Immobilie verkaufen in 86698 Oberndorf Flein
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 86698 Oberndorf Flein, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86698 Oberndorf Flein erfordert detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. In dieser malerischen Region Bayerns verzeichnen wir eine stabile Nachfrage, unterstützt durch attraktive Landschaften und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Werteinschätzung und Verkaufsstrategien sind entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Oberndorf Flein erörtert, von Marktanalysen bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Expertenwissen und regionale Marktkenntnisse sind unerlässlich, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86698 Oberndorf Flein
Im malerischen Oberndorf Flein in der Region 86698 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Auch traditionelle bayerische Bauernhäuser mit großen Grundstücken sind in dieser Region keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Ausstattung und Bauweise der Häuser. Sowohl Neubauten als auch sanierte Altbauten bieten attraktive Optionen für unterschiedliche Preisvorstellungen. Die steigende Nachfrage und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen maßgeblich zur Wertstabilität und teilweise auch zur Wertsteigerung der Immobilien in Oberndorf Flein bei.
Hauspreise in 86698 Oberndorf Flein
Die Hauspreise in 86698 Oberndorf Flein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86698 Oberndorf Flein
Der Wohnungsmarkt in der Region 86698 Oberndorf Flein präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Eigentümer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten. In dieser beschaulichen Gegend, die durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an größere Städte beeindruckt, sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen stark nachgefragt. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch für Familien geeignete, großzügig geschnittene Wohnungen in ruhigen Lagen finden großen Anklang. Die Nachfrage nach solchen Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine positive Entwicklung des Immobilienmarktes in Oberndorf Flein hinweist. Dies bietet potenziellen Verkäufern ausgezeichnete Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 86698 Oberndorf Flein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86698 Oberndorf liegt bei 4065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86698 Oberndorf Flein
In der Region 86698 Oberndorf Flein ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch den zunehmenden Wunsch vieler Menschen, ins ländliche Umfeld zu ziehen und dabei dennoch die Nähe zu urbanen Zentren zu bewahren. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage allerdings begrenzt, was besonders attraktive Bauflächen schnell vergriffen lässt. In der Region wird derzeit einiges gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, und Grundstücke werden oft zu beachtlichen Preisen gehandelt. Dies macht Oberndorf Flein zu einem interessanten, aber auch herausfordernden Standort für potentielle Grundstücksverkäufer und -käufer.
Grundstückspreise in 86698 Oberndorf Flein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86698 Oberndorf liegt bei 302 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 271800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 604000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86698 Oberndorf Flein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86698 Oberndorf Flein
Oberndorf Flein liegt im Landkreis Donau-Ries in Bayern und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Verkehrsachsen bietet. Das dörfliche Flair und die ländliche Umgebung machen Oberndorf Flein zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Erholungssuchende.
Unmittelbar um Oberndorf Flein befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die allesamt gut erreichbar sind. Die nächstgrößeren Städte sind Donauwörth und Nördlingen, welche jeweils nur wenige Autominuten entfernt liegen. Beide Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Oberndorf Flein ist durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B2 und B16 gewährleistet, die wiederum schnellen Zugang zu den Autobahnen A8 und A9 ermöglichen. Außerdem gibt es in den umliegenden größeren Orten Bahnhöfe mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Augsburg und Nürnberg, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Das gut ausgebaute Netz von Rad- und Wanderwegen im Umland lädt zu sportlichen Aktivitäten und Naturerlebnissen ein.
Aktuell leben in Flein 2653 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86698 Oberndorf Flein
Die Stadt 86698 Oberndorf Flein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In den zahlreichen Grünanlagen und Parks können sich Naturliebhaber entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft der Region führen. Neben verschiedenen Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder, gibt es auch kulturelle Angebote wie Museen und Theater, die für Abwechslung sorgen. Die Innenstadt von Oberndorf Flein lädt mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und spezialisierten Läden zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten die Möglichkeit, bei kulinarischen Köstlichkeiten zu entspannen und das Flair der Stadt zu genießen.
In der näheren Umgebung gibt es weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt in Oberndorf Flein ergänzen. Zum Beispiel bieten die nahegelegenen Donauauen hervorragende Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung in unberührter Natur. In der benachbarten Stadt Donauwörth gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Riedberger Einkaufszentrum mit zahlreichen internationalen Marken. Für Familien bietet der Freizeitpark Legoland in Günzburg unvergessliche Erlebnisse. Auch die Therme in Bad Wörishofen ist ein beliebtes Ziel, um sich zu entspannen und neue Energie zu tanken. Damit präsentiert sich die Region rund um 86698 Oberndorf Flein als ein Ort mit vielfältigen Möglichkeiten für Unterhaltung, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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