Immobilie verkaufen in 80336 München Sendling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Sendling, im Postleitzahlenbereich 80336, ist ein gefragter Immobilienstandort in der bayerischen Hauptstadt. Das Viertel besticht durch eine vielfältige Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen – attraktiv für Wohneigentum oder Investment. Angesichts der stabilen Nachfrage und hohen Transaktionsvolumina ist das Interesse an Immobilien hier immer hoch.
In dieser Einleitung werden wir detaillierte Informationen zur Verfügung stellen, um potentiellen Verkäufern zu helfen, einen detaillierten Überblick über den Immobilienmarkt in 80336 München Sendling zu bekommen und die Besonderheiten und aktuellen Marktgegebenheiten in diesem Stadtteil zu verstehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 80336 München Sendling
- Wohnung verkaufen in 80336 München Sendling
- Grundstück verkaufen in 80336 München Sendling
- Ihr Immobilienmakler in 80336 München Sendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80336 München Sendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80336 München Sendling
Haus verkaufen in 80336 München Sendling
In der dynamischen Region 80336 München Sendling gibt es eine vielfältige Palette verschiedener Haustypen. Die hauptsächlich gebauten Haustypen sind malerische Ein- und Zweifamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie beeindruckende Mehrfamilienhäuser. Auch das wachsende Interesse an umweltfreundlichen und energieeffizienten Häusern wird in dieser attraktiven Nachbarschaft reflektiert. Sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur prägen das Stadtbild von München Sendling. In Bezug auf die Preise für Häuser in dieser Region muss betont werden, dass der Markt durchweg solide ist. Allerdings hängen die tatsächlichen Kosten von verschiedenen Faktoren ab, wie der Haustyp, die Größe, der Standort im Viertel und andere besondere Merkmale des Hauses. Im Allgemeinen gelten Immobilien in München Sendling als gute Wertanlage.
Hauspreise in 80336 München Sendling
Die Hauspreise in 80336 München Sendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1126400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1689600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Sendling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 80336 München Sendling
Der Wohnungsmarkt in der 80336 München Sendling ist äußerst lebhaft. Dieses lebendige Viertel mit seiner idealen Lage, seiner Nahverkehrsinfrastruktur und seinem lebhaften kulturellen Leben zieht eine Vielzahl von Käufern an. Das Interesse an Wohnungen in 80336 München Sendling spielt sich vor allem im hochwertigen Segment ab. Besonders begehrt sind hierbei Altbauwohnungen mit ihrer charakteristischen Architektur und hohen Decken. Auch modern gestaltete Loft-Wohnungen in ehemaligen Industriegebäuden oder gehobene Eigentumswohnungen in Neubauten finden hohen Anklang. Grund dafür ist nicht nur die hohe Lebensqualität in diesem Viertel, sondern auch die Tendenz, dass Immobilien in dieser Lage ihren Wert behalten oder sogar steigern. Daher ist der Verkauf einer Wohnung in 80336 München Sendling oftmals eine lohnenswerte Investition.
Wohnungspreise in 80336 München Sendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 80336 München liegt bei 8675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 80336 München Sendling
In der Region 80336 München Sendling ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da dieser Stadtteil aufgrund seiner zentralen Lage sowie der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen und kulturellen Einrichtungen sehr beliebt ist. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was auf den historischen Kern und die bereits weitgehend bebaute Fläche des Bezirks zurückzuführen ist. Es gibt dennoch Bauprojekte, sowohl im Bereich des Wohnungsbaus als auch im gewerblichen Sektor, welche sich jedoch in der Regel auf das Umbauen oder Erweitern bestehender Immobilien konzentrieren. Daher stellen sich Teilflächen oder Modernisierungsobjekte als häufigste Möglichkeit dar, um in dieser begehrten Gegend ein Grundstück zu erwerben. Der Verkauf eines Grundstücks hier kann demnach sehr lukrativ sein.
Grundstückspreise in 80336 München Sendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 80336 München liegt bei 1998 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 999000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1798200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 80336 München Sendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 80336 München Sendling
80336 München Sendling liegt zentral im Herzen von München und ist ein wahrer Knotenpunkt in Sachen Verkehrsanbindung. Diese Innenstadtregion ist optimal mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, darunter mehrere U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien. Zudem ist auch der Hauptbahnhof München fußläufig erreichbar, was für eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen sorgt. Trotz der zentralen Lage punktet Sendling durch die Nähe zur wunderschönen Isar, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.
In unmittelbarer Umgebung von 80336 München Sendling liegen einige der bekanntesten und beliebtesten Stadtviertel Münchens. Im Norden grenzt es an das Glockenbachviertel, im Osten an die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Süden an Untergiesing-Harlaching und im Westen an die Schwanthalerhöhe. Jedes dieser Stadtviertel hat seinen ganz eigenen Charme und individuellen Charakter. Für Tagesausflüge bieten sich zudem zahlreiche Städte und Orte im Umland an, wie etwa die bayrischen Alpen, der Starnberger See oder die Künstlerstadt Dachau. Alle sind dank der hervorragenden Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Sendling 40790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 80336 München Sendling
In München Sendling, mit der Postleitzahl 80336, erwartet Besucher und Einheimische eine reiche Auswahl an Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser quirlige Bezirk ist bekannt für seine Vielfalt und den eklektischen Mix aus alt und neu. Zum bummeln und shoppen laden zahlreiche Boutiquen, Einzelhandelsgeschäfte und Wochenmärkte ein. Gastronomische Einrichtungen von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zur urigen Brauereigaststätte sorgen für kulinarische Abwechslung. Zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der Flaucher, ein Naherholungsgebiet an der Isar mit Grillmöglichkeiten und Biergärten, sowie das nahegelegene “Alte Sendlinger Bad” an. Darüber hinaus ist Sendling Standort zahlreicher kultureller Einrichtungen wie Theater und Galerien und bietet ein breites Spektrum an künstlerischen und kulturellen Veranstaltungen. So wird in 80336 München Sendling eine Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die kaum Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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