Immobilie verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der begehrten Münchner Wohngegend Untergiesing-Harlaching erfreuen sich Immobilien einer konstant hohen Nachfrage. Der Immobilienmarkt ist hier durch exklusive Eigentumswohnungen und Villen geprägt, die sich entlang der Isar erstrecken und den Charme dieses Stadtteils ausmachen.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über den Immobilienverkauf in diesem renommierten Viertel erhalten. Dabei gehen wir gezielt auf die Besonderheiten ein, die diesen Markt für potenzielle Käufer so attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
- Wohnung verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
- Grundstück verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
- Ihr Immobilienmakler in 81549 München Untergiesing-Harlaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81549 München Untergiesing-Harlaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Haus verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Im Stadtteil Untergiesing-Harlaching in 81549 München sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden. Charakteristisch für die Region sind vor allem charmante Altbau-Villen und moderne Einfamilienhäuser, aber auch Mehrfamilienhäuser und Stadthäuser haben hier ihren Platz. Der Immobilienmarkt zeigt ein breites Spektrum, das alle Vorlieben und Bedürfnisse abdeckt. Durch die attraktive Lage in der bayrischen Landeshauptstadt und die hohe Lebensqualität am grünen Isarhochufer tendieren die Preise für Häuser in Untergiesing-Harlaching dazu, über dem Durchschnitt zu liegen. Allerdings variieren die Preise stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Es ist ratsam, sich eingehend über den aktuellen Markt zu informieren, um bei einem Hausverkauf einen realistischen Verkaufspreis erzielen zu können.
Hauspreise in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Die Hauspreise in 81549 München Untergiesing-Harlaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1304100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1738800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2608200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
In der Region 81549 München Untergiesing-Harlaching zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage aus, vor allem dank der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Beliebt sind insbesondere Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme und individuellen Zuschnitten punkten. Doch auch moderne Neubauwohnungen mit innovativen Energiekonzepten und hochwertiger Ausstattung erfreuen sich großer Beliebtheit. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zu diversen Grünflächen lässt die Herzen von Naturliebhabern höher schlagen und macht Untergiesing-Harlaching zu einem begehrten Wohngebiet. Preislich gesehen bewegt sich der Wohnungsmarkt im oberen Segment, was die Region besonders attraktiv für Investoren und Käufer mit hohem Budget macht. Dank des facettenreichen Angebots können in 81549 München Untergiesing-Harlaching sowohl Singles als auch Familien ihre Traumwohnung finden.
Wohnungspreise in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81549 München liegt bei 8364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Der Verkauf von Grundstücken in 81549 München Untergiesing-Harlaching verzeichnet derzeit eine anhaltend hohe Nachfrage. Der charmante Stadtteil, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, zieht immer mehr Menschen an, die dort ein neues Zuhause oder ein rentables Investitionsprojekt suchen. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, was zu einem wettbewerbsintensiven Markt führt. Infolgedessen werden die Grundstückspreise in der Regel stark bestimmt durch die Lage, Größe und Bebaubarkeit des jeweiligen Grundstücks. Darüber hinaus ist in der Region ein stetiger Bauboom zu beobachten. Im Zuge des anhaltenden Bevölkerungswachstums ist die Anzahl der Bauprojekte in den letzten Jahren deutlich gestiegen, um den Wohnungsmangel zu bekämpfen und den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81549 München liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2613600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81549 München Untergiesing-Harlaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Untergiesing-Harlaching mit der Postleitzahl 81549 liegt im Süden von München und ist geprägt durch seine idyllischen Wohngebiete, aber auch seine direkte Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn. Die Verkehrsanbindung ist dank der beiden U-Bahnlinien U1 und U7 hervorragend. Zudem ermöglichen die vielen Buslinien eine durchgehende Erschließung des Stadtteils. Die Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die A995, die nach Süden in Richtung der Alpen führt. Das Umland besticht durch viele Naherholungsgebiete: Der Perlacher Forst im Osten und die Isarauen entlang des Flusses bieten viel Raum für Freizeit und Entspannung. Kleine Städte wie Grünwald und Oberhaching im Süden Münchens sind schnell erreichbar und locken mit ihrem Charme. Im Norden grenzt Untergiesing-Harlaching an die Münchner Stadtteile Sendling und Obergiesing.
Aktuell leben in Untergiesing-Harlaching 53909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81549 München Untergiesing-Harlaching
Untergiesing-Harlaching, eine Stadtteil von München, ist nicht nur für seine ruhigen Wohngegenden bekannt, sondern auch für seine hervorragenden Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Bewohner und Besucher können eine Vielzahl von Grünflächen, darunter den Perlacher Forst und den Harlachinger Berg, genießen. Die Umgebung ist ideal für erholsame Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren oder Picknicks im Grünen. Sportbegeisterte finden auch viele Freizeiteinrichtungen wie das Maria-Einsiedel-Freibad und diverse Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Untergiesing-Harlaching bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, kleine Einzelhandelsgeschäfte und den regelmäßigen Wochenmarkt am Mangfallplatz, der frisches Obst, Gemüse und lokale Spezialitäten anbietet. Ebenso findet man hier gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants, die eine breite Palette von kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Zum kulturellen Angebot zählen das Harlachinger Volkstheater und mehrere kleine Galerien. Im Großen und Ganzen bietet Untergiesing-Harlaching einen ausgewogenen Mix aus Freizeit und Erholung, was diese Gegend von München besonders attraktiv macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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