Immobilie verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
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Im Herzen von München liegt das charmante Viertel Au-Haidhausen, das zu den gefragtesten Wohnlagen in der Stadt gehört. Ein pulsierendes Zentrum für Kultur und urbanes Leben, verknüpft mit historischer Architektur, prägt das luxuriöse Ambiente dieser Region. Der Immobilienmarkt in 81671 München Au-Haidhausen erfreut sich aufgrund dieser Faktoren einer hohen Nachfrage, was einen Immobilienverkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen Überblick über den Immobilienmarkt in München Au-Haidhausen geben und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in diesem Stadtteil bereitstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81671 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81671 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81671 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
In der attraktiven Gegend von 81671 München, Au-Haidhausen, stehen diverse Haustypen zum Verkauf, die sich durch ihre einzigartige architektonische Vielfalt auszeichnen. Von charmanten Altbauten bis hin zu modernen Neubauten, die Gegend bietet eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Dabei spielt auch die finanzielle Reichweite eine wichtige Rolle. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und spiegeln sowohl die Beliebtheit des Viertels als auch die Qualität und den Zustand des jeweiligen Hauses wider. Es ist wichtig zu beachten, dass der Immobilienmarkt in 81671 München Au-Haidhausen sehr dynamisch ist und die Preise von einer Reihe von Faktoren abhängig sind, die über die reine Lage hinausgehen.
Hauspreise in 81671 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81671 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1939000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2908500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
In der Münchner Region Au-Haidhausen, speziell in der Postleitzahl 81671, ist der Wohnungsmarkt äußerst attraktiv und begehrt. Durch die zentrale Lage und den charmanten Charakter des Viertels erfreuen sich hier insbesondere Altbauwohnungen im traditionellen Stil einer hohen Nachfrage. Die Nähe zur Isar, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen das Wohnen in Au-Haidhausen besonders reizvoll. Doch nicht nur die historischen Altbauten sind begehrte Verkaufsobjekte, sondern auch Neubauten, die moderne Wohnkonzepte und eine hohe Lebensqualität versprechen. So sind beim Verkauf hier gute Preise zu erzielen.
Wohnungspreise in 81671 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81671 München liegt bei 11054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1658100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81671 München Au-Haidhausen
In der Region 81671 München Au-Haidhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken extrem hoch. Die Nähe zur Münchener Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur sowie die attraktive Wohngegend machen das Gebiet zu einem begehrten Pflaster. Trotz des hohen Interesses ist das Angebot vergleichsweise gering, was vor allem an dem begrenzten Raum und der bereits starken Bebauung liegt. Es wird zwar kontinuierlich in der Region gebaut, dennoch kann der Neubau das hohe Level an Nachfrage nicht decken. Dadurch ist der Verkauf von Grundstücken in 81671 München Au-Haidhausen insbesondere für Eigentümer äußerst lohnenswert. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet präsentiert eine enorme Dynamik, was zu stetig steigenden Preisen führt. Daher ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Grundstück in diesem Gebiet zum Verkauf anzubieten.
Grundstückspreise in 81671 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81671 München liegt bei 2593 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1296500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2333700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 5186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81671 München Au-Haidhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81671 München Au-Haidhausen
81671 München Au-Haidhausen liegt im Osten der bayrischen Metropole und ist wegen seiner zentralen Lage, Naherholungsgebiete und kulturellen Vielfalt sehr beliebt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl innerstädtisch als auch überregional. Innerhalb des Stadtteils sind zahlreiche Bus- und Tramhaltestellen verteilt und der Ostbahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an das S-Bahn-Netz und weiter entfernte Ziele. Die Autobahnen A8 und A94 sind schnell erreicht und ermöglichen eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Das Umland des 81671 München Au-Haidhausen ist geprägt von einem spannenden Mix aus urbanen und naturbelassenen Gebieten. Die Stadtteile Berg am Laim und Bogenhausen liegen im unmittelbaren Umkreis sowie die Städte Unterhaching und Aschheim. Für Grünflächen-Liebhaber bietet der nahegelegene Englische Garten und Isarauen ausreichend Optionen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81671 München Au-Haidhausen
Das Viertel Au-Haidhausen im Postleitzahlenbereich 81671 in München bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsoptionen für alle Altersgruppen und Vorlieben. Hier findet man zahlreiche Parks und Grünflächen für gemütliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten an der frischen Luft, darunter auch der beliebte Ostpark mit seinem idyllischen Ostparksee. Das Kulturprogramm ist ebenso vielfältig, mit Einrichtungen wie dem Kulturzentrum Gasteig oder dem Deutschen Museum in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus zeichnet sich Au-Haidhausen durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten aus – von großen Warenhäusern wie dem Ostbahnhof, über kleine Boutiquen bis hin zu Spezialgeschäften und Wochenmärkten, wo frische lokale Produkte erworben werden können. Zudem bietet das Viertel ein reichhaltiges kulinarisches Angebot, das von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie reicht. So ist es kaum verwunderlich, dass Au-Haidhausen bei Bewohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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