Immobilie verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84164 Moosthenning Oberhollerau kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Mit einem starken Wirtschaftswachstum und einer zunehmenden Beliebtheit als Wohngebiet, bieten Immobilien in Moosthenning Oberhollerau zahlreiche Vorteile für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Moosthenning Oberhollerau beleuchten und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
- Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
- Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
- Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Oberhollerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Oberhollerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Haus verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
In der idyllischen Ortschaft Oberhollerau im Postleitzahlbereich 84164 Moosthenning stehen bei einem Hausverkauf diverse Aspekte im Vordergrund. Die Region zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern und Bauernhöfen aus, wobei auch der Neubau von modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Immobilienmarkt in Oberhollerau reflektiert die ruhige, ländliche Umgebung und bietet daher attraktive Preise für unterschiedliche Budgets. Aufgrund der naturnahen Lage und des familiären Umfelds zeigen sich die Preise für Immobilien in der Region meist als stabil mit einer positiven Wertentwicklung. Interessierte Käufer schätzen vor allem das harmonische Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernen Wohnkonzepten, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Hauspreise in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Die Hauspreise in 84164 Moosthenning Oberhollerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosthenning Oberhollerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Der Wohnungsmarkt in 84164 Moosthenning Oberhollerau ist durch eine hohe Nachfrage geprägt, da die ländliche Atmosphäre und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut den Standort besonders attraktiv machen. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit Energiebewusstheit sehr begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege. Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in der Nähe von Naherholungsgebieten steigern ihre Attraktivität zusätzlich. Da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, sind Immobilien in dieser Region limitiert und dementsprechend wettbewerbsfähig, was den Verkaufsprozess begünstigt.
Wohnungspreise in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84164 Moosthenning liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84164 Moosthenning Oberhollerau
In Moosthenning Oberhollerau, innerhalb der Postleitzahl 84164, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Diese ländliche Region ist aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Lage vor allem bei Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, beliebt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die Zersiedelung durch die landwirtschaftlichen Nutzflächen zurückzuführen ist. Neubauvorhaben sind eher selten und konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bauaktivität in der Region ist daher nicht übermäßig hoch, jedoch gibt es eine konstante und stabile Entwicklung, die von lokalen Bauträgern und Privatpersonen getragen wird. Insgesamt bleibt der Markt für Grundstücke in Moosthenning Oberhollerau überschaubar, aber dennoch attraktiv für eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Ruhe und Natur legt.
Grundstückspreise in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84164 Moosthenning liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84164 Moosthenning Oberhollerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Oberhollerau, ein Teil der Gemeinde Moosthenning im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Bayerns. Die Ortschaft ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln umgeben, wodurch sie ein ideales Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende darstellt. Trotz ihrer ruhigen und abgeschiedenen Lage verfügt Oberhollerau über eine gute Verkehrsanbindung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Ortschaften gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhollerau befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dingolfing, eine der nächstgelegenen Städte, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und sportliche Aktivitäten. Ebenfalls in der Nähe liegt Landau an der Isar, eine charmante Stadt mit historischem Flair und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberhollerau ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A92 äußerst praktisch gestaltet, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie München oder Regensburg zügig erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Oberhollerau 5097 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84164 Moosthenning Oberhollerau
Die idyllische Gemeinde Moosthenning im Ortsteil Oberhollerau, welche die Postleitzahl 84164 trägt, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen niederbayerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Ein kleiner, aber feiner Park in der Ortsmitte bietet zudem eine Oase der Ruhe und Erholung. Für sportliche Aktivitäten stehen lokale Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum von Fußball über Tennis bis hin zu Wandergruppen abdecken. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberhollerau gewährleistet: Ein Dorfladen versorgt die Gemeinschaft mit allen notwendigen Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs, während ein paar Kilometer weiter in Dingolfing oder Landau größere Supermärkte und Fachgeschäfte erreichbar sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und für jeden Geschmack etwas dabei. In der näheren Umgebung können Besucher zum Beispiel den nahegelegenen Bayern-Park besuchen, der mit aufregenden Fahrgeschäften und Tiergehegen ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist. Naturliebhaber kommen im Isarmündungsgebiet oder im Naturschutzgebiet Bucher Höhe auf ihre Kosten, wo sie seltene Vogelarten beobachten oder einfach die Schönheit der Landschaft genießen können. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Klosters Metten oder der historischen Altstadt von Landshut an, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und charmanten Cafés begeistert. Die Region ist zudem bekannt für ihre Brauereikunst, und zahlreiche traditionelle Wirtshäuser laden dazu ein, bayerische Spezialitäten und frisch gebrautes Bier zu genießen.
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