Immobilie verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
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Der Verkauf einer Immobilie in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region, eingebettet in das malerische Donau-Ries, zeichnet sich durch stabile Immobilienwerte und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Dank guter Verkehrsanbindung und einer gut entwickelten Infrastruktur zieht Hamlar besonders Familien und Pendler an, was den Immobilienmarkt dort belebt und dynamisch gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Asbach-Bäumenheim Hamlar beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und die Besonderheiten dieses Marktes hervorzuheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
- Wohnung verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
- Grundstück verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
- Ihr Immobilienmakler in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Haus verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Beim Verkauf eines Hauses in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar können Eigentümer von einer attraktiven Lage profitieren. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt an Wohnformen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse der potenziellen Käufer wider, die von großzügigen Grundstücken bis hin zu kompakten, effizienten Wohneinheiten reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses ab. Wesentliche Merkmale wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen beeinflussen ebenfalls die Preisspanne. Käufer und Verkäufer sollten sich gut informieren, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln und erfolgreiche Verkaufsabschlüsse zu erzielen.
Hauspreise in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Die Hauspreise in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Asbach-Bäumenheim Hamlar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Der Wohnungsmarkt in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein gemischtes Angebot aus. Die Region profitiert von ihrer ländlichen Lage und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Donauwörth, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Insbesondere barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch vieler Käufer nach Wohnkomfort und Lebensqualität erfüllen. Auch Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was die Attraktivität von größeren, familienfreundlichen Wohnungen erhöht. Angesichts dieser Faktoren ist der Verkauf einer Wohnung in Asbach-Bäumenheim Hamlar eine vielversprechende Option für Eigentümer, die von den Vorzügen der regionalen Infrastruktur und der ruhigen Umgebung profitieren wollen.
Wohnungspreise in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86663 Asbach-Bäumenheim liegt bei 3855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach attraktivem Bauland in dieser idyllischen Lage, da die Gegend sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Gemeinde selbst hat in den letzten Jahren verstärkt Bauland ausgewiesen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und den Bau von neuen Wohnhäusern zu fördern. Dennoch bleibt die Bautätigkeit rege, mit zahlreichen Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen, die entstehen, um den Bedürfnissen der Zuwanderer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86663 Asbach-Bäumenheim liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Asbach-Bäumenheim Hamlar liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern und ist eine von mehreren Ortsteilen der Gemeinde Asbach-Bäumenheim. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und das weitläufige Umland mit ländlicher Prägung aus. Durch seine direkte Lage nahe der Bundesstraße B2 ist der Ort hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten. Die nahen Flüsse Lech und Donau sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung machen Hamlar auch für Erholungssuchende attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Hamlar liegen die Städte Donauwörth, die in etwa 7 Kilometern erreichbar ist, sowie die Stadt Rain am Lech und das nahegelegene Augsburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B2 und den nahegelegenen Bahnhof in Asbach-Bäumenheim besonders gut, wodurch Pendler eine schnelle und bequeme Verbindung in die größeren umliegenden Städte haben. Zudem erleichtert das gut ausgebaute Straßennetz den Zugang zu den anderen Ortsteilen und Gemeinden der Region.
Aktuell leben in Hamlar 4825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86663 Asbach-Bäumenheim Hamlar
Die Gemeinde Asbach-Bäumenheim im Landkreis Donau-Ries bietet mit dem Ortsteil Hamlar eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In der naturreichen Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein, während gepflegte Grünanlagen und Parkanlagen zur Entspannung und Ruhe einladen. Für Sportbegeisterte gibt es Sportvereine und ein vielfältiges Freizeitangebot, das von Tennisplätzen über Schwimmeinrichtungen bis hin zu modernen Fitnessstudios reicht. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten zur Verfügung, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche problemlos gedeckt werden können.
In der Region um Asbach-Bäumenheim bieten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele eine willkommene Abwechslung für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel locken die Donauwörther Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und das Käthe-Kruse-Puppen-Museum Kulturinteressierte an. Für Naturliebhaber ist der Naturpark Augsburg Westliche Wälder ein ideales Ziel für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Zoo Augsburg und Legoland Deutschland Resort in Günzburg sind tolle Ziele für Familienausflüge. Die umliegende Region ist auch für ihre traditionellen Feste und Märkte, wie den Augsburger Christkindlesmarkt, bekannt, welche für ein besonderes Einkaufserlebnis und eine tolle Atmosphäre in der Freizeit sorgen.
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