Immobilie verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Im Au-Haidhausen Bezirk von München, mit seinem vielfältigen Charakter und seiner hervorragenden Lebensqualität, sind Immobilien sehr begehrt. Der Immobilienmarkt in 81677 München Au-Haidhausen zeichnet sich durch hohe Nachfrage, stabile Preise und eine geringe Anzahl an verfügbaren Objekten aus – eine ideale Ausgangslage für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in diesem Stadtteil von München analysiert und Tipps gegeben, wie Verkäufer ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81677 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81677 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81677 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
In der begehrten Wohngegend 81677 München Au-Haidhausen findet man eine charmante Mischung aus unterschiedlichen Haustypen. Diese reichen von traditionellen Altbauten, über sanierte Stadthäuser bis hin zu modernen Neubaukomplexen und bieten somit für jeden Geschmack das richtige. In dieser lebendigen und attraktiven Region werden insbesondere hochwertige Eigenheime und Mehrfamilienhäuser gebaut, die das Stadtbild prägen. Der Hausverkauf in München Au-Haidhausen ist dadurch konstant hoch, nur unterstrichen durch die Beliebtheit des Viertels. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei angepasst an die hohe Nachfrage und das exklusive Angebot, was die Gegend besonders attraktiv für Immobilieneigentümer und Investoren macht. Für konkrete Preisinformationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Hauspreise in 81677 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81677 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8138 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1627600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2441400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
In 81677 München Au-Haidhausen hat der Verkauf von Wohnungen einen Hochpunkt erreicht. Die Region ist bei Käufern besonders beliebt, was auf die attraktive Kombination aus zentraler Lage, reizvoller Architektur und hoher Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit ihrer charmanten Ausstrahlung und modernen Annehmlichkeiten. Aber auch Neubauten mit Balkon oder Terrasse sowie begrünten Innenhöfen finden großen Anklang. Die Nachfrage ist aktuell höher als das Angebot, was zu steigenden Preisen führt. Interessenten sollten daher keine Zeit verlieren und schnell zugreifen, um in diesem wettbewerbsintensiven Markt nicht leer auszugehen. Der Wohnungsverkauf in 81677 München Au-Haidhausen verspricht somit eine hohe Rendite.
Wohnungspreise in 81677 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81677 München liegt bei 10886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1632900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 81677 München Au-Haidhausen
Im charmanten Stadtteil Au-Haidhausen im Münchner Postleitzahlenbereich 81677 besteht eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, gepaart mit einem begrenzten Angebot. Die Beliebtheit der Region, gekennzeichnet durch ihren historischen Charakter und ihre Nähe zur Innenstadt, zieht viele Interessenten an, die den Traum von einem Eigenheim im Herzen von München erfüllen möchten. Die Bauaktivitäten sind trotz der knappen Ressourcen an Bauland konstant hoch, was die Attraktivität des Stadtteils und die Nachhaltigkeit der Immobilieninvestition verstärkt. Daher gilt der Verkauf eines Grundstücks in 81677 München Au-Haidhausen als äußerst lukrativ und profitabel.
Grundstückspreise in 81677 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81677 München liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1470500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2646900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81677 München Au-Haidhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Au-Haidhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81677 München Au-Haidhausen
81677 München Au-Haidhausen liegt im südöstlichen Bereich der bayerischen Hauptstadt und gilt aufgrund seiner zentralen Lage als äußerst beliebtes Wohnviertel. Die hiesige Verkehrsanbindung ist exzellent: Neben einer guten Anbindung an das S-Bahn-Netz mit den S-Bahn-Stationen Rosenheimer Platz und Ostbahnhof, bietet der Stadtteil auch eine hervorragende Anbindung an das Münchner Bus- und Tram-Netz. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von vielen Teilen Münchens oder auch des Münchner Umlands garantiert. In unmittelbarem Umkreis von Au-Haidhausen befinden sich Städte und Orte wie Unterföhring, Aschheim, die Messestadt Riem und das benachbarte Stadtviertel Bogenhausen. Auch die Isar mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist von hier aus problemlos erreichbar. Der Stadtteil punktet außerdem mit einer schnellen Anbindung an die Autobahn A94, über die man schnell andere Teile Bayerns und Deutschlands erreichen kann.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81677 München Au-Haidhausen
Das Stadtviertel Au-Haidhausen in 81677 München bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Als grüne Oase inmitten der Stadt findet man den idyllischen Ostpark, der mit einer Fläche von über 31 Hektar zum Verweilen, Spazierengehen oder auch zum Sporttreiben einlädt. Hier befindet sich auch das Michaelibad, eines der größten und modernsten Schwimmbäder Münchens, das mit einem Innen- und Außenbereich, einer Saunalandschaft und einem Wellnessbereich zum Entspannen einlädt. Shopping-Enthusiasten kommen im nahe gelegenen Einkaufszentrum “Einstein Center” auf ihre Kosten. Von renommierten Modeketten bis hin zu kleineren Boutiquen und Spezialgeschäften – alles ist hier vertreten und lädt dazu ein, nach Herzenslust zu stöbern und zu shoppen. Auch kulinarisch hat Au-Haidhausen einiges zu bieten: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars reihen sich Seite an Seite entlang der beliebten Ausgehmeile, der Orleansstraße. Hier kann man den Tag bei gutem Essen und erfrischenden Getränken ausklingen lassen. Au-Haidhausen bietet somit eine ideale Kombination aus Entspannung und modernem, urbanem Leben in einer harmonischen Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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