Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Ottering bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage in Bayern und die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum machen die Region attraktiv für Käufer. Zudem profitieren Verkäufer von einer stabilen Marktentwicklung und steigenden Immobilienpreisen. Ob Familien mit Wunsch nach Eigenheim oder Investoren mit Blick auf lukrative Rendite – der Markt bietet für unterschiedliche Interessen vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, inklusive Markttrends, Käuferprofile und Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Ottering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Ottering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Ottering
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
In der idyllischen Region 84164 Moosthenning Ottering finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt sowohl den historischen Charme als auch die zeitgemäßen Wohnansprüche der Gegend wider. Ein weiteres Merkmal sind die großzügigen Grundstücke, die viel Raum für Gartenanlagen oder Erweiterungen bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und spezifischer Lage des Objekts. In der Regel kann man feststellen, dass das Preisniveau einen Anreiz sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler bietet, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld suchen. Diese preisliche Bandbreite ermöglicht es, für unterschiedliche Budgets und Wohnansprüche das passende Domizil zu finden.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Ottering
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Ottering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3963 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1188900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Ottering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
Der Wohnungsmarkt in 84164 Moosthenning Ottering zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was ihn besonders attraktiv für potenzielle Verkäufer macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit einer komfortablen Ausstattung sowie jene, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz spielen eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Familien und Berufspendler schätzen darüber hinaus die ruhige, naturnahe Lage, die dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Des Weiteren tragen die positive Entwicklung der Grundstückspreise und die Investitionssicherheit zum Interesse von Käufern unterschiedlichster Zielgruppen bei.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Ottering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Ottering
In der Region 84164 Moosthenning Ottering ist die Nachfrage nach Grundstücken zurzeit moderat bis hoch, wobei insbesondere Bauherren und Investoren das ländliche Flair und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Grundstückspreise in die Höhe treiben kann. Bautätigkeiten sind hier vergleichsweise regemäßig, da die Gegend kontinuierlich wächst und sich entwickelt. Die infrastrukturellen Verbesserungen und die landschaftliche Attraktivität ziehen zunehmend Menschen an, die ein ruhiges Wohnen im Grünen suchen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte nicht missen möchten.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Ottering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Ottering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Ottering
Der Ortsteil Ottering gehört zur Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region. Die Lage zeichnet sich durch die idyllische Ruhe des ländlichen Raums aus, kombiniert mit einer dennoch guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. In direkter Umgebung finden sich reizvolle Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen und dabei stets einen atemberaubenden Blick auf die Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottering befinden sich unter anderem die Städte Dingolfing und Landau an der Isar. Diese Städte sind sowohl kulturell und historisch von Bedeutung als auch wichtige wirtschaftliche Zentren in der Region. Die Verkehrsanbindung von Ottering ist durch die Nähe zur Autobahn A92 besonders günstig. Dadurch erreicht man in kurzer Fahrzeit sowohl die Stadt Landshut als auch die Metropolregion München, was insbesondere für Pendler äußerst vorteilhaft ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. Dies macht Ottering zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Ottering 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Ottering
Der Ortsteil Ottering in der Gemeinde Moosthenning mit der Postleitzahl 84164 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umkreis. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur und frische Luft genießen kann. Besonders beliebt sind die Wanderwege, die an idyllischen Wiesen und Wäldern vorbeiführen und sich für einen entspannten Tagesausflug anbieten. Für die warme Jahreszeit stehen zudem gepflegte Badeseen in der Region zur Verfügung, die Erholung und Badespaß für die ganze Familie versprechen.
In der näheren Umgebung von Ottering gibt es auch zahlreiche Angebote für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich beispielsweise das Naturschutzgebiet Isarmündung in unmittelbarer Nähe, das mit seiner artenreichen Flora und Fauna ein besonderes Naturerlebnis bietet. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennis- und Sportvereine zur Verfügung, in denen man sich in geselliger Runde fit halten kann. Einkäufe können bequem im benachbarten Dingolfing erledigt werden, wo zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte ein vielfältiges Sortiment anbieten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack das Passende dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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