Immobilie verkaufen in 81549 München Obergiesing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
81549 München Obergiesing hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt. Die Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen bringt Bewegung in den Immobilienmarkt und zieht eine breite Zielgruppe an. Die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit machen den Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu einer aussichtsreichen Gelegenheit.
In dieser Einleitung werden wir uns näher mit dem Immobilienmarkt in 81549 München Obergiesing beschäftigen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81549 München Obergiesing
- Wohnung verkaufen in 81549 München Obergiesing
- Grundstück verkaufen in 81549 München Obergiesing
- Ihr Immobilienmakler in 81549 München Obergiesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81549 München Obergiesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81549 München Obergiesing
Haus verkaufen in 81549 München Obergiesing
In der Region 81549 München Obergiesing sind verschiedenste Haustypen zu finden, die zur Verkaufsliste stehen. Von modernen Einfamilienhäusern über traditionelle Mehrfamilienhäuser bis hin zu schicken Reihenhäusern und luxuriösen Villen, Obergiesing bietet eine vielfältige Auswahl für Menschen, die einen Umzug oder eine Investition in eine Immobilie in Betracht ziehen. Die Kosten für ein Haus in dieser lebhaften und aufstrebenden Nachbarschaft variieren, abhängig von der Größe, der Ausstattung und der genauen Lage des Objekts, sowie der aktuellen Marktsituation. Dadurch kann sich jeder Käufer die passende Immobilie, die seinen finanziellen Möglichkeiten entspricht, sichern. Jahresaktuelle und tagesgenaue Preise werden in unseren individuellen Immobilienangeboten mit aufgeführt.
Hauspreise in 81549 München Obergiesing
Die Hauspreise in 81549 München Obergiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8558 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1283700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1711600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2567400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Obergiesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81549 München Obergiesing
In der begehrten Region 81549 München Obergiesing ist der Wohnungsmarkt besonders dynamisch und attraktiv. Dank seiner Nähe zum Stadtzentrum, der guten Infrastruktur und den zahlreichen Grünflächen, weckt das Viertel großes Interesse bei Käufern und Investoren. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was den Verkauf von Wohnungen vereinfacht. Besonders begehrt sind renovierte Altbauwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche und moderner Ausstattung. Doch auch kleinere Eigentumswohnungen finden schnell Abnehmer, da sie für Singles, Paare und kleinere Familien attraktiv sind. Nicht zu vergessen sind die hochwertigen Neubauten, die mit ihrer ansprechenden Architektur und ihrer energieeffizienten Bauweise punkten. Wer in 81549 München Obergiesing eine Wohnung verkaufen möchte, sollte daher auf eine professionelle Bewertung und Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 81549 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81549 München liegt bei 9209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1381350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81549 München Obergiesing
In der begehrten Region 81549 München Obergiesing ist die Nachfrage nach Grundstücken sehr hoch. Geprägt durch einen charmanten Mix von Alt- und Neubauten, zieht es viele Investoren und private Käufer in den Stadtteil. Allerdings ist das Angebot, ebenfalls wie die Nachfrage, begrenzt und es ist schwierig, ein geeignetes Grundstück zu finden. Trotzdem wird in der Region nach wie vor viel gebaut. Neue Wohngebiete entstehen und verschaffen dem Stadtteil ein kontinuierliches Wachstum. Es ist also von Vorteil, falls man ein Grundstück in dieser Region besitzt und darüber nachdenkt, dieses zu verkaufen.
Grundstückspreise in 81549 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81549 München liegt bei 2871 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1435500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2583900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81549 München Obergiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81549 München Obergiesing
Obergiesing, gelegen im 81549 Postleitzahlenbereich, ist ein zentraler Stadtteil in München mit guter Verkehrsanbindung. Es punktet durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, da sowohl U-Bahn (U1 und U2), als auch verschiedene Buslinien und Trambahnen durch den Stadtteil führen. Darüber hinaus befindet sich der Mittlere Ring, eine der Hauptverkehrsadern Münchens, in unmittelbarer Nähe. Im Umkreis von Obergiesing befinden sich lebenswerte Stadtteile wie Ramersdorf, Giesing, Untergiesing-Harlaching und Berg am Laim. Auch der Isarauenpark und der Perlacher Forst sind gut zu erreichen, welche attraktive Freizeitmöglichkeiten bieten.
In unmittelbarer Nähe zu München Obergiesing befinden sich die Städte Unterhaching, Ottobrunn und Taufkirchen im Süden sowie die etwas entfernteren Städte Gräfelfing und Martinsried im Westen. Dank der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur in München sind diese Orte über Autobahnen, die Bundesstraße B304 oder mit der S-Bahn und U-Bahn gut erreichbar. Der Münchener Flughafen ist etwa 38 Kilometer entfernt und kann sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreicht werden. Außerdem ist der Hauptbahnhof München über die U-Bahnlinie U2 direkt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote sind in Obergiesing und seinem Umland verfügbar.
Aktuell leben in Obergiesing 53795 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81549 München Obergiesing
Im Stadtteil Obergiesing des 81549 München gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Natur- und Kulturbegeisterte kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Das Wettersteinplatz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und bietet ein lebendiges und vielfältiges Einkaufserlebnis. Für einen ruhigen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten ist der nahegelegene Ostpark ideal. Mit seinem Biergarten, der Minigolfanlage und dem Michaelibad, das sowohl Freibad als auch Therme, Sauna und Fitnessbereich bietet, ist er ein beliebter Anlaufpunkt für die Erholung suchenden Bewohner und Besucher. Aber auch Kulturliebhaber kommen in Obergiesing nicht zu kurz. Ein Besuch im Theater in der Au oder bei einem der vielen Events im Kulturzentrum Giesinger Bahnhof ist immer ein Erlebnis. Zudem sind durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz weitere Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in München schnell und bequem zu erreichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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