe gelegene Städte und Orte umfassen Donauwörth, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsstätten bietet. Auch die Städte Augsburg und Dillingen an der Donau sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler und Tagesausflüge. Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ist Heißesheim gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch auch die Anbindung an die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart relativ unkompliziert ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Städten bieten, was sowohl die Flexibilität als auch den Zugang zu weiteren Infrastruktureinrichtungen erleichtert.
Aktuell leben in Heißesheim 4083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86690 Mertingen Heißesheim
In der kleinen Gemeinde Heißesheim, Teil von Mertingen im schwäbischen Landkreis Donau-Ries, bietet sich eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren entlang grüner Wiesen und Felder. Naturfreunde können in nahegelegenen Wäldern wandernd die Seele baumeln lassen und der stressigen Alltagshektik entfliehen. Für eine entspannte Auszeit finden sich zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es insbesondere in den nahegelegenen Zentren, wo sich alles für den täglichen Bedarf finden lässt, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Supermärkten, die frische, lokale Produkte anbieten. Heißesheim vereint somit auf kleinem Raum eine Vielzahl an Optionen für Erholung und Genuss.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise kann man den Mertinger See besuchen, der sich perfekt für einen entspannten Tag am Wasser oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Angeln eignet. Kulturell interessierten Besuchern empfehlen sich Ausflüge zu den historischen Sehenswürdigkeiten in Mertingen, wie der St. Vitus Kirche oder den alten Römerbrücken. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten die nahegelegenen Städte Donauwörth und Augsburg eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. So stellt die Region um Heißesheim eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnis dar.
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