Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
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Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Der Verkauf einer Immobilie in 86609 Donauwörth Zirgesheim erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die attraktive Lage in Bayern, umgeben von malerischen Landschaften und einer soliden Infrastruktur, macht das Gebiet sowohl für Familien als auch für Investoren sehr begehrt. Mit den steigenden Immobilienpreisen und der hohen Nachfrage ist es entscheidend, den Wert der Immobilie korrekt einzuschätzen und strategisch zu vermarkten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Marktes, die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Donauwörth Zirgesheim vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Zirgesheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Zirgesheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Das Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim kann eine strategische Entscheidung sein, vor allem in einer Region, die für ihre vielfältigen Haustypen bekannt ist. In Zirgesheim werden neben den traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die besonders bei jungen Familien und Paaren beliebt sind. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Obwohl sich die konkreten Preise je nach Lage und Ausstattung des Objekts unterscheiden, zeichnen sich generell steigende Tendenzen ab, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur von Donauwörth Zirgesheim zurückzuführen ist. Das charmante regionale Umfeld, kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage, macht den Verkauf von Häusern in dieser Region zu einer lohnenden Option für Eigentümer.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Zirgesheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Zirgesheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
In der Region 86609 Donauwörth Zirgesheim zeigt sich der Wohnungsmarkt in letzter Zeit recht dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist aufgrund der attraktiven Lage nahe der Natur und der guten Anbindung an größere Städte spürbar angestiegen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder Neubauten oder frisch sanierte Altbauten darstellen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen zusätzlichen Freiraum bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Für Familien sind größere Wohnungen, die drei oder mehr Zimmer bieten, von besonderem Interesse. Der allgemeine Trend zeigt, dass der Fokus vermehrt auf nachhaltiges Wohnen gelegt wird, weshalb energieeffiziente Bauten bevorzugt werden.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Zirgesheim
In der Region 86609 Donauwörth Zirgesheim ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was durch die zunehmende Bevölkerungsentwicklung und die attraktive Lage nahe der Donau begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch stellenweise begrenzt sein, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Bauaktivitäten in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt in Zirgesheim dynamisch und wettbewerbsfähig, was potenzielle Verkäufer begünstigt.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 320 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Zirgesheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Zirgesheim
Zirgesheim, ein malerischer Ortsteil von Donauwörth im Landkreis Donau-Ries, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Nordschwabens. Die Lage von 86609 Donauwörth Zirgesheim bietet sowohl ländlichen Charme als auch die Nähe zur historischen Stadt Donauwörth, die sich etwa zwei Kilometer südlich befindet. Umgeben von Wiesen und Feldern sowie dem idyllischen Flusslauf der Donau, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Zirgesheim profitiert zudem von der guten Verkehrsanbindung sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an die Bahnlinien, welche die Mobilität der Bewohner und Besucher gleichermaßen sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Zirgesheim finden sich mehrere charmante Städte und Ortschaften. Dazu gehören das nahe gelegene Donauwörth, Rain, Monheim und Harburg, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Hinzu kommen kleinere Gemeinden wie Kaisheim und Tapfheim, die die Region bereichern. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut. Über die B2 und B16 sind naheliegende Großstädte wie Augsburg und Nürnberg schnell erreichbar. Zudem gibt es in Donauwörth einen Bahnhof, der an wichtige Bahnstrecken angebunden ist und regelmäßige Verbindungen nach Augsburg, Nürnberg und München bietet. Dank dieser umfassenden Anbindung an das Verkehrsnetz ist Zirgesheim sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Zirgesheim 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Zirgesheim
In der malerischen Gegend von 86609 Donauwörth Zirgesheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Natur rund um den Ort lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft des Donautals genießen kann. Für Wassersport-Enthusiasten bietet die Donau vielfältige Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen Ruhe und Erholung. Darüber hinaus gibt es in Zirgesheim und den umliegenden Ortschaften eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Donauwörth umfassende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der „Naherholungsraum Riedlingen” ist ein beliebter Ort für entspannte Stunden in der Natur, sowie für sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Kunst- und Kulturinteressierte können das Käthe-Kruse-Puppenmuseum besuchen oder durch die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern schlendern. Shoppingbegeisterte finden sowohl in Donauwörth als auch in den Einkaufszentren der benachbarten Städte eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufshäusern, die ein umfangreiches Angebot an Waren führen. Zahlreiche gastronomische Betriebe und Cafés laden zudem zu kulinarischen Entdeckungsreisen und gemütlichem Verweilen ein.
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