Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
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Immobilien in der Region Donauwörth, insbesondere im idyllisch gelegenen Karweiserhof, erleben derzeit eine lebhafte Nachfrage. Das malerische Ambiente und die strategisch günstige Lage machen diese Gegend sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv. Ein Immobilienverkauf in 86609 Donauwörth Karweiserhof bietet somit vielversprechende Aussichten, sei es für Wohnzwecke oder als Kapitalanlage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Karweiserhof behandelt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Erkunden Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Faktoren den Markt in dieser charmanten Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Karweiserhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Karweiserhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Ein Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows bietet Donauwörth Karweiserhof eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten unterschiedliche Preissegmente abdecken. Trotz der wachsenden Nachfrage gibt es nach wie vor gute Investitionsmöglichkeiten für potentielle Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Karweiserhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Karweiserhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
In 86609 Donauwörth im Karweiserhof befindet sich der Wohnungsmarkt in einer stetig wachsenden Phase, geprägt durch die attraktive Lage der Stadt in Bayerisch-Schwaben. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt, macht die Region besonders interessant für potenzielle Käufer. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen. Familien, Berufspendler und Rentner suchen vermehrt nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon, die ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Auch die Nähe zu Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer seine Wohnung in Donauwörth Karweiserhof verkaufen möchte, kann daher auf eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufsbedingungen zählen.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 86609 Donauwörth Karweiserhof kann aufgrund der gesteigerten Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region eine lohnende Möglichkeit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in Donauwörth und den umliegenden Gemeinden konstant hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und zugleich die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt schätzen. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, da die Flächen in Karweiserhof und anderen beliebten Teilen der Stadt rar sind. Trotz dieser Knappheit wird in Donauwörth kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch die Modernisierung bestehender Gebäude im Fokus stehen. Der Immobilienmarkt profitiert von einer soliden lokalen Wirtschaft und der attraktiven Wohnlage, was sich positiv auf die Preise und die Attraktivität von Grundstücksverkäufen auswirkt.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Karweiserhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Der Karweiserhof in 86609 Donauwörth liegt malerisch im bayerischen Landkreis Donau-Ries, umgeben von idyllischer Natur und historischen Sehenswürdigkeiten. Donauwörth selbst ist am Zusammenfluss von Wörnitz und Donau gelegen und bietet eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Lage des Karweiserhofs zeichnet sich durch ihre Nähe zu Hauptverkehrsrouten und damit eine ideale Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraßen B2 und B16 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl in Richtung Nürnberg als auch nach Augsburg, während der Bahnhof Donauwörth wichtige Zugverbindungen gewährleistet, darunter Strecken nach München, Stuttgart und Nürnberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Donauwörth befinden sich mehrere Städte und Orte von Interesse. Dazu gehören unter anderem die historischen Städte Nördlingen und Harburg, die beide leicht mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Auch die Stadt Augsburg liegt nur etwa 45 Kilometer südlich und bietet zusätzliche urbane Annehmlichkeiten und kulturelle Attraktionen. Weitere nahegelegene Orte sind Rain am Lech und das idyllische Wemding, die jeweils für ihre malerische Landschaft und historischen Bauwerke bekannt sind. Diese Vielzahl an umliegenden Destinationen macht den Karweiserhof zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für diverse Ausflüge und Erkundungstouren.
Aktuell leben in Karweiserhof 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Karweiserhof
Der Karweiserhof in 86609 Donauwörth bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Anwesen ist nicht nur ein idyllischer Rückzugsort, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zur malerischen Altstadt von Donauwörth mit ihrem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Geschäften. Hier können Besucher in gemütlichen Cafés entspannen, durch charmante Boutiquen schlendern und lokale Spezialitäten genießen. Der Karweiserhof selbst lockt mit weitläufigen Grünflächen, die zum Spazieren und Verweilen einladen, sowie verschiedenen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.
Die Region rund um Donauwörth bietet vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können sich auf ausgedehnte Wanderungen im Naturpark Altmühltal freuen oder die idyllischen Radwege entlang der Donau erkunden. Für Familien eignet sich ein Besuch im Freizeitpark Legoland Deutschland, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Außerdem laden zahlreiche Seen und Flüsse in der Umgebung zum Schwimmen, Bootsfahren oder Angeln ein. Einkaufsfreudige finden in Donauwörth sowie in den nahegelegenen Städten Augsburg und Ingolstadt ein breites Angebot an Einkaufszentren, Outlets und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und internationale Marken gleichermaßen vertreten sind.
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