Immobilie verkaufen in 97513 Michelau Neuhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 97513 Michelau Neuhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Michelau Neuhof zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zu großen Städten wie Schweinfurt und Bamberg aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigen lässt. Die attraktive Umgebung und gute Infrastruktur unterstützen diesen Trend zusätzlich, und machen sowohl den Kauf als auch den Verkauf von Immobilien zu einer vielversprechenden Investition.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Michelau Neuhof erörtert, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 97513 Michelau Neuhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Michelau Neuhof im Postleitzahlbereich 97513 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und moderne Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage des Objekts. Tendenziell sind die Preise moderat und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, besonders im Vergleich zu urbanen Zentren. Eine detaillierte Marktanalyse kann potenziellen Verkäufern helfen, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis für ihr Haus festzulegen.
Hauspreise in 97513 Michelau Neuhof
Die Hauspreise in 97513 Michelau Neuhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97513 Michelau Neuhof
Der Wohnungsverkauf in 97513 Michelau Neuhof erweist sich als durchaus attraktives Vorhaben, da die Region von einer stabilen Nachfrage profitieren kann. Der Wohnungsmarkt ist durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage gekennzeichnet, was sowohl Käufer als auch Verkäufer in eine vorteilhafte Lage bringt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die neben großzügigen Wohnflächen auch Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen bieten. Auch energieeffiziente Immobilien stoßen auf großes Interesse, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten legen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend.
Wohnungspreise in 97513 Michelau Neuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97513 Michelau liegt bei 3312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97513 Michelau Neuhof
Das Grundstück zu verkaufen in 97513 Michelau Neuhof kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stabil hoch ist. Michelau Neuhof erfreut sich aufgrund seiner landschaftlichen Reize und der attraktiven Wohnmöglichkeiten zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da verfügbare Bauplätze in dieser ländlichen Gegend rar sind und oft schnell neue Eigentümer finden. Dies führt zu einer gesteigerten Nachfrage, die sich in stetigen Bauaktivitäten widerspiegelt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region moderat erhöht, was durch neue Einfamilienhäuser und kleinere Bauträgerprojekte sichtbar wird. Dennoch bleibt der Markt aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots dynamisch, was potenziellen Verkäufern vorteilhafte Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 97513 Michelau Neuhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97513 Michelau liegt bei 118 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 106200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97513 Michelau Neuhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97513 Michelau Neuhof
Michelau, ein charmantes Dorf im Landkreis Lichtenfels in Bayern, liegt in der ruhigen Gemeinde Michelau in Oberfranken und ist für Naturfreunde und Ruhesuchende eine wahre Perle. Die landschaftlich reizvolle Lage am Fuße des Frankenwaldes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren. Gleichzeitig ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahen Anschlussstellen zur A73 und verschiedene Bundesstraßen ist Michelau mühelos erreichbar. Der Bahnhof in Lichtenfels ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelau befinden sich die Städte und Orte Lichtenfels, Burgkunstadt, und Bad Staffelstein, die weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung in Michelau Neuhof ist durch die Nähe zur Autobahn A73 und den Zugverkehr in Lichtenfels hervorragend. Somit ist auch die Entfernung zu größeren Städten wie Bamberg und Coburg schnell überbrückbar, was Michelau eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit verschafft.
Aktuell leben in Neuhof 1143 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97513 Michelau Neuhof
Michelau Neuhof, gelegen in der malerischen Landschaft Bayerns, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Natur des Maintals, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignet. Der nahegelegene Main lädt zu entspannten Spaziergängen am Ufer oder zu Bootstouren ein. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, bieten zahlreiche lokale Einrichtungen wie Spas und Wellnesshotels eine willkommene Auszeit vom Alltag. In Michelau Neuhof selbst und den angrenzenden Ortsteilen gibt es zudem verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und besondere Einkaufserlebnisse fernab großer Einkaufsketten.
Die umliegende Region wartet mit einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten auf. In der nahen mittelalterlichen Stadt Lichtenfels findet man nicht nur historische Bauten, sondern auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Museen, wie das Deutsche Korbmuseum. Sportbegeisterte können die zahlreichen Wanderwege in der fränkischen Schweiz erkunden oder die stetig wachsende Zahl an Radwegen nutzen. Für Familien bietet der nahegelegene Park Schloss Höhenberg nicht nur die Möglichkeit, historische Gartenanlagen zu bestaunen, sondern auch abwechslungsreiche Spielplätze für die Kleinen. Als beliebtes Ausflugsziel lockt das Erlebnisschwimmbad in Ebensfeld, das mit seinen Rutschen und Wellnessbereichen Wasserfreunde jeden Alters begeistert. Auch Shopping-Freunde kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Das nahe Franken-Center Nürnberg bietet zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants unter einem Dach und lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein.
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