Immobilie verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Michelau Altmannsdorf, gelegen im Herzen von Frankens idyllischer Landschaft, erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region 97513 Michelau Altmannsdorf zeigen aktuelle Marktdaten eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl durch die attraktive Lage als auch durch die gute Anbindung an umliegende Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Michelau Altmannsdorf zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse über rechtliche Anforderungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 97513 Michelau Altmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97513 Michelau Altmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97513 Michelau Altmannsdorf
Haus verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
Wer ein Haus in 97513 Michelau Altmannsdorf verkaufen möchte, trifft auf ein vielfältiges Angebot. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt moderne Reihenhäuser und Bungalows vertreten sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand erheblich. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr eine wichtige Rolle. Ein gut gepflegtes Haus in einer ruhigen Wohngegend erreicht in der Regel höhere Preise. Beispiele aus jüngster Zeit zeigen, dass Immobilien in Michelau Altmannsdorf als interessante Investitionsobjekte betrachtet werden und daher oft zügig neue Besitzer finden.
Hauspreise in 97513 Michelau Altmannsdorf
Die Hauspreise in 97513 Michelau Altmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 97513 Michelau Altmannsdorf ist geprägt von einer starken Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und ausreichend Platz, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. Auch Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt, da sie den Wunsch nach mehr Lebensqualität und Privatsphäre erfüllen. Der Markt wird durch eine moderate Preisentwicklung und eine relativ stabile Angebot-Nachfrage-Situation charakterisiert, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft sein kann. Anpassungen am eigenen Objekt wie energetische Sanierungen oder moderne Innenausstattung können einen erheblichen Mehrwert schaffen und die Verkaufschancen erhöhen.
Wohnungspreise in 97513 Michelau Altmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97513 Michelau liegt bei 3340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97513 Michelau Altmannsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 97513 Michelau Altmannsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf das wachsende Interesse an ländlichem Wohnen und die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hält sich dabei in Grenzen, da die Region als ländlich geprägtes Gebiet weniger Bauflächen zur Verfügung stellt als urbane Zentren. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten. Bauprojekte sind zwar zahlreicher geworden, jedoch stehen sie in keinem Verhältnis zur florierenden Nachfrage. Viele neue Häuser entstehen vor allem als Einfamilien- und Ferienhäuser, was den regionalen Bauboom unterstreicht und gleichzeitig die Verknappung von Bauplätzen weiter befeuert. Wer in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und möglicherweise schnellen Abschlüssen rechnen.
Grundstückspreise in 97513 Michelau Altmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97513 Michelau liegt bei 117 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 58500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 105300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 234000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97513 Michelau Altmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97513 Michelau Altmannsdorf
Die kleine Ortschaft Altmannsdorf, die zur Postleitzahl 97513 und der Marktgemeinde Michelau im Steigerwald gehört, liegt in der reizvollen Region Unterfrankens im Norden Bayerns. Sie befindet sich eingebettet in eine idyllische Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Wälder geprägt ist. Die regionale Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere die Anbindung über die Bundesstraßen B22 und B286, die in relativ geringer Entfernung verlaufen. So ist die Ortschaft über die B22 Richtung Bamberg und die B286 Richtung Schweinfurt gut erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss an die A70 ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und bietet so schnelle Verbindungen in die weiteren Verkehrsnetze.
Im unmittelbaren Umkreis von Altmannsdorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die sowohl für alltägliche Besorgungen als auch für kulturelle und Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Orten gehören Gerolzhofen, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, und Volkach, bekannt für seine romantische Altstadt und die Weinbauregion, das rund 20 Kilometer südlich liegt. Schweinfurt, das wirtschaftliche Zentrum der Region, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Universitätsstadt Würzburg in etwa 40 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Altmannsdorf sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht.
Aktuell leben in Altmannsdorf 1143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97513 Michelau Altmannsdorf
Michelau Altmannsdorf bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgeschilderte Radwege durch malerische Landschaften führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich ruhige Plätzchen an den nahegelegenen Flüssen und Seen zum Verweilen und Abschalten an. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Bauwerke und Museen laden dazu ein, die Geschichte und Traditionen der Gegend zu entdecken. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportvereinen und auf den modernen Sportanlagen ebenfalls auf ihre Kosten, und regelmäßige Feste und Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region rund um Michelau Altmannsdorf gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Der nahegelegene Naturpark Haßberge bietet wunderschöne Wanderwege, Aussichtspunkte und Picknickplätze, die ideal für einen Tagesausflug sind. Für Einkaufsbegeisterte gibt es in der Region verschiedene Einkaufszentren und charmante Boutiquen, die alles von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu besonderen Souvenirs anbieten. Frische Produkte und regionale Spezialitäten findet man auf den Wochenmärkten und in Hofläden, die die landwirtschaftlichen Erzeugnisse der Umgebung direkt vermarkten. Jährliche Veranstaltungen wie die regionalen Wein- und Volksfeste bieten nicht nur Gelegenheit zum Einkaufen, sondern auch zum Genießen und Feiern in geselliger Atmosphäre.
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