Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86609 Donauwörth-Riedlingen erfordert eine sorgfältige Planung und eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllisch gelegene Stadt am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz erfreut sich einer stabilen Nachfrage sowohl von Familien als auch von Pendlern, die die Nähe zu Augsburg und Ingolstadt schätzen. Der Markt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus, was vielfältige Käufergruppen anspricht und attraktive Verkaufsperspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Donauwörth-Riedlingen zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und strategischen Verkaufsansätzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Riedlingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Riedlingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Riedlingen
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
In 86609 Donauwörth Riedlingen werden verschiedene Haustypen gebaut, die das vielfältige architektonische Spektrum der Region widerspiegeln. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Des Weiteren sind auch größere, repräsentative Anwesen sowie energieeffiziente Passivhäuser vermehrt zu finden. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend ist stark gefragt, was sich auf die Hauspreise niederschlägt. Aufgrund der ländlichen, dennoch gut angebundenen Lage im Herzen Bayerisch-Schwabens zeigt sich die Preisspanne dynamisch und richtet sich nach Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße, Ausstattung und Modernisierungsstand. Käufer schätzen besonders die Kombination aus naturnaher Umgebung und zeitgleich guter Infrastruktur.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Riedlingen
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Riedlingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 720400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1080600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Riedlingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
Der Wohnungsmarkt in 86609 Donauwörth Riedlingen ist derzeit durch eine hohe Nachfrage geprägt, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die sich in ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Lagen befinden. Familien und Berufspendler schätzen hier vor allem größere Wohnungen ab drei Zimmern mit Balkonen oder Gartenanteilen. Neben Neubauten erfreuen sich auch sanierte Altbauwohnungen großer Beliebtheit, die durch ihren historischen Charme und modernen Komfort überzeugen. Trotz des regen Interesses bleiben die Preissteigerungen im Vergleich zu Großstädten moderat, wodurch Donauwörth Riedlingen eine attraktive Option für Käufer darstellt, die Wert auf eine gute Lebensqualität zu erschwinglichen Preisen legen.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Riedlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 5310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Riedlingen
In der Region um 86609 Donauwörth Riedlingen zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits erschlossen oder fest in Privatbesitz sind. Neubauprojekte und Bauaktivitäten sind in der Gegend dennoch sichtbar, wobei die lokale Bauwirtschaft kontinuierlich an der Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien arbeitet. Dies treibt die Preise weiter in die Höhe und erhöht den Wettbewerbsdruck unter potenziellen Käufern, sodass Verkäufer oft gute Bedingungen für ihre Grundstücke erzielen können.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Riedlingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Riedlingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Riedlingen
Donauwörth Riedlingen liegt in Bayern und ist ein Stadtteil von Donauwörth im Landkreis Donau-Ries. Die idyllische Lage nahe der Mündung der Wörnitz in die Donau bietet eine malerische Kulisse mit viel Natur. Als Teil von Donauwörth profitiert Riedlingen von dessen gut ausgebauter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Das Umland ist geprägt von einer hügeligen Landschaft mit vielen Wander- und Radwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Der nahe gelegene Naturpark Altmühltal ist ein beliebtes Ausflugsziel und unterstreicht die hohe Lebensqualität in dieser Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Donauwörth Riedlingen liegen Städte und Orte wie Augsburg, Nördlingen, Rain und Dillingen an der Donau. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, denn Donauwörth liegt an wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Bundesstraßen B2 und B16 sowie die Autobahn A8 sind schnell zu erreichen und bieten eine gute Anbindung nach München, Nürnberg und Stuttgart. Ebenso ist der Bahnhof von Donauwörth ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, sodass man bequem mit dem Zug reisen kann. ÖPNV-Netze und regionale Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen dafür, dass auch innerhalb der Region flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Riedlingen 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Riedlingen
In 86609 Donauwörth Riedlingen finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Ortschaft liegt malerisch an der Donau und bietet vielfältige Naturerlebnisse, wie entspannende Spaziergänge entlang des Flusses oder Radtouren durch die umliegenden Wälder und Felder. Außerdem gibt es diverse Sporteinrichtungen, die sowohl aktive Sportler als auch Familien einladen, Zeit im Freien zu verbringen. Bei schlechtem Wetter kann man sich in örtlichen Freizeiteinrichtungen, etwa Hallenbädern oder Fitnessstudios, vergnügen.
In der Region um Donauwörth Riedlingen gibt es zudem viele Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. So laden zum Beispiel der nahegelegene Harburg mit seiner beeindruckenden mittelalterlichen Burg oder das Geopark Ries zu spannenden Ausflügen ein. Naturfreunde können das Naherholungsgebiet am Jurasteig erkunden oder im Altmühltal klettern und wandern. Für die alltäglichen Bedürfnisse sowie spezielle Einkäufe bietet die Stadt Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte mit regionalen Produkten. In der Umgebung sind auch große Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben bequem erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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