Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
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Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Wackerstall erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern profitiert von einer idyllischen Lage und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Marktdynamik wird von Faktoren wie ländlicher Ruhe, guter Verkehrsanbindung und einer steigenden Lebensqualität geprägt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mengkofen Wackerstall beleuchtet. Ziel ist es, Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen, potenzielle Herausforderungen und erfolgreiche Verkaufsstrategien zu geben, um Ihren Verkauf so effizient und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Wackerstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Wackerstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Wackerstall
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
In der beschaulichen Ortschaft Wackerstall in der Gemeinde Mengkofen mit der Postleitzahl 84152 gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die je nach Baujahr und Architekturstil variieren. Man findet dort sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch moderne Bungalows und großzügige Villen. Die Preise für Immobilien in dieser ländlichen Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr des Hauses ab. Der Immobilienmarkt in Mengkofen Wackerstall spiegelt das wachsende Interesse an ländlichem Wohnraum wider, das besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt ist. Vor dem Verkauf eines Hauses in dieser Region ist daher eine sorgfältige Marktanalyse unerlässlich, um einen passenden und attraktiven Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Wackerstall
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Wackerstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Wackerstall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
Die Ortschaft Wackerstall, Teil der Gemeinde Mengkofen im Postleitzahlengebiet 84152, bietet eine interessante Perspektive für den Immobilienverkauf. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Erreichbarkeit von größeren Städten wie Landshut und Dingolfing schätzen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre soliden Bauweise überzeugen, finden leicht Abnehmer. Die ruhige, ländliche Lage kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Arbeitsplätzen in Industriezentren macht Wackerstall zu einem attraktiven Wohnort. Potenzielle Käufer legen darüber hinaus Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine entsprechende Nahversorgung.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Wackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 4188 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Wackerstall
Mengkofen Wackerstall, ein idyllischer Teil des Landkreises Dingolfing-Landau, erfährt derzeit eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird vor allem durch die malerische Landschaft, die gute Anbindung an größere Städte wie Dingolfing und Landshut sowie die hohe Lebensqualität in der Region begünstigt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit spiegelt den positiven Trend wider und zeigt, dass Mengkofen Wackerstall zunehmend als attraktiver Wohnort wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Wackerstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Wackerstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Wackerstall
Das Dorf Wackerstall liegt im Nordwesten der Gemeinde Mengkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Geprägt von einer ländlichen Umgebung bietet sich den Einwohnern eine idyllische Wohnlage mit weiten Feldern und Wäldern. Aufgrund der ländlichen Struktur herrscht eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Mengkofen, zu dem Wackerstall gehört, weist jedoch eine gute Verkehrsanbindung auf, da es nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B20 entfernt ist. Diese Bundesstraße stellt eine wichtige Verkehrsachse dar und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Im unmittelbaren Umkreis von Wackerstall und Mengkofen befinden sich Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar und Straubing. Dingolfing liegt etwa 15 Kilometer südlich und ist eine der nächstgrößeren Städte, bekannt für die BMW-Produktionsstätte. Landau an der Isar befindet sich rund 17 Kilometer südöstlich und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Straubing erreicht man in ungefähr 25 Kilometern nordöstlich, eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt und zahlreichen Veranstaltungen. Durch die Nähe zur B20 sind diese Städte und umliegenden Orte schnell und unkompliziert erreichbar, was den Wohnort Wackerstall trotz seiner abgeschiedenen Lage gut vernetzt erscheinen lässt.
Aktuell leben in Wackerstall 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Wackerstall
Der beschauliche Ortsteil Wackerstall in der Gemeinde Mengkofen, mit der Postleitzahl 84152, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur Bayerns in vollen Zügen genießen kann. Zudem gibt es mehrere Wanderwege, die sich durch die Felder und Wälder schlängeln und für jeden Naturliebhaber etwas zu bieten haben. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in einem der gemütlichen Gasthäuser einkehren und die regionale Küche genießen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vor Ort vorhanden, sodass die Bewohner nicht weit fahren müssen, um alles Wichtige besorgen zu können. Für größere Einkäufe oder spezifische Wünsche bietet sich ein Ausflug ins nahegelegene Dingolfing an, wo es eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten gibt.
In der Region rund um 84152 Mengkofen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. In Dingolfing können beispielsweise die zahlreichen Parks und Grünanlagen besucht werden, die sich ideal für Familienausflüge oder entspannte Nachmittage eignen. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios Gelegenheit, sich fit zu halten und neue Leute kennenzulernen. Außerdem ist das Freizeitbad Caprima in Dingolfing ein beliebter Anlaufpunkt für Wasserratten jeden Alters. Für kulturell Interessierte bieten die Stadtbibliothek und verschiedene Museen in der Region eine breite Palette an Ausstellungen und Veranstaltungen. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten sorgen darüber hinaus dafür, dass jeder Einkauf zum Erlebnis wird, sei es für Kleidung, Elektronik oder Spezialitäten aus der Region. So verbindet die Region in und um Mengkofen Wackerstall eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten zur Alltagsgestaltung.
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