Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert präzise Planung und Kenntnis des lokalen Marktes – das gilt insbesondere für Donauwörth Zusum im Postleitzahlengebiet 86609. Die idyllische Region punktet durch ihre attraktive Lage an der Donau, eine gute Verkehrsanbindung und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten, was ihn sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Donauwörth Zusum beachtet werden sollten. Untersuchungen zeigen, dass eine fundierte Marktanalyse und die richtige Vermarktungsstrategie entscheidend für den Erfolg sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Zusum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Zusum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Zusum
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
In der schönen Ortschaft Donauwörth Zusum erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Darunter finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch charmante Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche und dennoch gut angebundene Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Art des Hauses, Lage, Grundstücksgröße und dem Zustand des Objekts. In den letzten Jahren haben zahlreiche Modernisierungsprojekte und Neubauten das Angebot erweitert, was für eine attraktive und vielfältige Auswahl sorgt. Käufer können somit je nach Budget und individuellen Vorstellungen das passende Eigenheim finden, wobei der Markt gegenwärtig eine gesunde Nachfrage nach hochwertigen Immobilien verzeichnet.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Zusum
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Zusum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Zusum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
In der Region 86609 Donauwörth Zusum zeigt der Wohnungsmarkt eine bemerkenswerte Dynamik mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie moderne Neubauten, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung überzeugen. Familien und berufstätige Pendler schätzen die gute Infrastruktur und die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen und solche mit attraktiven Außenbereichen, wie Gärten oder großzügigen Balkonen, immer mehr an Beliebtheit. Der Markt profitiert von einer Mischung aus städtischen und ländlichen Vorteilen, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Wertstabilität der Immobilien bieten.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Zusum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Donauwörth Zusum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Zusum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86609 Donauwörth Zusum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, die dennoch eine Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um nach Möglichkeit der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienprojekte sind im Gange, und es gibt Bestrebungen, die städtebauliche Entwicklung voranzutreiben, um den Bedarf an Bauflächen zu decken. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Donauwörth Zusum eine wertbeständige Investition für die Zukunft darstellen.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Zusum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Zusum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Zusum
86609 Donauwörth Zusum liegt malerisch in Bayern, nördlich von Augsburg und südwestlich von Ingolstadt, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von der Donau durchzogen wird. Die Stadt bietet eine günstige Lage für Pendler und Reisende gleichermaßen. Insbesondere die Autobahn A8, die in relativ kurzer Entfernung verläuft, sowie die Bundesstraßen B2 und B16 sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Donauwörther Bahnhof spielt eine zentrale Rolle im regionalen Bahnverkehr und verbindet die Stadt mit wichtigen Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Donauwörth Zusum befinden sich die Städte Augsburg, Nördlingen und Dillingen an der Donau. Diese Städte sind innerhalb von 30 Minuten bis einer Stunde per Auto oder Bahn erreichbar. Das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert zusätzlich den Zugang zu weiteren Ortschaften und Regionen in der Umgebung und macht Donauwörth Zusum zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Menschen, die sowohl städtische als auch ländliche Qualitäten schätzen.
Aktuell leben in Zusum 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Zusum
Die idyllische Gemeinde Zusum in der Postleitzahlregion 86609 Donauwörth bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft können Bewohner und Besucher auf gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen die Natur genießen und entspannen. Die Schwaben-Therme in Donauwörth lädt zu erholsamen Stunden im Wasserparadies ein, während das Naherholungsgebiet Riedlinger Baggersee sich besonders für sommerliche Badeausflüge eignet. Zur körperlichen Ertüchtigung stehen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Stätten wie die Altstadt Donauwörth und das Käthe-Kruse-Puppen-Museum sind nur Beispiele für interessante Ausflugsziele. Zudem sorgen Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse, während kleinere Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Donauwörth gibt es vielfältige Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen attraktive Angebote bereithalten. Der Augsburger Zoo, etwa 50 Kilometer südlich von Donauwörth, begeistert Familien mit einer Vielzahl von exotischen Tieren. Sportbegeisterte können sich auf den zahlreichen Golfplätzen der Umgebung oder in den Kletterhallen und Fitnessstudios austoben. Für Naturliebhaber bieten die nahegelegenen Donau- und Altmühltäler ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren. Einkaufszentren in Städten wie Augsburg und Ingolstadt laden zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, wobei Einzelhändler und Handwerksbetriebe in den kleineren Ortschaften das Angebot ergänzen. Lokale Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger, was sowohl die Qualität der Waren als auch die Verbundenheit mit der Region betont.
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