Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86609 Donauwörth Schäfstall erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Donauwörth ist eine Stadt im bayerischen Schwaben, die durch ihre reizvolle Lage an der Donau und ihre gute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Der Immobilienmarkt in Schäfstall, einem idyllischen Stadtteil, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die potenziellen Verkäufern helfen können, den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen und eine reibungslose Abwicklung des Verkaufsprozesses sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Schäfstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Schäfstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Schäfstall
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
In der malerischen Region 86609 Donauwörth Schäfstall finden Sie eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser das Bild, oft gebaut im typisch bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und ausreichend Platz für Familien. Zudem gibt es moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich besonders gut für Paare und junge Familien eignen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Preislage aus, wobei sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien in verschiedenen Preissegmenten angeboten werden. Wer plant, ein Haus in Donauwörth Schäfstall zu verkaufen, kann daher auf ein reges Interesse potenzieller Käufer und eine solide Marktperformance vertrauen.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Schäfstall
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Schäfstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Schäfstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
Der Wohnungsmarkt in der Region 86609 Donauwörth Schäfstall zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, da die Gegend sowohl aufgrund ihrer naturnahen Umgebung als auch durch die gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige eignen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Stellplatz sind ebenfalls sehr gefragt. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gewinnt die Lage weiter an Attraktivität. Auch Investoren sehen in Schäfstall eine vielversprechende Möglichkeit zur Kapitalanlage, da die Nachfrage nach Mietwohnungen kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Schäfstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Schäfstall
In der Region 86609 Donauwörth Schäfstall ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich hoch, bedingt durch ihre attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Trotz dieser starken Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Die Region erfährt zwar eine gewisse Bautätigkeit, doch der Zuwachs an neuen Bauprojekten kann nicht mit der anhaltenden Nachfrage Schritt halten. Viele Interessenten sind auf der Suche nach Bauland, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen, was die Preise für Grundstücke in diesem Gebiet weiter nach oben treibt. Die Beschränkung des Angebots trägt dazu bei, dass der Markt wettbewerbsintensiv bleibt, und stellt potenzielle Verkäufer vor die Möglichkeit, von einem attraktiven Verkaufspreis zu profitieren.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Schäfstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Schäfstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Schäfstall
Die Ortschaft Schäfstall gehört zur Stadt Donauwörth und liegt im nördlichen Teil Bayerns im Landkreis Donau-Ries. Die Lage ist idyllisch und ländlich geprägt, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die sich besonders durch ihre agrarwirtschaftlichen Flächen und Wälder auszeichnet. Schäfstall bietet somit eine ruhige Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit besticht und gleichzeitig von der Nähe zu Donauwörth profitiert, wo diverse städtische Einrichtungen und Dienstleistungen zu finden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Schäfstall liegen mehrere Städte und Orte. Hauptsächlich ist hier Donauwörth zu nennen, das etwa 5 Kilometer entfernt ist und als wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Landkreis fungiert. Weitere umliegende Orte sind Kaisheim, Mertingen, und Asbach-Bäumenheim. Die Verkehrsanbindung von Schäfstall ist durch die Nähe zu Donauwörth besonders gut. Donauwörth besitzt einen Bahnhof, der an die bedeutende Bahnstrecke Augsburg-Nördlingen angebunden ist und Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zudem führen die Bundesstraßen B2 und B16 in die Nähe, was eine zügige Anbindung an überregionale Verkehrsnetzwerke garantiert. Auch die Autobahn A8 ist über die B2 gut erreichbar, was Autoreisenden eine Verbindung zu größeren bayerischen Städten wie München und Augsburg gestattet.
Aktuell leben in Schäfstall 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Schäfstall
In 86609 Donauwörth Schäfstall bietet sich eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Zudem gibt es verschiedene Einrichtungen wie Parks und Grünflächen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet das nahegelegene Donauwörth eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die alle notwendigen Produkte und darüber hinaus anbieten. So kann man entspannt durch die charmanten Gassen bummeln und gleichzeitig die Einkäufe erledigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region beinhalten auch Sport- und Wellnessangebote sowie kulturelle Veranstaltungen. Beispielsweise können Freizeitaktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Golf in lokalen Clubs und Anlagen genossen werden. Darüber hinaus bieten Wellnesszentren und Spas die Möglichkeit, sich rundum verwöhnen zu lassen. Kulturell Interessierte kommen bei jährlich stattfindenden Events, Konzerten und Theateraufführungen auf ihre Kosten. In den nahgelegenen Städten gibt es zudem reichlich Gelegenheit für einen Einkaufsbummel in Einkaufszentren, auf Wochenmärkten oder in spezialisierten Fachgeschäften, die regionale Produkte und besondere Waren anbieten.
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