Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
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Der Immobilienmarkt in 84164 Moosthenning Unterdietenau zeichnet sich durch seine ländliche Idylle, gute Verkehrsanbindung und attraktive Lebensqualität aus. Diese Region in Niederbayern ist besonders gefragt bei Käufern, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Wohngegend suchen. Das stetige Interesse an Immobilien in Moosthenning und dessen Umgebung sorgt für eine stabile Nachfrage und attraktive Verkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in 84164 Moosthenning Unterdietenau beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Unterdietenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Unterdietenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
In der beschaulichen Ortschaft 84164 Moosthenning Unterdietenau findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die sich perfekt in die ländliche Idylle der Region einfügen. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionell bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten ist das Angebot abwechslungsreich und bietet für verschiedenste Bedürfnisse und Geschmäcker die passende Immobilie. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei generell eine wachsende Nachfrage zu beobachten ist. Dies spiegelt sich auch in den stetig steigenden Preisen wider, die jedoch im Vergleich zu den größeren Städten noch als moderat gelten. Wer in 84164 Moosthenning Unterdietenau ein Haus verkaufen möchte, hat also gute Chancen, Interessenten zu finden, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Wohnen legen und dabei dennoch die Annehmlichkeiten der nah gelegenen städtischen Infrastruktur nutzen möchten.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Unterdietenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1189500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
In 84164 Moosthenning Unterdietenau gestaltet sich der Wohnungsverkauf in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Wohnungsmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut erhaltene Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern besonders begehrt sind. Wohnimmobilien mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen und in verkehrsgünstiger Lage verzeichnen hohe Nachfrage. Zudem profitieren Verkäufer von der hohen Lebensqualität und den nahen Anschlussmöglichkeiten an größere Städte, wodurch sich Moosthenning Unterdietenau als attraktiver Wohnort etabliert hat.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84164 Moosthenning Unterdietenau zeigt eine steigende Tendenz, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme der Region schätzen. Das Angebot ist hingegen begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. In Unterdietenau wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften besonders gefragt sind. Der Trend zur Landflucht, der durch die Pandemie verstärkt wurde, lässt die Bautätigkeit ansteigen, da Pendler die Nähe zur Natur und die niedrigeren Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten bevorzugen. Immobilieninvestoren und Bauherren profitieren hier von einem attraktiven Markt, der durch kontinuierliche Neubauprojekte geprägt ist.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Unterdietenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Moosthenning Unterdietenau liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und bietet eine ruhige und idyllische Lage, die von landwirtschaftlichen Flächen und grünen Wiesen geprägt ist. Die Ortschaft befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Dingolfing und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Landshut. Dank der sanften Hügellandschaft und den gepflegten Wanderwegen eignet sich die Umgebung hervorragend für Naturfreunde und Erholungssuchende. Der nahegelegene Fluss Isar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Moosthenning Unterdietenau befinden sich eine Reihe von kleinen Städten und Dörfern, wie Dingolfing, Mamming, Loiching und Mengkofen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 gesichert. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region, darunter auch Landshut und Straubing. Zudem gibt es regionale Buslinien, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden verbinden und somit die Mobilität der Bewohner gewährleisten. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Dingolfing, von wo aus regelmäßig Züge nach München und Regensburg fahren.
Aktuell leben in Unterdietenau 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Unterdietenau
Moosthenning Unterdietenau, gelegen im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der niederbayerischen Umgebung hautnah erleben kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, wie der nahegelegene Isarradweg, bieten Abwechslung für Naturfreunde und Sportler gleichermaßen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Biergärten, die regionale Spezialitäten servieren und den perfekten Ort zum Entspannen bieten. Für den täglichen Bedarf sorgen gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Produkten anbieten und die Versorgung der Einwohner sicherstellen.
Auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Kurort Bad Gögging mit seinen Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen optimale Bedingungen für einen erholsamen Tag. Für Kulturliebhaber ist das Museum of Modern Art in Wörth an der Isar einen Besuch wert, das beeindruckende Ausstellungen und Veranstaltungen präsentiert. Familien können im Freizeitpark Bayern-Park spannende Attraktionen und Fahrgeschäfte genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in Dingolfing, wo das Stadttheater und verschiedene Boutiquen und Geschäfte zum Einkaufsbummel einladen. Insgesamt bietet die Region rund um Moosthenning Unterdietenau eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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