Immobilie verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
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Au-Haidhausen, ein anspruchsvolles Wohngebiet in 81667 München, bietet mit seiner historischen Architektur und den grünen Parkanlagen eine hohe Lebensqualität. Aufgrund seiner Beliebtheit weist die Region einen dynamischen Immobilienmarkt auf, der Verkäufern attraktive Möglichkeiten eröffnet und sich sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren eignet.
In dieser Einleitung werden wir einen kurzen Überblick über die Besonderheiten für den Verkauf von Immobilien in Au-Haidhausen geben und auf die aktuellen Trends und Chancen in diesem begehrten Münchner Stadtteil eingehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81667 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81667 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81667 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
Im charmanten Stadtteil Au-Haidhausen in 81667 München hat sich in den letzten Jahren eine vielseitige Wohnlandschaft entwickelt. Wer sein Haus verkaufen möchte, findet hier eine reichhaltige Auswahl an unterschiedlichsten Haustypen vor. Von historischen Altbauten in den malerischen Altstadtgassen, über stilvolle Stadthäuser und moderne Loftwohnungen bis hin zu prächtigen Villen und Einfamilienhäusern im Grünen ist alles vertreten. Die Preise für Häuser in diesem Münchner Stadtteil variieren je nach Lage, Haustyp und Größe stark. Generell kann man aber sagen, dass das Interesse an Wohnraum in Au-Haidhausen hoch ist und die Immobilienpreise dementsprechend attraktiv sind. Konkrete Preise können später hinzugefügt werden.
Hauspreise in 81667 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81667 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8549 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1709800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2564700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
Im pulsierenden Stadtteil Au-Haidhausen von München mit der Postleitzahl 81667 kann der Verkauf von Immobilien aufgrund der hohen Nachfrage eine lohnende Investition sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region überzeugt durch seine Stabilität und Attraktivität für potenzielle Käufer. Die Vielfältigkeit des Viertels mit seinen historischen Bauten, engen Gassen und grünen Parks lockt eine breite Palette von Interessenten an, von jungen Familien bis hin zu Berufstätigen. Besonders begehrt sind sanierte Altbauwohnungen mit ihren charakteristischen hohen Decken und Stuckverzierungen, aber auch modernisierte Loftwohnungen in ehemaligen Industriegebäuden stoßen auf großes Interesse. Daher sollten Eigentümer, die eine Wohnung in 81667 München Au-Haidhausen verkaufen möchten, die aktuelle Marktsituation nutzen.
Wohnungspreise in 81667 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81667 München liegt bei 10894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1634100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81667 München Au-Haidhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 81667 München Au-Haidhausen erfreut sich großer Beliebtheit, da die Nachfrage in diesem attraktiven, zentralen Stadtteil nach wie vor sehr hoch ist. Wegen des begrenzten Angebotes an freien Grundstücken, sind die Kaufpreise dementsprechend hoch. Immobilieninvestoren und Bauunternehmen sind ständig auf der Suche nach Grundstücken in Au-Haidhausen, um neue Projekte zu realisieren. Es zeigt sich ein aktiver Immobilienmarkt mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bieten. Dabei legt man besonderen Wert auf umweltfreundliche Bauweisen und moderne Architektur. Trotz der hohen Bebauungsdichte, wird versucht, den einzigartigen Charakter des Stadtteils zu bewahren, der dieses Viertel so begehrt gemacht hat.
Grundstückspreise in 81667 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81667 München liegt bei 2037 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1018500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1833300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 4074000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81667 München Au-Haidhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81667 München Au-Haidhausen
81667 München Au-Haidhausen befindet sich im Osten des Stadtzentrums von München und gehört zu den aufstrebenden Wohngebieten der Stadt. Es zeichnet sich durch eine herausragende Verkehrsanbindung aus: Neben zahlreichen Bus- und Trambahnlinien verfügen die Stadtteile Au und Haidhausen auch über S-Bahn- und U-Bahn-Stationen, insbesondere der Ostbahnhof als Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr. Darüber hinaus bietet die Nähe zum mittleren Ring sowie zur Autobahn A94 gute Voraussetzungen für den Individualverkehr. Im unmittelbaren Umkreis von Au-Haidhausen liegen die Münchner Stadtteile Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Bogenhausen und Ramersdorf-Perlach. Auch die malerischen Orte Oberhaching und Unterhaching südlich von München sowie der Starnberger See im Westen sind schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81667 München Au-Haidhausen
Im Viertel Au-Haidhausen in der 81667 Postleitzahl von München bietet eine Vielzahl von Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Für die Natur- und Sportliebhaber bietet der nahegelegene Ostpark mit seinem wunderschönen See eine ideale Umgebung für Spaziergänge, Joggen oder einfach zum Entspannen. Wer Kunst und Kultur bevorzugt, findet im nahegelegenen Deutschen Museum oder dem Kulturzentrum Gasteig ein reichhaltiges Angebot. Zusätzlich gibt es in Au-Haidhausen eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Rosenheimer Straße und die Weißenburger Straße sind gesäumt von verschiedenen Einzelhändlern, Boutiquen und Geschäften, in denen man alles von Kleidung über Bücher bis hin zu regionalen Lebensmitteln finden kann. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, es gibt zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit internationaler und bayerischer Küche. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Viertel Au-Haidhausen in München ein lebenswerter Ort mit vielen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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