Immobilie verkaufen in 81539 München Obergiesing
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Obergiesing, im Südosten Münchens gelegen, ist ein aufstrebender Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und einem boomenden Immobilienmarkt. Die Vielfalt an charmanten Altbauwohnungen und modernen Neubauten macht diesen Ort attraktiv für Käufer und Investoren. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot haben in den letzten Jahren zu einer Wertsteigerung der Immobilien in Obergiesing geführt.
In dieser Einleitung werden wir einen Einblick in den Immobilienmarkt von 81539 München Obergiesing gewähren, die Vorteile des Verkaufs Ihres Eigentums in dieser Region hervorheben und mögliche Herausforderungen beim Verkaufsprozess erörtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81539 München Obergiesing
- Wohnung verkaufen in 81539 München Obergiesing
- Grundstück verkaufen in 81539 München Obergiesing
- Ihr Immobilienmakler in 81539 München Obergiesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81539 München Obergiesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81539 München Obergiesing
Haus verkaufen in 81539 München Obergiesing
In 81539 München Obergiesing gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die sich zum Verkauf anbieten. In dieser regen Stadtgegend finden sich moderne Stadthäuser, restaurierte Altbauvillen und gemütliche Einfamilienhäuser, die das unverwechselbare Flair dieses Stadtteils prägen. Die Preise für Immobilien in Obergiesing reflektieren sowohl die hohe Lebensqualität in dieser Region als auch den wachsenden Immobilienmarkt in München. Man kann sagen, dass der Hausverkauf in diesem Bereich von München eine lukrative Option sein kann, allerdings variieren die Preise stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Spezifische Preisinformationen werden in weiteren Details bereitgestellt.
Hauspreise in 81539 München Obergiesing
Die Hauspreise in 81539 München Obergiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1318650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1758200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2637300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Obergiesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81539 München Obergiesing
Im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing, Postleitzahl 81539, befindet sich ein sehr dynamischer Wohnungsmarkt. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität, ist dieser Stadtteil besonders bei jungen Familien und Singles sehr gefragt. Historische Gebäude treffen auf moderne Infrastruktur und urbanes Flair. Vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sind hier besonders begehrt und erzielen oft hohe Verkaufspreise. Altbauwohnungen mit hohen Decken und Stuckverzierungen sind ebenfalls sehr beliebt, genauso wie moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards. Dabei ist der Verkaufsprozess in 81539 München Obergiesing oft schnell abgeschlossen, da die Nachfrage das Angebot auf dem Wohnungsmarkt in dieser Region häufig übersteigt.
Wohnungspreise in 81539 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81539 München liegt bei 8645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81539 München Obergiesing
Im Stadtteil Obergiesing der Postleitzahl 81539 in München erlebt der Grundstücksmarkt eine hohe Nachfrage. Durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zieht der Stadtteil sowohl Familien als auch Investoren an, die hier ein hohes Potential sehen. Das Angebot ist jedoch begrenzt und strafft den Markt, wobei neu gelistete Grundstücke oft innerhalb kürzester Zeit vergriffen sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dabei handelt es sich um eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gewerblichen Immobilien. Der robuste Immobilienmarkt in 81539 München Obergiesing spiegelt die anhaltende Beliebtheit und Attraktivität der Gegend wider.
Grundstückspreise in 81539 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81539 München liegt bei 2888 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1444000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2599200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81539 München Obergiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81539 München Obergiesing
München Obergiesing, unter der Postleitzahl 81539, liegt im Südosten der bayrischen Landeshauptstadt und ist ein Teil der Landeshauptstadt München. Mit seiner zentralen Lage bietet der Stadtteil eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl an das urbane Zentrum Münchens als auch an das umliegende Umland. Die zahlreichen U- und S-Bahnstationen erleichtern den öffentlichen Nahverkehr, während die A8 Autobahn einen direkten Zugang zu den nahegelegenen Städten und Regionen bietet. Unmittelbar um Obergiesing herum befinden sich andere Münchner Stadtteile wie Untergiesing, Tegernseeplatz und der Harlachinger Jagdgrund. Darüber hinaus liegen auch Perlacher Forst, Neuperlach und Grünwald in der unmittelbaren Nähe. Ein wenig weiter entfernt, doch noch schnell erreichbar, finden sich die Städte Ottobrunn, Unterhaching und Taufkirchen. Alle diese Ortschaften sind hervorragend durch den ÖPNV und Straßenverkehr angebunden, was Obergiesing zu einem optimal gelegenen Standort für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Obergiesing 53795 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81539 München Obergiesing
Das Stadtviertel 81539 München Obergiesing bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, die es zu einer äußerst lebenswerten Gegend machen. Für Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Ostpark mit seinem schönen See und dem Michaelibad, einem weitläufigen Freizeit- und Erholungszentrum mit Hallenbad, Sauna und großem Sommerbad, ein breites Spektrum an Aktivitäten. Das Einkaufszentrum Tegelcenter und die Kulturzentrum Giesinger Bahnhof bieten neben Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in denen Sie entspannen und lokale sowie internationale Küche genießen können. Darüber hinaus macht die Nähe zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs es extrem einfach, andere Teile von München zu erreichen und zu erkunden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass 81539 München Obergiesing eine ideale Wahl für diejenigen ist, die sowohl städtischen Komfort als auch natürliche Schönheit schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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