Immobilie verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 81541 München Au-Haidhausen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Herzen von München, im charmanten Bezirk Au-Haidhausen, ist der Immobilienmarkt stets in Bewegung. Durch die ausgesprochen gute Wohnlage und die lebenswerte Atmosphäre sind Objekte in diesem Gebiet äußerst begehrt. Der Verkauf einer Immobilie in 81541 München Au-Haidhausen kann daher ein lukratives Geschäft sein, wenn man die richtigen Schritte einleitet und über fundierte Marktkenntnisse verfügt.
In dieser Einleitung werden wir erste Ansätze und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in München Au-Haidhausen beleuchten. Dabei richten wir unser Augenmerk auf die aktuellen Entwicklungen und Chancen, die dieser spezielle Markt für Verkäufer bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81541 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81541 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81541 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
In der malerischen Gegend von 81541 München Au-Haidhausen finden sich vielfältige Haustypen. Von charmanten Einfamilienhäusern, über geräumige Doppelhaushälften, bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und luxuriösen Villen – die Auswahl an Immobilien in dieser Region ist enorm und trifft jeden Geschmack. Die Preise für Häuser variieren entsprechend, abhängig von Größe, Ausstattung, Baujahr und Lage. Generell gilt München Au-Haidhausen als eine der attraktivsten und auch preisintensivsten Wohnlagen im gesamten Stadtgebiet. Die genauen Preisangaben können Sie unserer umfangreichen Auflistung entnehmen, die regelmäßig aktualisiert wird.
Hauspreise in 81541 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81541 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2106900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
Der Wohnungsmarkt in 81541 München Au-Haidhausen zeichnet sich durch seine hohe Attraktivität und stabile Nachfrage aus. Die Region ist bekannt für ihre ausgeprägte Lebensqualität, reichhaltige Kultur und Nähe zur Innenstadt, was sie zu einem begehrten Wohnstandort macht. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit ihrem unverwechselbaren Charme sowie moderne Wohnungen mit hoher Bauqualität und nachhaltigen Energiesystemen. Diese Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort lockt eine breite Palette von Käufern an, von Familien bis hin zu professionellen Pendlern, die den einfachen Zugang zur Stadt und das lebendige lokale Gemeinschaftsleben schätzen. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in 81541 München Au-Haidhausen sehr gewinnbringend sein, wenn er gut geplant und durchgeführt wird.
Wohnungspreise in 81541 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81541 München liegt bei 11008 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1651200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 81541 München Au-Haidhausen
Im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen der bayerischen Landeshauptstadt München ist die Nachfrage nach Grundstücken enorm hoch. Eingebettet zwischen Isar und Ostbahnhof, punktet der Stadtteil mit seiner zentralen Lage, guter Infrastruktur und charmanten Altbauvierteln, was ihn für potentielle Käufer äußerst attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken eher knapp. Die bereits vorhandene Bebauung nimmt den Großteil der verfügbaren Flächen ein und wenige freie Parzellen wechseln den Besitzer. Trotz der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot wird in der Region Unterföhring dennoch viel gebaut. Insbesondere hochwertige Wohnkomplexe und Bürogebäude entstehen hier, um den Bedürfnissen der Bevölkerung und der ansässigen Unternehmen gerecht zu werden. Doch auch Sanierungsmaßnahmen von Altbauten sind üblich. Daher gilt Au-Haidhausen als attraktiver Immobilienstandort mit stetiger baulicher Weiterentwicklung.
Grundstückspreise in 81541 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81541 München liegt bei 2457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2211300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81541 München Au-Haidhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81541 München Au-Haidhausen
Der Stadtteil 81541 München Au-Haidhausen liegt östlich der Isar und gehört zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Münchens. Umgeben von Kultureinrichtungen, Bars und Restaurants ist dieser Stadtteil ein echter Hotspot im Herzen der bayerischen Landeshauptstadt. Seine verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über den Ostbahnhof sind das Münchner U- und S-Bahn-Netz sowie Fernverkehrszüge schnell erreichbar. Zudem fahren zahlreiche Bus- und Tramlinien durch den Stadtteil. An das Straßennetz ist Au-Haidhausen über die Bundesstraße B2R angeschlossen, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen erlaubt. Im unmittelbaren Umkreis liegen angrenzende Stadtteile wie Obergiesing, Untergiesing-Harlaching und Ramersdorf-Perlach. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, befinden sich die Städte Dachau, Freising und Erding. Das Umland von München mit seinen zahlreichen Seen und den Alpen ist von Au-Haidhausen aus schnell zu erreichen, was den Stadtteil auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81541 München Au-Haidhausen
Das Viertel Au-Haidhausen 81541 in München bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Mit einem reichen Angebot an Parks, wie dem schönen Ostpark oder dem bekannten Wiener Platz, bietet die Region viele Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Mehrere Fitnessstudios und Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Sportbegeisterte. Darüber hinaus ist Au-Haidhausen bekannt für seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Von exklusiven Boutiquen, über traditionelle Münchner Geschäfte bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei. Feinschmecker können sich in den zahlreichen Bistros, Cafés und Restaurants verwöhnen lassen, während Kulturinteressierte die vielen Kunstgalerien und Antiquariate des Viertels entdecken können. Kurzum, Au-Haidhausen ist ein pulsierender Stadtteil, der mit seiner Mischung aus urbanem Flair und gemütlichem Beisammensein eine hohe Lebensqualität bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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