Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
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Der Verkauf einer Immobilie in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand erfordert aufgrund der einzigartigen Lage und der spezifischen Marktbedingungen eine gezielte Herangehensweise. Michelsneukirchen, idyllisch im Herzen Bayerns gelegen, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine erfreuliche Stabilität und moderate Wachstumsraten, was potenziellen Eigentümern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren hervorgehoben, die den Immobilienmarkt in Michelsneukirchen Pfaffengschwand prägen. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis zu bewährten Verkaufsstrategien – diese Faktoren sind essenziell, um eine erfolgreiche Transaktion sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
- Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
- Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
- Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Der Verkauf eines Hauses in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand kann eine interessante Option für Immobilienbesitzer darstellen, die von der ländlichen Idylle und der damit verbundenen hohen Lebensqualität profitieren möchten. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl verschiedener Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und teilweise auch historische Bauernhäuser, die dem Charme der Gegend gerecht werden. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Grundsätzlich zeichnet sich der hiesige Immobilienmarkt durch eine moderate Preisentwicklung aus, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Die Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Michelsneukirchen Pfaffengschwand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Der Wohnungsmarkt in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand zeigt eine stetige, aber moderate Nachfrage. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Lage und die Nähe zu Naturgebieten aus, was besonders Familien und ältere Menschen anspricht, die der Hektik der städtischen Gebiete entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familienmitglieder bieten. Auch modernisierte Altbauten ziehen viel Interesse auf sich, da sie den Charme traditioneller Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereinen. In letzter Zeit wächst zudem die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen, die möglichst nachhaltige Bau- und Wohnkonzepte unterstützen. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Grundversorgungseinrichtungen wie Supermärkten und Schulen haben grundsätzlich höhere Chancen auf einen schnellen Verkauf.
Wohnungspreise in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
In der Region 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruheständlern ausgeht, die die ländliche Idylle und Ruhe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der Bauflächen nur in begrenztem Maße verfügbar sind. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass beständige, aber nicht übermäßig viele Bauprojekte umgesetzt werden. Es handelt sich vornehmlich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das ländliche Ortsbild ergänzen. Die Bauaktivitäten sind insgesamt auf einem überschaubaren Niveau, was zu einer langsamen, aber stetigen Entwicklung beiträgt.
Grundstückspreise in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Michelsneukirchen Pfaffengschwand liegt malerisch im Südosten Deutschlands, eingebettet in die sanften Hügel und ausgedehnten Wälder des Bayerischen Waldes. Diese ländliche Idylle bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine atemberaubende Naturlandschaft, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der freien Natur einlädt. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Siedlungen, die den typischen bayerischen Charme versprühen.
Unmittelbar in der Nähe von Michelsneukirchen Pfaffengschwand finden sich Orte wie Roding, Cham und Straubing, die alle bequem erreichbar sind und eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bieten. Die Verkehrsanbindung erfolgt vornehmlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die B20 und andere wichtige Verkehrsadern ermöglichen. Über diese Straßen sind auch größere Städte wie Regensburg in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist eher begrenzt, was das Leben hier besonders für Autofahrer angenehm macht, die die Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen wissen und gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren nutzen möchten.
Aktuell leben in Pfaffengschwand 1754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Pfaffengschwand
Michelsneukirchen Pfaffengschwand ist ein idyllisches Dorf im Herzen Bayerns, das sich als idealer Ort für Freizeit und Erholung präsentiert. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für sportliche Aktivitäten bietet die Region zahlreiche Radwege und Joggingstrecken. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet in den umliegenden Wäldern und Wiesen perfekte Plätze zum Entspannen und Picknicken. Die traditionelle bayerische Gastfreundschaft kann man in den einheimischen Gasthäusern und Cafés erleben, die mit regionalen Spezialitäten locken. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleine Läden und Wochenmärkte eine Vielzahl von lokalen Produkten anbieten.
Die Region rund um Michelsneukirchen Pfaffengschwand bietet ebenfalls reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Drachenflugplatz in der Nähe des Hohen Bogen, der Abenteuerlustige und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Im Sommer kann man sich an den Ufern der Donau entspannen, während im Winter die Skigebiete des Bayerischen Waldes mit gut präparierten Pisten und Loipen locken. Kulturell Interessierte werden von den historischen Städten Regensburg und Straubing begeistert sein, die eine kurze Autofahrt entfernt liegen und eine Vielzahl von Museen, Theatern sowie historische Architektur bieten. Für Shoppingliebhaber gibt es in den Städten zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die von internationalen Marken bis hin zu lokalen Kunsthandwerken alles bieten, was das Herz begehrt.
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