Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
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Der Immobilienmarkt in 86609 Donauwörth Felsheim zeigt sich in den letzten Jahren als vielversprechend und dynamisch. Geprägt durch seine attraktive Lage und die starke regionale Wirtschaft, steigt die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gemeinde kontinuierlich. Diese Entwicklung bietet Eigentümern hervorragende Verkaufschancen und birgt gleichzeitig spannende Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Donauwörth Felsheim zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu den notwendigen rechtlichen Schritten – erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Felsheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Felsheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Felsheim
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
Beim Hausverkauf in 86609 Donauwörth Felsheim können potenzielle Käufer aus einer Vielzahl von Haustypen wählen, die in der Region gebaut werden. Die Bandbreite reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhäusern und eleganten Villen. Ehemalige landwirtschaftliche Anwesen und sanierte Altbauten bieten zusätzlich ein rustikales und historisches Wohnflair für Interessenten, die etwas Besonderes suchen. Die Immobilienpreise in Donauwörth Felsheim sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand und die Ausstattung der Häuser. In der Regel bewegen sich die Preise im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Stadt Donauwörth tragen zusätzlich zur Wertstabilität und Nachfrage nach Immobilien in Felsheim bei.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Felsheim
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Felsheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
Der Wohnungsmarkt in 86609 Donauwörth Felsheim zeigt eine dynamische Entwicklung, wobei die zentrale Lage und die gute Infrastruktur den Markt attraktiv machen. Besonders begehrt sind Wohnungen mittlerer Größe mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal sind. Auch Immobilien mit modernisierter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen finden schnell Abnehmer. Aufgrund der Nähe zur Altstadt und zu den industriellen Ansiedlungen interessieren sich viele Käufer für diese Region. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Nachfrage bei. Insgesamt bietet Felsheim durch seine Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung eine ansprechende Wohnqualität, die sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Felsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Felsheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86609 Donauwörth Felsheim ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe und Naturnähe schätzen, zeigen reges Interesse an diesem Gebiet. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise nach oben treibt. Bautätigkeiten sind in dieser Region durchaus erkennbar, es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet, um dem Bedarf gerecht zu werden. Investoren und Bauherren müssen sich jedoch auf eine zügige Kaufentscheidung einstellen, da die Grundstücke in Donauwörth Felsheim aufgrund der hohen Nachfrage schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Felsheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Felsheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Felsheim
Felsheim, ein Ortsteil der Stadt Donauwörth, liegt malerisch eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft Bayerisch-Schwabens. Die Ortschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und ist von sanften Hügeln und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Aufgrund der idyllischen Lage bietet Felsheim sowohl Naturliebhabern als auch Ruhesuchenden eine erstklassige Umgebung zum Wohlfühlen. Die Nähe zur Stadt Donauwörth ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs und kultureller Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Felsheim liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Harburg, Rain, und Monheim. Donauwörth selbst stellt das zentrale urbane Zentrum dar und bietet eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Bundesstraßen B2 und B16 sowie die Bahnstrecke Augsburg-Nürnberg gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit von Felsheim und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Augsburg und Nürnberg. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Touristen von einem flexiblen und zuverlässigen Mobilitätsangebot profitieren können.
Aktuell leben in Felsheim 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Felsheim
Im Stadtteil Felsheim der Stadt Donauwörth bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber gibt es herrliche Spazier- und Radwege entlang der Donau sowie gepflegte Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Zudem verfügt die Region über verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, die für Bewegung und Spaß sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so finden sich in Felsheim mehrere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken, sowie kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum Bummeln einladen.
Die Umgebung von Donauwörth, insbesondere die ländlichen Regionen und angrenzenden Erholungsgebiete, bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Ein Beispiel ist der Naherholungsbereich Altmühlsee, der zahlreiche Wasseraktivitäten wie Segeln und Angeln sowie ausgedehnte Wanderungen und Fahrradtouren entlang des Ufers ermöglicht. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Käthe-Kruse-Puppenmuseum an, das faszinierende Einblicke in die Geschichte der Puppenherstellung bietet. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über das ganze Gebiet mit Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, und Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungsangeboten beherbergen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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