Immobilie verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
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Immobilienverkäufe in der idyllischen Region Münchberg Biengarten erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Die attraktive Lage in Oberfranken, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur und Erholung, macht den Immobilienmarkt hier besonders interessant. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität ebenso wie die stabilen Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Münchberg Biengarten beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten. Ob charmantes Einfamilienhaus oder moderne Eigentumswohnung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
- Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
- Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
- Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Biengarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Biengarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Biengarten
Haus verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
Ein Hausverkauf im idyllischen Ortsteil Biengarten in 95213 Münchberg kann eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser reizvollen Region finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Neubauten und historischen Gebäude zeichnen sich durch eine harmonische Integration in die ländliche Umgebung aus und bieten somit sowohl authentischen Charakter als auch zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Münchberg Biengarten sind in den letzten Jahren beständig angestiegen, spiegeln jedoch die Attraktivität und die hohe Lebensqualität wider, die diese ruhige und naturverbundene Gegend ihren Bewohnern bietet. Die Preisspanne variiert stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, was potenziellen Käufern eine differenzierte Auswahl ermöglicht.
Hauspreise in 95213 Münchberg Biengarten
Die Hauspreise in 95213 Münchberg Biengarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
Der Wohnungsverkauf in 95213 Münchberg Biengarten bietet viele interessante Perspektiven, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist vergleichsweise stabil und zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus. Besonders gefragt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das urbane Zentrum bieten. Viele Käufer legen Wert auf moderne Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, während auch Altbauten mit charakteristischem Charme und historischer Architektur durchaus ihre Liebhaber finden. Familien bevorzugen großzügige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und Berufspendler eher kompakte, gut geschnittene Einheiten in Bahnhofsnähe schätzen. Alles in allem kann der Verkauf einer Wohnung in Münchberg Biengarten eine lukrative Angelegenheit sein, wenn man die richtigen Zielgruppen und deren Bedürfnisse im Blick behält.
Wohnungspreise in 95213 Münchberg Biengarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95213 Münchberg liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Biengarten
Der Verkauf eines Grundstücks in 95213 Münchberg Biengarten gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Viele Menschen werden von der idyllischen und doch verkehrstechnisch gut angebundenen Lage angelockt, was insbesondere junge Familien und Pendler anspricht. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, was potenziellen Verkäufern in die Karten spielt, da dieser Angebotsengpass zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führen kann. In der Region selbst wird viel gebaut, was auf eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum hindeutet und somit die Attraktivität eines Grundstücksverkaufs weiter steigert. Neuerschlossene Baugebiete und moderne Infrastrukturprojekte zeugen von einer dynamischen Entwicklung, die den Immobilienmarkt in Biengarten nachhaltig prägt.
Grundstückspreise in 95213 Münchberg Biengarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95213 Münchberg liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Biengarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Biengarten
Der Ortsteil Biengarten liegt im nördlichen Teil von Münchberg, einer charmanten Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Aufgrund seiner Lage ist Biengarten eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Diese ländliche Idylle bietet den Bewohnern eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre, während sie dennoch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten genießen können, die Münchberg zu bieten hat.
Bemerkenswerte Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Biengarten sind Marktleugast im Westen, Helmbrechts im Norden und Stammbach im Westen. Diese benachbarten Gemeinden tragen zur regionalen Vernetzung bei und bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkauf und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Biengarten ist als günstig zu bewerten, da die Autobahn A9, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland darstellt, in unmittelbarer Nähe verläuft. Dadurch wird eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der südlich gelegenen Großstädte wie Nürnberg sowie der nördlich gelegenen Städte Hof und Leipzig sichergestellt. Ergänzend hierzu verbinden regionale Buslinien Münchberg mit den umliegenden Ortschaften und ermöglichen eine verlässliche Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Aktuell leben in Biengarten 10179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Biengarten
Die Region von Münchberg Biengarten, die unter der Postleitzahl 95213 bekannt ist, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft rund um Biengarten lädt zu erholsamen Spaziergängen und erfrischenden Radwanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang sanfter Hügel führen. Wer Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnesshotels und Spas genau das Richtige. Auch für Familien gibt es Freizeitparks und Naherholungsgebiete, die Spiel und Spaß für Groß und Klein garantieren. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Münchberg selbst eine Reihe von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf sowie Besonderheiten bereithalten.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Fichtelgebirgs-Naturpark mit wunderschönen Wanderrouten und historischen Sehenswürdigkeiten. In der Nähe findet man auch den Untreusee, ein beliebtes Ausflugsziel zum Baden, Segeln oder für eine entspannte Bootstour. Für Shopping-Enthusiasten bietet sich ein Besuch im nahegelegenen Hof an, wo Einkaufszentren und kleine Fachgeschäfte eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Zudem gibt es in der Region diverse Bauernmärkte, auf denen lokale Produkte und frische Lebensmittel aus der Umgebung feilgeboten werden. Ein Tagesausflug nach Bayreuth ermöglicht nicht nur den Besuch kultureller Highlights wie dem Richard-Wagner-Festspielhaus, sondern auch ausgiebige Shoppingtouren und Gaumenfreuden in den zahlreichen Restaurants und Cafés.
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