Immobilie verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Au-Haidhausen ist ein begehrter Stadtteil und bekannt für seine historische Architektur, lebhafte Kultur und ausgezeichnete Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in 81669 München bietet ein breites Spektrum an Objekten, was die Nachfrage stetig hoch hält und faire Preise beim Immobilienverkauf verspricht.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten von München Au-Haidhausen im Fokus des Immobilienmarkts beleuchten und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in diesem Stadtteil hervorheben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81669 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81669 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81669 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
Im Herzen Münchens, im Bezirk Au-Haidhausen mit der Postleitzahl 81669, stellen sich viele Immobilienbesitzer die Frage, ob und wann sie ihr Haus verkaufen wollen. Es ist ein attraktiver, lebendiger Stadtteil, in dem verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Vom historischen Altbaucharme mit liebevoll sanierten Fassaden bis hin zu modernen Neubauten mit ausgeklügeltem Design – in Au-Haidhausen ist ein breites Spektrum an Immobilien vertreten. Darunter befinden sich Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in diesem Stadtteil variieren je nach Haustyp, Zustand, Ausstattung und Lage. Generell ist jedoch zu sagen, dass der Immobilienmarkt in 81669 München Au-Haidhausen aufgrund der hohen Nachfrage als recht preisintensiv einzustufen ist. Genauere Preisinformationen können bei Interesse bei uns erfragt werden. Es lohnt sich auf jeden Fall, den Verkauf eines Hauses in dieser gefragten Wohngegend in Erwägung zu ziehen.
Hauspreise in 81669 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81669 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1465800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2198700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
Im lokalen Immobiliensektor 81669 München Au-Haidhausen ist der Wohnungsmarkt hoch aktiv und bietet ein dynamisches Umfeld für Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien. Die Region hat insbesondere durch ihre gute Verkehrsanbindung, umfangreiche Sozialeinrichtungen und lebendige Kultur starke Attraktionen für Käufer. Besonders begehrt sind hier Altbauwohnungen mit ihrem markanten architektonischen Stil, aber auch modernisierte Wohnungen mit Balkonen oder Gärten, die Stadtleben mit etwas Ruhe und Grün kombinieren. Au-Haidhausen ist ein vielfältiger und aufstrebender Stadtteil, der viel Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt generiert und somit gute Bedingungen für den Verkauf einer Wohnung bietet.
Wohnungspreise in 81669 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81669 München liegt bei 11372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1023480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1705800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81669 München Au-Haidhausen
In der 81669 München Au-Haidhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und die angenehme Nachbarschaft machen das Gebiet besonders attraktiv. Dabei ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und zu einem Verkäufermarkt führt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland wird in der Region weiterhin intensiv gebaut, um den Wohn- und Geschäftsbedarf zu erfüllen. Mögliche Bauvorhaben reichen von Wohngebäuden über Geschäftshäuser bis hin zu kulturellen Einrichtungen. Dies unterstreicht die Vielfalt dieses Gebietes und macht es zu einem begehrten Standort zum Kaufen und Verkaufen von Grundstücken.
Grundstückspreise in 81669 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81669 München liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1247000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2244600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4988000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81669 München Au-Haidhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81669 München Au-Haidhausen
81669 München Au-Haidhausen liegt im Osten Münchens und grenzt direkt an die Isar. Einst ein Arbeiter- und Handwerkerviertel, hat es sich zu einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Münchens entwickelt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; mit der S-Bahn-Linie S8 ist der Flughafen München in etwa 30 Minuten erreichbar und die Tramlinie 19 verbindet Au-Haidhausen mit dem Stadtzentrum. Zudem bieten zahlreiche Bus- und U-Bahn-Verbindungen hervorragende Möglichkeiten, in und um München herum zu reisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Au-Haidhausen finden sich verschiedene interessante Orte und Städte. Direkt angrenzend befinden sich die Münchener Stadtteile Bogenhausen und Berg am Laim. Weiter östlich liegt Trudering-Riem, ein Stadtteil, der besonders durch die Messe München bekannt ist. Südlich von Au-Haidhausen, auf der anderen Seite der Isar, liegt Giesing. Die Stadt Dornach, bekannt für das weitläufige Gewerbegebiet mit zahlreichen international agierenden Unternehmen, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, genauso wie Unterföhring im Norden und Neubiberg im Süden. Mit dem Auto, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, lassen sich diese Orte schnell und bequem erreichen. Dabei ist besonders hervorzuheben, dass Au-Haidhausen durch zahlreiche Bahnen und Buslinien hervorragend an das Münchner Verkehrsnetz angebunden ist.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81669 München Au-Haidhausen
Im Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, Postleitzahl 81669, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Das Viertel, bekannt für seine einzigartige Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, bietet mit seinen vielen Grünflächen und Parks viel Raum für Entspannung und Erholung. Der weitläufige Ostpark etwa, ist perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Picknicken. Bezüglich der Freizeitaktivitäten wird es in Au-Haidhausen nie langweilig. Hier können Interessierte das Kulturzentrum Gasteig mit seinen vielfältigen Veranstaltungen besuchen oder im Müller’schen Volksbad, einem prachtvollen Jugendstilgebäude, schwimmen gehen. Die Einkaufsmöglichkeiten in diesem Stadtteil sind ebenso vielfältig. Von kleinen inhabergeführten Boutiquen bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten findet man in der Weißenburger Straße und Umgebung alles, was das Shopping-Herz begehrt. Ob Lebensmittel, Mode, Antiquitäten oder Kunst – in Au-Haidhausen wird das Einkaufen zum Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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