Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Holzbuch ist eine bedeutsame Entscheidung, die von zahlreichen Faktoren beeinflusst wird. Im Herzen Niederbayerns gelegen, genießt die Region eine hohe Lebensqualität, die vor allem durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht. Der Immobilienmarkt in Moosthenning und speziell im Ortsteil Holzbuch zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe abseits der Großstädte zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser attraktiven Region berücksichtigt werden sollten. Potenzielle Käufer und Verkäufer erhalten wertvolle Informationen über Markttrends, Bewertungskriterien und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess möglichst effektiv und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Holzbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Holzbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Holzbuch
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
Das Verkaufen eines Hauses in 84164 Moosthenning Holzbuch erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der dort bevorzugten Haustypen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, aber auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten sind nicht selten anzutreffen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Ausstattung ab. Generell liegen die Preise aufgrund der ländlichen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, im mittleren bis gehobenen Segment. Das Interesse an Immobilien in Moosthenning Holzbuch bleibt stabil, da viele Käufer den ruhigen und idyllischen Lebensstil zu schätzen wissen.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Holzbuch
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Holzbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 84164 Moosthenning Holzbuch zeichnet sich durch eine zunehmende Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, bedingt durch die ländliche, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen attraktiven Blick auf die umliegende Natur bieten. Gut isolierte und energieeffiziente Objekte sind ebenfalls sehr gefragt, da sie langfristige Kostenersparnisse versprechen und zunehmend von Käufern bevorzugt werden. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, jedoch dennoch die Nähe zu urbanen Zentren benötigen, suchen vermehrt nach passenden Wohnmöglichkeiten in dieser idyllischen Umgebung. Häuser, die eine großzügige Gartenfläche bieten und zusätzlich noch Platz für Home-Office schaffen, haben in dieser Region einen klaren Wettbewerbsvorteil am Markt.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Holzbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Holzbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 84164 Moosthenning Holzbuch kann sich derzeit als lukratives Geschäft erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region bemerkenswert hoch ist. Viele Menschen suchen aufgrund der idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Dingolfing nach Bauplätzen in dieser Gemeinde. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Attraktivität und Wertsteigerung von Grundstücken zusätzlich befeuert. Zudem wird in der Region verstärkt gebaut, was durch den Zuzug von Familien und Berufspendlern begünstigt wird. Neue Wohngebiete und Einfamilienhäuser entstehen, die das ländliche Flair bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllen.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Holzbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 556000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Holzbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Holzbuch
84164 Moosthenning Holzbuch befindet sich in der beschaulichen niederbayerischen Gemeinde Moosthenning im Landkreis Dingolfing-Landau. Das malerische Dörfchen ist umgeben von der typisch ländlichen Idylle Niederbayerns und zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus. Die hügelige Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Obwohl Holzbuch keine unmittelbare Anbindung an größere Straßen oder Autobahnen hat, ist es dennoch verkehrstechnisch relativ gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzbuch befinden sich eine Reihe kleinerer und mittelgroßer Städte und Orte. Im Süden liegt die Stadt Dingolfing, bekannt für ihre BMW-Werke, in etwa zehn Kilometern Entfernung. Weiter westlich finden sich die Städte Landau an der Isar und Plattling, beide innerhalb von 20 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus sind die Städte Straubing und Landshut ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landes- und Kreisstraßen, die Holzbuch mit den umliegenden Ortschaften verbinden. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Dingolfing besteht eine regelmäßige Busverbindung, die insbesondere Pendlern zugutekommt. Für Fernreisende bietet sich die Nähe zur Autobahn A92 an, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet.
Aktuell leben in Holzbuch 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Holzbuch
Im malerischen Ortsteil Holzbuch von Moosthenning lässt sich die Freizeit vielseitig gestalten. Der ländliche Charme lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren in der idyllischen Natur ein. Die umliegenden Wälder und Felder bieten die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung gut ausgebaute Wander- und Radwege. Für die tägliche Versorgung und kleinere Einkäufe stehen im Ort selbst und in den Nachbarorten verschiedene Geschäfte zur Verfügung. Darüber hinaus sorgen lokale Anbieter von landwirtschaftlichen Produkten für frische und regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger.
Die Region Moosthenning bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Isartal ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei die heimische Flora und Fauna erkunden. Für Wellness und Entspannung bieten örtliche Gasthöfe und Ferienhäuser komfortable Unterkünfte mit traditionellem bayerischen Flair. In der Stadt Dingolfing, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Kulturelle Attraktionen wie Museen und historische Bauwerke sowie saisonale Veranstaltungen und Feste runden das vielfältige Angebot in der Region ab.
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