Immobilie verkaufen in 81547 München Obergiesing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
“Obergiesing, ein Stadtteil im Südosten Münchens, beeindruckt mit einer attraktiven Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Der Immobilienmarkt in 81547 München Obergiesing ist geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedensten Immobilienarten. Verkäufer können insbesondere vom stabilen Preisniveau und den oft kurzfristigen Verkaufszeiten profitieren.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einige wichtige Aspekte darlegen, die beim Verkauf einer Immobilie in Obergiesing berücksichtigt werden sollten, um die besten Konditionen zu erzielen.”
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81547 München Obergiesing
- Wohnung verkaufen in 81547 München Obergiesing
- Grundstück verkaufen in 81547 München Obergiesing
- Ihr Immobilienmakler in 81547 München Obergiesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81547 München Obergiesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81547 München Obergiesing
Haus verkaufen in 81547 München Obergiesing
In der charmanten Gegend von 81547 München Obergiesing finden sich diverse Haustypen, die für potenzielle Käufer interessant sein könnten. Die Palette der architektonischen Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern und charmanten Altbauten bis hin zu modernen Wohnkomplexen und luxuriösen Villen. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Region ist ebenso vielfältig wie die Auswahl an Haustypen. Sie variiert dabei nach Größe, Zustand, Lage sowie den jeweiligen Ausstattungsmerkmalen des Hauses. Es ist jedoch zu beachten, dass München Obergiesing generell als eines der teureren Wohnviertel Münchens gilt, was vor allem auf die hohe Nachfrage und Beliebtheit dieser Wohngegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 81547 München Obergiesing
Die Hauspreise in 81547 München Obergiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1357950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1810600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2715900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Obergiesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81547 München Obergiesing
Die Wohnungsmarkt in 81547 München Obergiesing ist sehr dynamisch und wettbewerbsfähig mit einer ständig steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Dieses Wohnviertel gilt als bevorzugte Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schnellem Zugang zur Innenstadt, was es bei Käufern äußerst beliebt macht. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit ihrem typisch Münchener Charme sowie Neubauwohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und komfortablen Grundrissen. Eine Wohnung in München Obergiesing zu verkaufen kann also eine lohnende Investition sein, vor allem, wenn sie gut gelegen ist und attraktive Ausstattungsmerkmale bietet.
Wohnungspreise in 81547 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81547 München liegt bei 8333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1249950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81547 München Obergiesing
Der Verkauf eines Grundstücks in 81547 München Obergiesing gilt als lukratives Geschäft, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beständig steigt. Obergiesing, bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und gute Ortsanbindung, hat sich zu einem begehrten Wohnviertel entwickelt, was die Nachfrage nach Grundstücken zur Errichtung neuer Wohn- oder Geschäftsgebäude deutlich steigert. Das Angebot kann mit der starken Nachfrage kaum Schritt halten, was zu einem knappen Markt und steigenden Grundstückspreisen führt. Dementsprechend wird in der Region viel gebaut, da Investoren und Bauherren das Potenzial von Obergiesing erkannt haben und die Chance nutzen möchten, durch den Verkauf oder die Vermietung von Immobilien hohe Renditen zu erzielen.
Grundstückspreise in 81547 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81547 München liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1710000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 3078000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6840000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81547 München Obergiesing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Obergiesing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81547 München Obergiesing
81547 München Obergiesing liegt im südöstlichen Teil der bayrischen Landeshauptstadt und ist bekannt für seinen lebendigen Charme und seine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Mischung aus historischen Gebäuden, vielfältigen Wohnmöglichkeiten und weitläufigen Grünflächen macht das Viertel sehr beliebt. Es gibt eine große Anzahl von Bus- und Straßenbahnlinien sowie U- und S-Bahnen, die das Gebiet bedienen, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Autobahnen A8 und A99 sind leicht zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu vielen Teilen Deutschlands und darüber hinaus. Im direkten Umkreis von Obergiesing liegen die Münchener Stadtteile Untergiesing, Harlaching, Giesing, Fasangarten und die Au. Alle Stadtteile sind gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Unweit von Obergiesing befindet sich auch der Perlacher Forst, ein großes Waldgebiet, das für seine landschaftliche Schönheit und seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Aktuell leben in Obergiesing 53795 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81547 München Obergiesing
Obergiesing im 81547 München ist ein belebter Stadtteil, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. In Sachen Freizeitgestaltung ist der Stadtteil besonders durch das vielfältige Angebot an Grünflächen und Sportstätten attraktiv. Der Perlacher Forst oder der Ostpark sind ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren, während Premium-Fitnessstudios wie Fit One, McFit oder Jumpers Fitness die idealen Trainingsbedingungen für Sportbegeisterte bieten. Wer Erholung sucht, findet Ruhe und Entspannung im nahe gelegenen Michaelibad oder im Europabad Michaelibad, welche neben Bade- und Schwimmmöglichkeiten auch Sauna- und Wellnessbereiche bieten. Einkaufsmöglichkeiten bietet Obergiesing ebenfalls in Hülle und Fülle. Von bekannten Supermarktketten, über Bioläden, bis hin zu kleinen Boutiquen und spezialisierten Geschäften ist alles vorhanden. Besonders hervorzuheben ist hier das Einkaufszentrum am Candidplatz, mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie der Wochenmarkt in der Humboldtstraße, auf dem regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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