Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
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Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau kann eine lohnende Entscheidung sein, denn der Immobilienmarkt in dieser bayerischen Region zeigt eine zunehmende Nachfrage sowohl seitens der Einheimischen als auch von Interessenten aus angrenzenden Gebieten. Charakterisiert durch eine idyllische Landschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur, erfreut sich Moosthenning Oberdietenau wachsender Beliebtheit unter Käufern, die nach naturnahem Wohnen suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die Schritte und Überlegungen zu geben, die in diesem Markt von Bedeutung sind. Dabei gehen wir auf Markttrends, Preisgestaltung und die besten Verkaufsstrategien ein.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Oberdietenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Oberdietenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Oberdietenau
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
In der beschaulichen Ortschaft Oberdietenau, einem Teil der Gemeinde Moosthenning in der Postleitzahlregion 84164, findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die das lokale Landschaftsbild prägen. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit weitläufigen Grundstücken, über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern, bietet Oberdietenau eine breite Auswahl, die sowohl Originalität als auch zeitgemäße Bauweise reflektiert. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im Allgemeinen von mehreren Faktoren abhängig, darunter die Lage innerhalb der Ortschaft, die Größe des Grundstücks und der Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist jedoch ein moderater Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf eine erhöhte Nachfrage und die idyllische Lage im Herzen Niederbayerns zurückzuführen ist. Käufer können daher mit einem stabilen, aber leicht ansteigenden Preisniveau rechnen, das die Attraktivität und die hohe Lebensqualität der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Oberdietenau
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Oberdietenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Oberdietenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
Der Wohnungsmarkt in 84164 Moosthenning Oberdietenau zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien auf großes Interesse stoßen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Städte Dingolfing und Landshut bietet. Insbesondere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind bei Käufern sehr begehrt, da sie ein erhöhtes Maß an Lebensqualität und Erholung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Abnehmer, da Nachhaltigkeit und Komfort in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen haben. Generell profitieren Verkäufer in Moosthenning Oberdietenau von dem attraktiven Mix aus ländlichem Charme und guter infrastruktureller Erreichbarkeit, was die Region für viele Käufer interessant macht.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Oberdietenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Moosthenning Oberdietenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Oberdietenau
In der idyllischen Gemeinde Moosthenning Oberdietenau ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Die ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Region attraktiv für Familien sowie Einzelpersonen, die eine ruhige Umgebung abseits der Hektik des Stadtlebens suchen. Aufgrund des gestiegenen Interesses sind angebotene Grundstücke oft schnell vergriffen, was das Angebot vergleichsweise begrenzt hält. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen realisiert wurden. Dennoch bleibt der Markt dynamisch und potenzielle Käufer sollten schnell handeln, um sich eines der begehrten Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Oberdietenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Oberdietenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Oberdietenau
Die Ortschaft Oberdietenau gehört zur Gemeinde Moosthenning und liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau mit der Postleitzahl 84164. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und eine malerische Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Oberdietenau ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde und Ruhesuchende, die Wert auf eine idyllische Wohnlage legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberdietenau befinden sich mehrere Städte und Orte wie Dingolfing, Landau an der Isar, und Wallersdorf. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung von Oberdietenau ist ebenfalls günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A92 ist eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dadurch sind größere Städte wie München und Regensburg ebenfalls gut erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen zu den umliegenden Orten gesichert, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberdietenau 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Oberdietenau
In 84164 Moosthenning Oberdietenau bietet die Gemeinde ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in Niederbayern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und ruhigen Wegen, ideal für Erholungssuchende. Darüber hinaus sind im nahegelegenen Ortsteil zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister zu finden, die den täglichen Bedarf decken. Zudem sorgen saisonale Märkte und lokale Veranstaltungen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
In der Region Moosthenning gibt es eine Fülle von Aktivitäten für die Freizeitgestaltung. Wanderfreunde können zum Beispiel die sanften Hügel und gut markierten Wege im Isartal erkunden. Für Wasserliebhaber bietet sich ein entspannter Badetag im Naherholungsgebiet Kronwieden an, dessen Naturbadeweiher an heißen Sommertagen Abkühlung verspricht. Einkaufsfreudige kommen im nahegelegenen Dingolfing auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten aufwarten kann. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dingolfing oder das Museum Dingolfing laden zu Besuchen ein und bieten einen Einblick in die Geschichte der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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