Immobilie verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 95213 Münchberg Walzbach bietet hervorragende Möglichkeiten, da die Region durch eine stabile Nachfrage und moderate Immobilienpreise gekennzeichnet ist. Die Kleinstadt Münchberg punktet mit ihrer idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Dank der guten Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung verzeichnen Immobilien hier eine stetig hohe Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 95213 Münchberg Walzbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die derzeitigen Verkaufschancen und Markttrends zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
- Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
- Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
- Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Walzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Walzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Walzbach
Haus verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
Beim Hausverkauf in Münchberg Walzbach, Postleitzahl 95213, sollte man sich vorab über die verschiedenen Haustypen in der Region informieren. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die nach traditionellem deutschen Baustil errichtet werden. Dazu zählen auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei Familien beliebt sind. Zudem gibt es moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit aktuellen Wohnstandards verbinden. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Münchberg Walzbach. In den letzten Jahren ist insbesondere ein leicht steigender Preistrend zu beobachten, was auf die generell hohe Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Anzahl an Neubauten in der Region zurückzuführen ist.
Hauspreise in 95213 Münchberg Walzbach
Die Hauspreise in 95213 Münchberg Walzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
Der Wohnungsmarkt in Münchberg Walzbach, Postleitzahl 95213, zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Erreichbarkeit von Münchberg und größeren Städten wie Hof oder Bayreuth. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, sowie einer praktischen Raumaufteilung, werden aufgrund des hohen Wohnkomforts besonders nachgefragt. Insgesamt bietet die Region eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was sie für Immobilienkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95213 Münchberg Walzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95213 Münchberg liegt bei 1794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95213 Münchberg Walzbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95213 Münchberg Walzbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Nahverkehr und wichtige Verkehrswege zurückzuführen ist. Trotzdem bleibt das Angebot eher begrenzt, da es in der Region nur wenige unbebaute Flächen gibt, die zum Verkauf stehen. Bauaktivitäten sind hier ebenfalls präsent, obwohl sie nicht den Umfang größerer Städte erreichen. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte werden in Münchberg Walzbach häufig realisiert, was die Gegend besonders für Familien und Pendler interessant macht. Dies führt insgesamt zu einer soliden, aber ausgewogenen Marktsituation, auch wenn potenzielle Käufer mit einer gewissen Konkurrenz rechnen müssen.
Grundstückspreise in 95213 Münchberg Walzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95213 Münchberg liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95213 Münchberg Walzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95213 Münchberg Walzbach
Münchberg Walzbach, mit der Postleitzahl 95213, liegt malerisch eingebettet in die oberfränkische Landschaft. Diese idyllische Lage bietet nicht nur Ruhe und Naturnähe, sondern auch eine durchdachte Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 2 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A9 nur wenige Kilometer entfernt, was Münchberg Walzbach zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen Ort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Münchberg Walzbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Hof, Kulmbach und Bayreuth. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Darüber hinaus ist der Bahnhof in Münchberg ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen Bahnverkehr, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert. Insgesamt besticht die Region durch ihre harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Walzbach 10179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95213 Münchberg Walzbach
Münchberg Walzbach, gelegen im Herzen des Fichtelgebirges, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Natur lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Walzbachsee im Sommer ein beliebter Ort für Schwimmer und Sonnenanbeter ist. Für Erholungssuchende bieten Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen zahlreiche Angebote zur Entspannung. Kulturell Interessierte finden in der Stadt historische Bauwerke und Museen, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte geben. Darüber hinaus gibt es in Münchberg Walzbach eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßige Wochenmärkte bieten zudem regionale Produkte und handgefertigte Waren, die das Einkaufserlebnis abrunden.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lockt das Fichtelgebirge mit seinen malerischen Wanderwegen und Skigebieten sowie mit dem Fichtelsee, einem beliebten Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber. Die nahe Stadt Hof bietet eine größere Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, darunter Theateraufführungen und Konzerte, sowie umfangreiche Shoppingmöglichkeiten in der Altstadt und im Einkaufszentrum Hof-Galerie. Für einen Tagesausflug empfiehlt sich auch ein Besuch der Stadt Bayreuth, bekannt für ihre barocken Bauwerke und die weltberühmten Richard-Wagner-Festspiele, sowie eine exklusive Auswahl an Geschäften und Restaurants. So bieten Münchberg Walzbach und seine Umgebung eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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