Immobilie verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 86609 Donauwörth Wörnitzstein eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Diese attraktive Ortschaft am Zusammenfluss von Donau und Wörnitz bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere nach Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Donauwörth Wörnitzstein so besonders machen. Dadurch erhalten Sie wertvolle Einblicke und können fundierte Entscheidungen für Ihren Immobilienverkauf treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
- Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
- Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
- Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Haus verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
In der malerischen Region von Donauwörth Wörnitzstein, 86609, finden sich verschiedenste Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Wohnbedürfnisse abdecken. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt größere Villen und Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark und sind abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Regel sind Immobilien in Donauwörth Wörnitzstein relativ begehrt, was sich in einer stabilen bis leicht steigenden Preistendenz widerspiegelt. Dabei spielt die naturnahe Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung eine wichtige Rolle, wodurch die Lebensqualität und auch die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region hoch bleiben.
Hauspreise in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Die Hauspreise in 86609 Donauwörth Wörnitzstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donauwörth Wörnitzstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Der Wohnungsmarkt in 86609 Donauwörth Wörnitzstein zeigt eine positive Entwicklung, wobei eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum besteht. Dabei zeichnet sich die Region durch eine gute Infrastruktur und attraktive Wohnlagen entlang der Wörnitz aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in ruhigen Wohngebieten, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Donauwörth bieten. Altbauwohnungen mit charmanten Details und Neubauprojekte gleichermaßen finden großes Interesse bei Käufern, die eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung schätzen. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum macht den Verkauf von Wohnungen in Wörnitzstein attraktiv und bietet gute Chancen für Verkäufer, zeitnah und zu marktgerechten Preisen abzuschließen.
Wohnungspreise in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86609 Donauwörth liegt bei 3805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
In 86609 Donauwörth Wörnitzstein ist der Immobilienmarkt von einer moderaten Nachfrage nach Grundstücken geprägt, die vor allem durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg begünstigt wird. Das Angebot an unbebauten Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Region überwiegend durch dörfliche Strukturen und landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren wurden einige Neubauprojekte realisiert, allerdings sind diese in Summe eher überschaubar. Die Bautätigkeit konzentriert sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wobei großes Interesse seitens junger Familien besteht, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86609 Donauwörth liegt bei 494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 444600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Das beschauliche Wörnitzstein, ein Ortsteil der Stadt Donauwörth im Landkreis Donau-Ries, liegt malerisch zwischen grünen Wiesen und sanften Hügeln in Bayern. Durch seine direkte Nähe zur Donau und zur Wörnitz hat die Ortschaft eine reizvolle Landschaft zu bieten, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert. Trotz seines ländlichen Charmes überzeugt Wörnitzstein mit einer guten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B2 gelangt man schnell in das Zentrum von Donauwörth sowie in die umliegenden größeren Städte. Auch die Bahnstrecke Augsburg-Donauwörth führt durch den Ort und bietet regelmäßige Verbindungen, was insbesondere Pendler und Geschäftsreisende zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wörnitzstein liegen neben der zentralen Stadt Donauwörth auch kleinere Orte wie Harburg, Wemding und Rain am Lech. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Augsburg und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut ausgebaut, was die Region für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv macht. Insbesondere die Bundesstraßen B2 und B16 sowie die nahegelegene Autobahn A8 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Wirtschafts- und Kulturzentren in Bayern.
Aktuell leben in Wörnitzstein 19994 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86609 Donauwörth Wörnitzstein
Im beschaulichen Stadtteil Wörnitzstein in der Postleitzahl 86609 Donauwörth haben Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Lage entlang der Wörnitz bietet hervorragende Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch malerische Natur. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Wanderwege sowie Möglichkeiten zum Angeln und Rudern. Wer etwas Ruhe und Erholung sucht, findet in den weitläufigen Grünanlagen und Parks perfekte Orte zum Abschalten.
In der Region rund um Donauwörth lässt sich frei gestaltbare Zeit ebenso gut verbringen. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und dem eindrucksvollen Rathaus lädt zu entspannten Bummel nach Herzenslust ein. Shoppingfreunde kommen in den verschiedenen Boutiquen, Fachgeschäften und auf den Wochenmärkten auf ihre Kosten. Für den erweiterten Einkauf bieten sich das nahegelegene Einkaufszentrum und diverse Supermärkte an. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, etwa durch das Färbertörl-Museum oder das Landestheater Schwaben, das regelmäßig vielseitige Aufführungen präsentiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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