Immobilie verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Miesbach Wachlehen, 83714, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Gegend besticht durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie für potenzielle Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Herausforderungen und Chancen beleuchtet, die der Immobilienmarkt in Miesbach Wachlehen mit sich bringt. Zudem erfahren Sie wertvolle Tipps und Tricks, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
- Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
- Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
- Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Wachlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Wachlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Wachlehen
Haus verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
In der idyllischen Region Miesbach Wachlehen gibt es beim Verkauf eines Hauses einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und eleganten Villen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, sind jedoch insgesamt auf einem Niveau, das die Attraktivität der begehrten Wohnlage widerspiegelt. Insbesondere im Bereich der hochwertigen Ausstattung und der Einbindung in die malerische Landschaft haben die Immobilien hier einiges zu bieten, was sich auch in den Marktwerten der angebotenen Objekte widerspiegelt.
Hauspreise in 83714 Miesbach Wachlehen
Die Hauspreise in 83714 Miesbach Wachlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1894200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
Der Wohnungsmarkt in 83714 Miesbach Wachlehen zeigt sich dynamisch und vielversprechend, wobei insbesondere Eigenheimbesitzer von der steigenden Nachfrage profitieren können. Die Region hat sich in den letzten Jahren einer zunehmenden Beliebtheit erfreut, was sowohl auf die landschaftlich reizvolle Lage als auch auf die gute Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt München zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modern ausgestattete, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien, die einen spektakulären Ausblick auf die Alpen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Zimmer, das als Home-Office genutzt werden kann, sind aufgrund des zunehmenden Trends zum Arbeiten von zu Hause sehr gefragt. Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten stoßen ebenfalls auf reges Interesse, insbesondere wenn sie durch eine zentrale Lage und historische Details punkten können. Insgesamt zeigt sich, dass Käufer in Miesbach Wachlehen vor allem nach Objekten suchen, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 83714 Miesbach Wachlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83714 Miesbach liegt bei 5327 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83714 Miesbach Wachlehen
In der Region 83714 Miesbach Wachlehen sind Grundstücke äußerst begehrt, da die Nachfrage kontinuierlich steigt. Viele Menschen suchen nach Baugrundstücken im idyllischen bayerischen Voralpenland, was das Angebot merklich verknappt hat. Obwohl es einige freie Grundstücke gibt, ist die Konkurrenz groß, und sie werden in der Regel schnell veräußert. Gleichzeitig wird in der Region aktiv gebaut, sowohl Wohneinheiten als auch Infrastrukturprojekte. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das wachsende Interesse und die Investitionsbereitschaft in diesem gefragten Gebiet. Die steigenden Grundstückspreise reflektieren die starke Nachfrage und das begrenzte Angebot, was den Verkauf von Grundstücken in 83714 Miesbach Wachlehen zu einem lukrativen Geschäft macht.
Grundstückspreise in 83714 Miesbach Wachlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83714 Miesbach liegt bei 1171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 585500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1053900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83714 Miesbach Wachlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83714 Miesbach Wachlehen
Miesbach Wachlehen liegt im malerischen Alpenvorland im Süden von Bayern und gehört administrativ zum Landkreis Miesbach. Diese Region zeichnet sich durch idyllische, hügelige Landschaften und eine beeindruckende Nähe zu den Alpen aus, was sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung von Miesbach Wachlehen ist gut entwickelt. Die Bundesstraße B472, die sich durch Miesbach zieht, bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim, was Pendler und Reisende besonders schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Miesbach Wachlehen liegen mehrere charmante Städte und Orte, die ebenfalls ihren besonderen Reiz haben. Nördlich befindet sich Holzkirchen, ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Westlich liegt der Tegernsee, einer der bekanntesten und beliebtesten Orte in Bayern, der für sein klares Wasser und die atemberaubende Bergkulisse bekannt ist. Südwestlich stößt man auf den Schliersee, der ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel ist. Richtung Osten liegt Hausham, eine kleinere Gemeinde, die durch ihre lokale Geschäfte und Traditionsveranstaltungen punktet. Dank der umfassenden Verkehrsanbindung lassen sich diese Städte und Orte bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen, was Miesbach Wachlehen zu einem idealen Wohnort für viele verschiedene Lebensstile macht.
Aktuell leben in Wachlehen 12083 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83714 Miesbach Wachlehen
Im charmanten Ortsteil Wachlehen der Stadt Miesbach, PLZ 83714, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen eignet. Besonders beliebte Ausflugsziele sind der Tegernsee und die umliegenden Berge, die nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Klettern bieten. Zudem finden Erholungssuchende in den nahegelegenen Wellness-Centern und Thermen ideale Rückzugsorte, um Körper und Geist zu entspannen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Shoppingtouren stehen in Miesbach und den Nachbarorten gut sortierte Supermärkte, charmante Boutiquen und vielfältige Geschäfte zur Verfügung.
Auch in der weiteren Region rund um Miesbach gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die malerischen Seen wie der Schliersee, der Spitzingsee und der Chiemsee zu Bootstouren, Badevergnügen und entspannten Seespaziergängen ein. Für kulturell Interessierte bieten historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenaschau und das Kloster Reutberg interessante Einblicke in die regionale Geschichte. Zudem versorgen gemütliche Cafés, traditionelle Biergärten und urige Restaurants die Gäste mit kulinarischen Spezialitäten und lokalen Produkten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Wochenmärkten mit frischen Zutaten aus der Umgebung bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
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