Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
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Der Immobilienmarkt in 86609 Donauwörth, Huttenbach, ist geprägt von einer malerischen Umgebung und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Diese Region, bekannt für ihre historische Architektur und ihre Nähe zur Natur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, hat gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen, da die Beliebtheit stetig zunimmt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in Donauwörth Huttenbach beachten sollten. Von der richtigen Preisgestaltung über rechtliche Feinheiten bis hin zu optimalen Vermarktungsstrategien – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Huttenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Huttenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Huttenbach
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
Der Verkauf eines Hauses in 86609 Donauwörth Huttenbach, einer Region in Schwaben, kann je nach Lage und Zustand des Objekts unterschiedlich lukrativ sein. In dieser idyllischen Gegend werden eine Vielfalt von Haustypen gebaut, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu attraktiven Reihenhäusern. Die Immobilientypen variieren von charmanten Altbauten mit historischem Flair bis zu zeitgenössischen Neubauten, die sich durch energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur auszeichnen. Die Immobilienpreise in Donauwörth Huttenbach sind von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, das Baujahr des Hauses und der allgemeine Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region zugenommen, was in der Regel zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Käufer können hier ein besonderes Ambiente und eine hohe Lebensqualität genießen, was die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv macht.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Huttenbach
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Huttenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Huttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
Der Wohnungsmarkt in 86609 Donauwörth Huttenbach zeigt sich als lebhaft und vielfältig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Besonders begehrt sind in dieser Region gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme punkten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten und energieeffiziente Wohnungen stehen hoch im Kurs, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Nachfrage nach Wohnungen in Donauwörth Huttenbach wird zusätzlich durch die attraktive Lage zwischen Augsburg und Nürnberg sowie durch die Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Bundesstraße und den Bahnhof begünstigt. Angesichts dieser Faktoren können Verkäufer von einer soliden Nachfrage und potenziell guten Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Huttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Donauwörth Huttenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Huttenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 86609 Donauwörth Huttenbach ist sowohl durch die Nachfrage als auch durch das Angebot auf dem Immobilienmarkt der Region geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in Donauwörth Huttenbach ist derzeit relativ stabil, da die Stadt aufgrund ihrer Lage und Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer tendenziell steigenden Preisentwicklung führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, was auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und einen wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen hinweist. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, und es ist ratsam, beim Verkauf eines Grundstücks eine fundierte Marktanalyse und möglicherweise die Beratung durch Experten in Anspruch zu nehmen.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Huttenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Huttenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Huttenbach
86609 Donauwörth Huttenbach liegt im Norden von Donauwörth, einer Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die durch ihre idyllischen Flussläufe und grünen Hügel geprägt ist. Aufgrund der strategisch günstigen Lage nahe der Donau ist Huttenbach gut in das Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine komfortable Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Nähe befinden sich attraktive Naherholungsgebiete, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Donauwörth Huttenbach liegen Städte und Orte wie Asbach-Bäumenheim, Monheim, Rain und Harburg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Donauwörth ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Verkehrsnetz ist. Die Bundesstraße B2 und die Bundesstraße B25 verlaufen in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Augsburg und Nürnberg. Der Bahnhof Donauwörth ist zudem ein bedeutender Umsteigepunkt im schienengebundenen Personennahverkehr und gewährleistet eine effiziente Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem unterstützen örtliche Buslinien die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Huttenbach 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Huttenbach
Donauwörth, insbesondere der Stadtteil Huttenbach in der Postleitzahlenregion 86609, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage am Zusammenfluss von Wörnitz und Donau lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein. Lokale Parks und Grünflächen bieten ebenso Orte der Ruhe und Entspannung. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitzentren, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Zudem finden Kulturliebhaber in der Region ein reiches Angebot an Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Musikkonzerte. Die Einkaufsmöglichkeiten in Donauwörth bieten von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Märkte mit frischen regionalen Produkten ergänzen das vielfältige Angebot.
In der weiteren Region um Donauwörth gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. So lockt der nahegelegene Naturpark Altmühltal mit traumhaften Wanderwegen und malerischen Landschaften. Für Kulturinteressierte bietet die Stadt Augsburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, historische Sehenswürdigkeiten wie den Augsburger Dom und das Fuggerei-Museum. Einkaufsmöglichkeiten in den größeren Städten wie Augsburg oder Ingolstadt umfassen große Einkaufszentren, spezialisierte Fachgeschäfte und gemütliche Wochenmärkte, die für jeden Bedarf das passende Angebot haben. Damit stellt die Region ein ideales Ziel für Tagesausflüge dar, bei denen Einkaufserlebnisse und Erholung perfekt kombiniert werden können.
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