Immobilie verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Naturumgebung aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in solchen ländlichen Gebieten, bieten sich hier hervorragende Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Michelsneukirchen Sonnhof beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
- Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
- Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
- Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Haus verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
In der idyllischen Region rund um 93185 Michelsneukirchen Sonnhof findet man eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur der Häuser spiegelt oft die ländliche Umgebung wider und bietet großzügige Gärten und naturnahe Wohnflächen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage, wobei Immobilien in der Nähe von Michelsneukirchen und Sonnhof generell eine wertstabile Investition darstellen.
Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Die Hauspreise in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Michelsneukirchen Sonnhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Der Wohnungsmarkt in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof zeigt eine stabile Entwicklung mit einer hohen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und Balkon oder Terrasse mit Blick ins Grüne aus. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Objekten, die niedrige Nebenkosten versprechen und nachhaltigen Wohnkomfort bieten. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Wohngegend, die gleichzeitig die Nähe zu notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung bietet. Eigenheimbesitzer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, haben in dieser Region gute Chancen, da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nach wie vor hoch ist.
Wohnungspreise in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93185 Michelsneukirchen Sonnhof ist moderat und wird überwiegend von regionalen Bauherren und Familien geprägt, die auf der Suche nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensmittelpunkt sind. Das Angebot an Grundstücken in diesem Bereich ist relativ begrenzt, da das Gebiet ländlich geprägt ist und viele vorhandene Grundstücke bereits für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder zu Familienbesitz gehören und daher nicht oft auf den Markt kommen. Trotzdem gibt es hier und da Möglichkeiten zum Erwerb von Bauland, insbesondere in den Randlagen von Michelsneukirchen Sonnhof. Der Umfang der Bautätigkeit in der Region ist insgesamt überschaubar, wobei sich die Neubauten häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Potenzielle Käufer sollten daher bereit sein, etwas Geduld mitzubringen und auch lokale Netzwerke zu nutzen, um von geplanten Verkäufen und Neubauten zu erfahren.
Grundstückspreise in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93185 Michelsneukirchen liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
Der Ortsteil Sonnhof liegt innerhalb der Gemeinde Michelsneukirchen im malerischen Landkreis Cham, im Osten des Bundeslandes Bayern. Michelsneukirchen ist eingebettet in eine reizvolle und hügelige Landschaft, die durch Wälder, Wiesen und kleine Bäche geprägt ist. Sonnhof selbst bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv ist. Da Michelsneukirchen nicht direkt an einer Autobahn liegt, ist die nächstgelegene größere Straße die Bundesstraße B20, welche eine gute Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Michelsneukirchen befinden sich Orte wie Falkenstein, Wörth an der Donau und Roding. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die Städte Straubing und Cham. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen sichergestellt, die eine Anbindung an die Bundesstraßen und somit auch an die Autobahn ermöglichen. Busverbindungen ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Für den Fernverkehr muss man allerdings auf die Bahnhöfe in Straubing oder Cham ausweichen, von wo aus Züge in größere Städte fahren.
Aktuell leben in Sonnhof 1754 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93185 Michelsneukirchen Sonnhof
In Michelsneukirchen im Ortsteil Sonnhof finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Die ländliche Umgebung bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren und Spaziergänge durch die naturbelassenen Landschaften des Bayerischen Waldes. Für Erholungssuchende finden sich idyllische Plätzchen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Traditionelle Gasthäuser und gemütliche Cafés laden mit regionalen Köstlichkeiten und herzlicher Gastfreundschaft zur Einkehr ein. Kleinere Läden und Wochenmärkte in der Umgebung bieten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie lokale Produkte und handgefertigte Waren.
Darüber hinaus bietet die Region um Michelsneukirchen eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Cham finden sich kulturelle Highlights wie das Schloss und diverse Museen, welche die Geschichte und Kultur der Region präsentieren. Die Seen und Flüsse der Umgebung, wie der Blaibacher See oder der Regen, sind ideal für Wassersportarten und Angeln. Im Winter locken die Skigebiete des Bayerischen Waldes zum Skifahren, Snowboarden und Rodeln. Für Einkäufe stehen vielfältige Möglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren zur Verfügung, die alles von Mode über Elektronik bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten.
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