Immobilie verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84335 Mitterskirchen Leitenbach kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Landkreis Rottal-Inn aus und hat in den letzten Jahren einen stetigen Anstieg der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erlebt. Dank der guten Verkehrsanbindung und der attraktiven naturnahen Umgebung wächst das Interesse an dieser Gegend kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Schritte und Überlegungen beschrieben, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mitterskirchen Leitenbach entscheidend sind. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten, hier finden Sie nützliche Hinweise, um den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
- Wohnung verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
- Grundstück verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Haus verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Im malerischen Leitenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Mitterskirchen im Postleitzahlengebiet 84335, gestaltet sich der Verkauf von Häusern vielseitig und abhängig von verschiedenen Faktoren. Die Region ist durch eine harmonische Mischung aus ländlichen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und modernen Neubauten gekennzeichnet. Während die traditionellen Bauernhäuser oft große Grundstücke und landwirtschaftliche Nutzflächen umfassen, zeichnen sich die neueren Einfamilienhäuser durch zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise aus. Die Immobilienpreise in Leitenbach sind dabei stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Objekte abhängig. Der Markt für Häuser zeigt sich dynamisch, was die Attraktivität des ruhigen und naturnahen Lebens vor den Toren größerer Städte widerspiegelt. Immobilieninteressierte sollten aktuelle Marktanalysen und Bewertungen heranziehen, um ein passendes Angebot zu finden oder eine fundierte Verkaufsentscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Die Hauspreise in 84335 Mitterskirchen Leitenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mitterskirchen Leitenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Der Wohnungsmarkt in 84335 Mitterskirchen Leitenbach zeigt sich aktuell als stabil und leicht wachsend, wobei die idyllische Lage und die ländliche Ruhe zunehmend an Attraktivität gewinnen. Vor allem gut geschnittene, helle Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch sanierten Bauweisen sind besonders begehrt. Familien und Paare suchen verstärkt nach großzügigeren Wohnflächen mit Garten oder Balkon, während Singles und Pendler kleinere, aber gut angebundene Einheiten bevorzugen. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, wobei der Trend zur ländlichen Umgebung durch die zunehmende Flexibilität im Homeoffice weiter befeuert wird. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Landshut und München bietet.
Wohnungspreise in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84335 Mitterskirchen liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
In Mitterskirchen Leitenbach, mit der Postleitzahl 84335, verzeichnet der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche Region besticht durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region mehr auf Erhaltung der bestehenden Bau- und Naturlandschaft setzt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da viele potenzielle Neubauten strengen Auflagen unterliegen, um den ländlichen Charakter zu bewahren. Die wenigen verfügbaren Baugrundstücke sind deshalb begehrt und finden meist schnell Käufer, was auch zu stabilen Preisen führt.
Grundstückspreise in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84335 Mitterskirchen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Mitterskirchen Leitenbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Umgeben von malerischen Landschaften besticht die Region durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit. Das Dorf ist von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern umgeben, was es zu einem charmanten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich geprägten Ort wie diesen gut. Mehrere regionale Straßen verbinden Mitterskirchen Leitenbach mit umliegenden Städten und Dörfern, während die Dorfstraßen einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Ortsteilen gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Mitterskirchen Leitenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Orte sind jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist weitgehend auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraßen B20 und B588 in der Nähe verlaufen und einen schnellen Anschluss an die überregionalen Verkehrsnetze ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar weniger frequentiert, aber Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sind verfügbar, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gegeben ist.
Aktuell leben in Leitenbach 2245 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84335 Mitterskirchen Leitenbach
Mitterskirchen Leitenbach bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Seen ermöglicht zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Angeln und Picknicken. Für entspannte Momente sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Biergärten, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen. Shoppingbegeisterte finden in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden mit lokalem Kunsthandwerk bis hin zu größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Erholungspark attraktive Routen für Wanderer und Radfahrer. Familien können sich im Freizeitpark an verschiedenen Attraktionen erfreuen, während kulturell Interessierte Museen und historische Stätten besuchen können. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielseitig vorhanden: Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger, und für eine größere Auswahl sorgen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Fitnessstudios und Wellnesszentren runden das Freizeitangebot ab und bieten umfangreiche Programme zur Erholung und gesundheitlichen Förderung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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