Immobilie verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 81543 München Au-Haidhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Au-Haidhausen ist ein florierender Stadtteil in 81543 München, der mit seiner historischen Architektur und dem lebendigen Kulturangebot immer mehr Interesse auf dem Immobilienmarkt weckt. Die steigende Nachfrage macht dies zur idealen Zeit, Ihre Immobilie hier zu verkaufen. In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps gegeben, um erfolgreich Ihre Immobilie in Au-Haidhausen zu vermarkten und das Maximum an Wert zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81543 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81543 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81543 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
In der lebendigen und doch ruhigen Region 81543 München Au-Haidhausen, bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten für den Verkauf von Häusern. Die Architektur in diesem Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen. Sehr beliebt sind hier die liebevoll sanierten Altbauten und stilvollen Jugendstilvillen, aber auch moderne Stadthäuser und Einfamilienhäuser findet man in diesem Münchner Viertel. Die Preisklasse variiert dabei stark und ist abhängig vom Haustyp, der Größe, der Ausstattung und der genauen Lage in Au-Haidhausen. Sie befinden sich im allgemein gehobenen Bereich und können immer wieder neuen Änderungen unterliegen. Konkrete Preise können bei Interesse direkt den aufgelisteten Inseraten oder den kontaktierten Immobilienmaklern entnommen werden.
Hauspreise in 81543 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81543 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1592800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2389200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
In der attraktiven Gegend von 81543 München Au-Haidhausen zeigt sich der Wohnungsmarkt besonders dynamisch. Der charmante Bezirk mit seinen prächtigen Altbauwohnungen und modernen Neubaukomplexen zieht eine breite Schicht von Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind dabei aufgrund ihres einzigartigen Charakters die Altbauwohnungen. Sie bieten durch ihre hohen Decken und liebevoll gestalteten Details ein besonderes Wohnerlebnis. Doch auch die modernen Neubauwohnungen stehen hier hoch im Kurs. Sie punkten vor allem durch ihre energieeffiziente Bauweise und die Aussicht auf niedrige Nebenkosten. Allerdings ist der Wohnungsmarkt in 81543 München Au-Haidhausen aufgrund der hohen Nachfrage sehr konkurrenzintensiv, sodass potentielle Käufer einen lockeren Händedruck und möglicherweise auch eine gewisse Kompromissbereitschaft mitbringen müssen.
Wohnungspreise in 81543 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81543 München liegt bei 13096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1964400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 81543 München Au-Haidhausen
In 81543 München Au-Haidhausen erfreut sich der Verkauf von Grundstücken einer hohen Nachfrage. Die Region bietet mit ihrer einzigartigen Mischung aus städtischem Flair und grünen Arealen ideale Bedingungen für Bauvorhaben jeglicher Art. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt. Dies liegt vor allem an der hohen Dichte an Altbauten und Denkmalschutzgebieten, was den verfügbaren Raum einschränkt. Trotzdem wird in der Region reges Bautätigkeiten beobachtet, insbesondere im Bereich der Sanierung und Nachverdichtung von bestehenden Gebäuden. Diese Trends haben dazu geführt, dass Grundstücke in 81543 München Au-Haidhausen als hochattraktive Investitionsmöglichkeiten gelten.
Grundstückspreise in 81543 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81543 München liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2244600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81543 München Au-Haidhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Au-Haidhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81543 München Au-Haidhausen
Die Münchner Stadtteile Au und Haidhausen liegen im Postleitzahlenbereich 81543 und sind zentral gelegen, direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Sie gehören zu den attraktivsten Wohngegenden der Stadt und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Tram- und Buslinien durchqueren die Stadtteile und bieten direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Darüber hinaus befinden sich die S-Bahn-Haltestellen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an das Umland und andere Teile der Stadt erleichtert. Die Autobahnen A8 und A94 sind ebenfalls schnell und einfach zu erreichen und ermöglichen eine zügige Fahrt in nahe gelegene Städte und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Au und Haidhausen befinden sich mehrere Städte und Orte. Im Norden grenzt der Stadtteil an Bogenhausen und im Westen an die Isarvorstadt, während im Süden Giesing und im Osten die Bezirke Ramersdorf und Berg am Laim liegen. Im weiteren Umkreis finden sich bekanntere Städte wie Unterhaching, Ottobrunn und Grünwald im Süden, sowie Ismaning und Unterschleißheim im Norden. Jenseits der Stadtgrenzen von München erstreckt sich das attraktive bayerische Umland mit einer Vielzahl von Naherholungsgebieten und Ausflugszielen, die leicht mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto zu erreichen sind.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81543 München Au-Haidhausen
Das charmante Viertel Au-Haidhausen in München bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ob man sich in einem der zahlreichen Cafés entspannen, einen erholsamen Spaziergang im nahegelegenen Maximilianeum Park machen oder auf der lebendigen Einkaufsstraße Weißenburger Straße shoppen möchte – es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die südliche Au ist außerdem bekannt für ihre einzigartigen Fachgeschäfte, in denen man alles von handgefertigten Schmuckstücken über Bio-Lebensmittel bis hin zu Designermode finden kann. Auch die Aussicht von der Spitze des Haidhauser Augustinerklosters ist atemberaubend und ein absolutes Highlight für Besucher. Mit der Nähe zur Isar und der Innenstadt bietet Au-Haidhausen eine perfekte Mischung aus Urbanität und Natur. Aber auch Kulturinteressierte kommen mit dem Kulturzentrum Gasteig und dem Museum Lichtspiele, einem der ältesten Kinos Deutschlands, nicht zu kurz. Gehobenes Essen gibt es in den örtlichen Restaurants und Wirtshäusern, vor allem entlang der Rosenheimer Straße. Alles in allem ist Au-Haidhausen durch seinen individuellen Charme und seine vielseitigen Angebote ein attraktiver Stadtteil, in dem Freizeit, Erholung und Einkaufen zum Erlebnis werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung