Immobilie verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86641 Rain Oberpeiching stellt Hausbesitzer vor spannende und gleichzeitig herausfordernde Aufgaben. Diese charmante Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was den lokalen Immobilienmarkt besonders dynamisch gestaltet. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, unter anderem aufgrund der malerischen Landschaft und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Rain Oberpeiching beleuchtet, von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihres Objekts. Hier erfahren Sie, wie Sie erfolgreich durch den Verkaufsprozess navigieren und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
- Wohnung verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
- Grundstück verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
- Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Oberpeiching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Oberpeiching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Oberpeiching
Haus verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
Das Verkaufen eines Hauses in 86641 Rain Oberpeiching ist eine reizvolle Option für viele Eigentümer, da die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen geprägt ist. In Oberpeiching und Umgebung finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch charmante Bauernhäuser und großzügige Villen sind keine Seltenheit. Die Preisgestaltung für Immobilien in dieser Region ist im Wesentlichen von der Bauart, dem Zustand und der Lage des Hauses abhängig. In den letzten Jahren haben sich die Hauspreise in Oberpeiching unterschiedlich entwickelt, wobei generell eine positive Tendenz zu beobachten ist. Interessierte Käufer schätzen die ruhige, dörfliche Atmosphäre von Oberpeiching, die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Augsburg oder Ingolstadt, was sich ebenfalls positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 86641 Rain Oberpeiching
Die Hauspreise in 86641 Rain Oberpeiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
Der Wohnungsmarkt in 86641 Rain Oberpeiching ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, da die Region als attraktiver Wohnort gilt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen mit einem mittleren bis gehobenen Standard. Häufig bevorzugen Käufer Objekte mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung. Wohnungen in Neubauten oder kürzlich modernisierten Gebäuden erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Die Nachfrage nach solchen Immobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was positive Auswirkungen auf die Preisentwicklung hat. Da Oberpeiching eine angenehme Wohngegend mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur ist, finden sich hier zunehmend junge Familien und Pendler aus den umliegenden Städten.
Wohnungspreise in 86641 Rain Oberpeiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Oberpeiching
In der Region 86641 Rain Oberpeiching ist die Nachfrage nach Grundstücken äußerst lebhaft. Aufgrund der idyllischen Lage im bayrischen Schwaben und der guten Anbindung an die größeren Städte hat sich das Interesse an Baugrundstücken kontinuierlich gesteigert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt allerdings überschaubar, was die Lage für potenzielle Käufer herausfordernd macht. Besonders begehrt sind Bauplätze, die sich für den Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern eignen. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in der Region ebenfalls zugenommen. Es entstehen neue Wohngebiete und kleinere Bauprojekte, die dem wachsenden Bedarf gerecht werden sollen. Die zunehmende Bautätigkeit sorgt für eine Belebung des Immobilienmarktes und steigert die Attraktivität der Region zusätzlich.
Grundstückspreise in 86641 Rain Oberpeiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 251 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 502000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86641 Rain Oberpeiching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Oberpeiching
Rain Oberpeiching liegt in der landschaftlich reizvollen Region Bayerns und gehört zum Landkreis Donau-Ries. Das idyllische Dorf liegt inmitten grüner Felder und Wälder und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Durch seine Nähe zur Stadt Rain am Lech profitieren die Einwohner von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain Oberpeiching befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Rain am Lech, das durch seine malerische Altstadt besticht, sowie die Städte Donauwörth und Neuburg an der Donau. Darüber hinaus liegt Augsburg in etwa 40 Kilometern Entfernung und ist über die nahgelegene Bundesstraße B2 gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Rain Oberpeiching ist durch die Nähe zur B2 sowie den Anschluss an die Autobahn A8 bei Augsburg sehr gut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität und kurze Wege ermöglicht. Zudem gibt es einen Bahnhof in Rain am Lech mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Oberpeiching 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Oberpeiching
Rain Oberpeiching, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe des Lechs lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren durch malerische Landschaften ein, die perfekt für Naturliebhaber sind. Für aktive Erholung gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderwege und Sportanlagen, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Des Weiteren bietet der nahegelegene Dehner Blumenpark eine Oase für Garten- und Pflanzenfreunde sowie thematische Veranstaltungen und Workshops. Perfekt zum Bummeln sind auch die regionalen Märkte und charmanten kleinen Geschäfte im Ortskern, die eine breite Palette von lokalen Produkten und handgefertigten Waren anbieten. In Rain selbst findet man zudem alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, von Supermärkten bis hin zu Apotheken und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Für noch mehr Auswahl kann man in die nahegelegenen Städte Augsburg oder Donauwörth fahren, die mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten von großen Einkaufszentren bis zu spezialisierten Boutiquen aufwarten. Auch kulturelle Angebote, wie Theater, Museen und historische Stätten, sind in diesen Städten reichlich vorhanden, was einen abwechslungsreichen Tagesausflug garantiert. Wenn es um Erholung geht, bieten die Thermalbäder und Wellnesszentren in der Region viele Möglichkeiten, um sich zu entspannen und die Alltagssorgen hinter sich zu lassen. Insgesamt ist die Gegend rund um Rain Oberpeiching ein wahres Paradies für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl für Einheimische als auch für Besucher viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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