Immobilie verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Ortschaft Untermagerbein, Teil der Gemeinde Mönchsdeggingen im Postleitzahlengebiet 86751, erfordert sowohl lokales Marktverständnis als auch strategische Planung. Die Immobilienlandschaft in dieser idyllischen Region zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit historischem Flair und zunehmendem Interesse von Käufern aus städtischen Ballungsgebieten aus. Die Nachfrage nach ländlichen Rückzugsorten hat in den letzten Jahren stark zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Untermagerbein zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
- Wohnung verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
- Grundstück verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
- Ihr Immobilienmakler in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Haus verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Ein Haus in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein zu verkaufen kann ein lohnenswertes Vorhaben sein, besonders wenn man die Vielfalt an Haustypen und die aktuellen Marktkonditionen betrachtet. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionelle Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien, aber generell beobachtet man eine steigende Tendenz, die von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen beeinflusst wird. Aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung entscheiden sich immer mehr Menschen, hier ein Haus zu erwerben oder zu verkaufen, was den Markt dynamisch und aktiv hält.
Hauspreise in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Die Hauspreise in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Der Wohnungsmarkt in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Familien und Paare bevorzugen meist größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und geräumigen Balkonen oder Terrassen, während Singles und ältere Menschen eher kompakte, barrierefreie Wohnungen suchen. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Wohnungspreise in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86751 Mönchsdeggingen liegt bei 4668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein ist derzeit von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stabil, da immer mehr Menschen ländliche Gebiete als Wohnort schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise auf einem moderaten Niveau hält. In Bezug auf Bauaktivitäten gibt es eine kontinuierliche, aber moderate Bautätigkeit in der Region. Neue Bauprojekte, darunter Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, sind immer wieder zu beobachten, was auf ein gesundes Wachstum und Interesse an dieser Gegend hinweist.
Grundstückspreise in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86751 Mönchsdeggingen liegt bei 166 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 83000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 149400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 332000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
Das malerische Örtchen Untermagerbein im Postleitzahlenbereich 86751 liegt im süddeutschen Bundesland Bayern und gehört zur Gemeinde Mönchsdeggingen im Landkreis Donau-Ries. Die beschauliche Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Nördlinger Rieses verleiht dem Ort einen besonderen Charakter, der von Natur und Naherholung geprägt ist. Die Verkehrsanbindung des kleinen Dorfes ist vor allem durch die Nähe zu größeren Straßen gewährleistet, die durch die ländliche Region führen und wichtige Verkehrsadern des Umlands darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermagerbein liegen mehrere kleiner und mittelgroßer Städte sowie Dörfer, die von der zentralen Lage im Ries profitieren. Dazu gehören Mönchsdeggingen selbst sowie weitere benachbarte Orte wie Balgheim, Kirchheim am Ries und Ederheim. Erwähnenswert ist auch die historische Stadt Nördlingen, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und eine bedeutende Rolle als Wirtschafts- und Kulturzentrum der Region einnimmt. Die Verkehrsanbindung an diese Städte sowie an größere Verkehrswege wie die Bundesstraßen 25 und 29 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Besucher. Zudem bieten lokale Busverbindungen ergänzende Mobilitätsoptionen für die Bewohner Untermagerbeins.
Aktuell leben in Untermagerbein 1440 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein
In der landschaftlich reizvollen Umgebung von 86751 Mönchsdeggingen Untermagerbein bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag durchbrechen und Entspannung schenken können. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen Sportplätze und Vereine zur Verfügung, wo man sich beispielsweise im Fußball, Tennis oder anderen Sportarten auspowern kann. Auch kulturell Interessierte kommen mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen auf ihre Kosten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Unterhaltung sorgen.
Darüber hinaus gibt es in der Region um Mönchsdeggingen Untermagerbein ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Lebensmittel und regionale Produkte an, die das Herz eines jeden Gourmet höher schlagen lassen. Zudem findet man in den naheliegenden Städten wie Nördlingen oder Donauwörth größere Supermärkte, Einkaufszentren und spezialisierte Läden, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Besonders sehenswert sind auch die historischen Altstädte mit ihren charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants, wo man nach einem ausgedehnten Einkaufsbummel das Flair genießen und sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
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