Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86609 Donauwörth Berg bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage und die hervorragende Infrastruktur machen Donauwörth Berg zu einem begehrten Wohngebiet, was sich auch in der Nachfrage nach Immobilien widerspiegelt. Lokale Marktbedingungen, wie gestiegene Immobilienpreise und eine begrenzte Verfügbarkeit von Objekten, können den Verkaufsprozess beeinflussen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Einblicke in die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Donauwörth Berg aufgezeigt, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Berg
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Berg erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Besonders beliebt sind zudem charmante Landhäuser, die das ländliche Flair der Region einfangen. Der Immobilienmarkt in Donauwörth Berg ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Während die Möglichkeiten für den Hausverkauf vielfältig sind, ist es ratsam, sich über aktuelle Markttrends und Nachfrageentwicklungen umfassend zu informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Berg
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Berg
Der Wohnungsmarkt in 86609 Donauwörth Berg zeigt eine kontinuierlich hohe Nachfrage, da die Region sowohl aufgrund ihrer malerischen Landschaft als auch ihrer verkehrsgünstigen Lage zwischen Augsburg und Nürnberg attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die Donau oder die umliegenden Grünflächen bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und guter Anbindung an das Stadtzentrum erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien bevorzugen darüber hinaus großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen, kinderfreundlichen Wohngegenden. Die stabile wirtschaftliche Entwicklung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen weiter dazu bei, dass der Markt für Wohnimmobilien in Donauwörth Berg dynamisch und lukrativ bleibt.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Berg
In der Region um 86609 Donauwörth Berg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Investoren und Privatpersonen schätzen die landschaftliche Schönheit sowie die verkehrsgünstige Lage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, sowohl bei privaten Bauvorhaben als auch durch die Erschließung neuer Wohnbaugebiete durch die Stadt und private Bauträger. Trotz der intensiven Bauaktivität reicht das Angebot kaum aus, um die hohe Nachfrage zu befriedigen, was Donauwörth Berg als attraktiven und begehrten Standort auszeichnet.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 495 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 445500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 990000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Berg
86609 Donauwörth Berg liegt im nördlichen Teil des Bundeslands Bayern und gehört zur Region Schwaben. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Lage an der Mündung der Wörnitz in die Donau aus, was ihr eine besondere landschaftliche Attraktivität verleiht. Umgeben von Hügeln und weiten Feldern bietet Donauwörth Berg sowohl idyllische Naturkulissen als auch historische Sehenswürdigkeiten. Die gute Verkehrsanbindung spielt eine zentrale Rolle für die Stadt, denn sie befindet sich an wichtigen Verkehrsachsen, die sowohl den regionalen als auch den überregionalen Verkehr fördern.
In der unmittelbaren Umgebung von Donauwörth Berg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören etwa Augsburg, das etwa 45 Kilometer südlich liegt, und Nördlingen, das in einer Entfernung von rund 30 Kilometern nordwestlich zu finden ist. Weitere nahegelegene Orte sind Rain am Lech und Wemding. Die Verkehrsanbindung von Donauwörth Berg ist hervorragend: Die Stadt liegt an der Bundesstraße B2, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und weiter nach München bietet. Zudem ist der Donauwörther Bahnhof ein wichtiger Knotenpunkt, der schnelle Zugverbindungen nach München, Nürnberg und Ulm ermöglicht. Er erleichtert sowohl den Pendlerverkehr als auch den Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Aktuell leben in Berg 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Berg
In der malerischen Region um Donauwörth Berg, die unter der Postleitzahl 86609 bekannt ist, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau ein, die zentrale Lage bietet eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten, während sich Einkaufslustige auf ein umfassendes Angebot an Geschäften und Boutiquen freuen können, die alles von traditioneller Handwerkskunst bis hin zu modernen Modetrends führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Naturpark Altmühltal, der zum Wandern und Radfahren einlädt, sowie das staatliche Textil- und Industriemuseum in Augsburg, das kulturhistorische Einblicke gewährt. Für Shopping-Liebhaber bietet das nahegelegene Ingolstadt Village eine Vielzahl an Designer-Outlets, während der Wochenmarkt in Donauwörth frische, regionale Produkte präsentiert. Auch das Thermalbad in Bad Gögging ist ein beliebter Ort, um sich zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die Region vereint somit auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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