Immobilie verkaufen in 81541 München Obergiesing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der bayrischen Landeshauptstadt heben sich Immobilien in 81541 München Obergiesing durch ihre besondere Attraktivität hervor. Der dynamische Immobilienmarkt in diesem Stadtteil ist geprägt durch einen Mix aus traditionellen und modernen Wohnkonzepten, der städtischen Infrastruktur und seiner Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in München Obergiesing beleuchtet. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, die Ihnen bei der Abwicklung und dem bestmöglichen Verkaufserlös Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81541 München Obergiesing
- Wohnung verkaufen in 81541 München Obergiesing
- Grundstück verkaufen in 81541 München Obergiesing
- Ihr Immobilienmakler in 81541 München Obergiesing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81541 München Obergiesing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81541 München Obergiesing
Haus verkaufen in 81541 München Obergiesing
Im beliebten Stadtteil 81541 München Obergiesing erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Von charmanten Altbauvillen über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern ist hier für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Die Architektur ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem bayrischem Stil und modernen Elementen, die die Attraktivität des Wohngebiets ausmachen. Der Hausverkauf in München Obergiesing gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum generell als rentabel. Die Preise für Häuser variieren dabei je nach Lage, Ausstattung und Größe. Es ist davon auszugehen, dass diese sich im gehobenen Segment bewegen, da München Obergiesing eine sehr begehrte Wohngegend ist. Die genauen Preisinformationen werden individuell aufgeführt.
Hauspreise in 81541 München Obergiesing
Die Hauspreise in 81541 München Obergiesing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1446400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2169600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Obergiesing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81541 München Obergiesing
Im begehrten Stadtteil Obergiesing der 81541 München, ist der Wohnungsmarkt besonders dynamisch. Obergiesing, bekannt für seine gute Lebensqualität, zieht stetig neue Bewohner an und erlebt derzeit ein starkes Wachstum. Hier hat man die Qual der Wahl zwischen modernen Wohnungskomplexen und charmanten Altbauten, die beide ihre eigenen einzigartigen Vorteile bieten. Besonders begehrt in dieser Region sind Apartments und Eigentumswohnungen, die einen Blick auf die Stadt oder die umliegenden Grünflächen bieten. Dabei sind insbesondere Wohnungen in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Parks sehr gefragt. Durch den anhaltenden Zuzug in diesem Gebiet stellt eine Wohnung in 81541 München Obergiesing eine attraktive Option sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger dar.
Wohnungspreise in 81541 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81541 München liegt bei 10726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 965340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1608900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81541 München Obergiesing
Der Verkauf von Grundstücken in 81541 München Obergiesing erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Diese Nachfrage hat mehrere Gründe. Aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sind Grundstücke in München Obergiesing hervorragend für den Bau von Immobilien geeignet. Ein Grundstück in dieser begehrten Region zu besitzen, verspricht eine hohe Investitionsrendite, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, was den Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern weiter anheizt. Ein weiterer Faktor, der die Nachfrage hervorruft, ist die Tatsache, dass in diesem Stadtteil viel gebaut wird, was darauf hindeutet, dass die Wohnbevölkerung von München Obergiesing weiter wächst. Zusammenfassend lässt sich sagen, der Grundstückmarkt in 81541 München Obergiesing ist stark umkämpft und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage, ein begrenztes Angebot an Grundstücken und einen kontinuierlichen Bauboom aus.
Grundstückspreise in 81541 München Obergiesing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81541 München liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2613600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81541 München Obergiesing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81541 München Obergiesing
Der Stadtteil 81541 München Obergiesing zeichnet sich durch seine zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das Viertel im Südosten Münchens lebt vom einzigartigen Charme zwischen urbanem Leben und bezaubernden Naturlandschaften. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus, Tram und U-Bahn sorgen für eine reibungslose Anbindung und ermöglichen rasche Verbindungen in alle Richtungen der Stadt. Zudem ist die Autobahn A8 in wenigen Fahrminuten über die Mittlerer Ring Ost zu erreichen. Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte und Orte Untergiesing und Au, während im Süden die beliebten Ausflugsziele Perlacher Forst und Grünwald angesiedelt sind. Mit dem Deutschen Museum, dem Tierpark Hellabrunn und der Isar-Nähe verfügt Obergiesing außerdem über attraktive Freizeitmöglichkeiten, die das Viertel für Einheimische und Besucher gleichermaßen reizvoll macht.
Aktuell leben in Obergiesing 53795 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81541 München Obergiesing
Im Viertel 81541 München Obergiesing hat man eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Es bietet den Bewohnern und Besuchern eine reiche Auswahl an Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen, wie zum Beispiel den Ostpark mit seinem idyllischen See. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Fitnesscenter zur Verfügung und das nahe gelegene Fußballstadion bietet Spannung und Unterhaltung. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht in Obergiesing. Hier finden sich zahlreiche Supermärkte, kleinere Geschäfte und Boutiquen für den täglichen Bedarf sowie für den Besonderen Wunsch. Darüber hinaus gibt es in dem Gebiet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Ein Kino und mehrere Theater bieten zudem eine bunte Palette an kulturellen Darbietungen. Insgesamt bietet 81541 München Obergiesing alles, was man für eine hohe Lebensqualität benötigt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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