Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86609 Donauwörth Nordheim kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere aufgrund der stabilen Nachfrage und der positiven Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen Donauwörth Nordheim zu einem attraktiven Wohnort, der gleichermaßen Familien, Berufstätige und Investoren anspricht. Der Markt zeigt kontinuierlich steigende Preise, was Verkäufern in die Karten spielt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Ob es um Markttrends, Preisentwicklungen oder Verkaufsstrategien geht – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Nordheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Nordheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Nordheim
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
In der malerischen Region 86609 Donauwörth Nordheim sind vielfältige Haustypen zu finden, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Bauweise variiert stark, wobei sowohl traditionelle bayerische Architekturstile, die durch urige Dachformen und Holzfassaden bestechen, als auch zeitgemäßere, energieeffiziente Neubauten vertreten sind. Die Immobilienpreise in Donauwörth Nordheim spiegeln die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gegend wider. Während die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses abhängt, zeigt der Markt insgesamt eine solide Wertentwicklung. Käufer und Verkäufer können somit von einer stabilen und attraktiven Preisstruktur profitieren.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Nordheim
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Nordheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1082700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Nordheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
Der Wohnungsmarkt in 86609 Donauwörth Nordheim zeigt sich momentan recht dynamisch, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region hinweist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Bauweisen, die den aktuellen Standards und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten sowie Wohnungen in gut angebundener, jedoch ruhiger Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der malerischen Umgebung und der Nähe zur Donau ziehen vor allem naturnahe und familienfreundliche Wohnungsangebote viele Interessenten an. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Wohnqualität in diesem Gebiet zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Nordheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Nordheim
Der Grundstücksverkauf in 86609 Donauwörth-Nordheim entwickelt sich zunehmend attraktiv, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stabil hoch bleibt. Besonders Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Bauplätzen in der idyllischen Ortschaft, die durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte punktet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region deutlich zu beobachten, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren Interesse zeigen, neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen zu errichten. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da das vorhandene Grundstücksangebot die stetig wachsende Nachfrage nur mit Mühe decken kann.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Nordheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Nordheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Donauwörth Nordheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Nordheim
Nordheim, ein Teilort von Donauwörth in der Postleitzahlenregion 86609, befindet sich in einer reizvollen Lage in der Nähe des Zusammenflusses von Donau und Wörnitz. Das Gebiet ist durch seine gute Verkehrsanbindung sowohl lokal als auch regional gut vernetzt. Die Bundesstraße 2 (B2) verläuft nahebei und bietet eine direkte Verbindung zu Augsburg und Nürnberg, während die nahegelegene Bundesstraße 16 (B16) eine schnelle Anbindung an Ingolstadt und Regensburg gewährt. Darüber hinaus ist der Bahnhof Donauwörth ein bedeutender regionaler Bahnknotenpunkt, der sowohl Nahverkehrszüge als auch Fernverbindungen, einschließlich Intercity- und EuroCity-Züge, umfasst.
Im unmittelbaren Umkreis von Nordheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die zusammen ein dichtes Netz an Siedlungen bilden. Wemding, Monheim und Rain sind Beispiele für kleinere Städte, während Augsburg als größere Stadt in erreichbarer Nähe liegt. Auch das landschaftlich attraktive Ries mit der Stadt Nördlingen ist nicht weit entfernt. Diese Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ländlicher Idylle, wodurch sowohl die Lebensqualität hoch als auch die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung vielfältig sind.
Aktuell leben in Nordheim 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Nordheim
Die Region 86609 Donauwörth Nordheim bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Mit ihrer malerischen Landschaft, den weitläufigen Wiesen und Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen entlang des Donautals und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern die Gelegenheit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch sportlich Aktive kommen nicht zu kurz: Vereine und Sportanlagen ermöglichen Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reiten. Für Entspannung sorgen gepflegte Grünanlagen und Parks, die sich perfekt für ein Picknick oder einfach zum Entspannen unter freiem Himmel eignen.
Wer gerne einkaufen geht oder kulinarische Erlebnisse sucht, findet in Donauwörth und Umgebung ebenfalls eine breite Auswahl. In der nahegelegenen Stadt Donauwörth gibt es zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Supermärkte, die alles bieten, was das Herz begehrt. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte direkt vom Erzeuger angeboten werden. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und machen den Aufenthalt in Donauwörth Nordheim zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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