Immobilie verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Au-Haidhausen ist eine der gefragtesten Wohngegenden in der bayerischen Landeshauptstadt. Der Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region erfordert spezifisches Marktverständnis und Strategie, da die Nachfrage das Angebot oft übersteigt und die Preisentwicklung dynamisch ist.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 81675 München Au-Haidhausen erläutert und nützliche Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt. Durch einen umfassenden Einblick in das lokale Immobiliengeschäft wird ein erfolgreicher Verkaufsprozess begünstigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
- Wohnung verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
- Grundstück verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
- Ihr Immobilienmakler in 81675 München Au-Haidhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81675 München Au-Haidhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81675 München Au-Haidhausen
Haus verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
Im beliebten Münchner Stadtteil Au-Haidhausen befindet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen – von wunderschönen Altbauvillen bis hin zu modernen Stadthäusern und zeitgemäßen Einfamilienhäusern. Der Verkauf eines Hauses in dieser attraktiven Gegend kann durchaus lukrativ sein, da die Immobilienpreise tendenziell im höheren Segment liegen. Dabei hängt der genaue Verkaufspreis natürlich von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel der Größe, der Ausstattung und dem Zustand des Objekts. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Beliebtheit der Region und der hohen Nachfrage die Preise variieren können und immer marktgerecht anzusetzen sind.
Hauspreise in 81675 München Au-Haidhausen
Die Hauspreise in 81675 München Au-Haidhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 10213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1531950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2042600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 3063900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Au-Haidhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
81675 München Au-Haidhausen zeichnet sich durch einen äußerst lebendigen und dynamischen Wohnungsmarkt aus. Die Region, bekannt für ihre attraktive Lage und ihren charmanten Altbaubestand, ist bei Käufern sehr gefragt. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und mit Blick auf die Isar sind besonders begehrt. Die Nachfrage übertrifft das Angebot bei Weitem, was zu hohen Verkaufspreisen führt. Hohe Preise und die schnelle Umschlagrate haben Au-Haidhausen zu einem der Top-Wohnviertel in München gemacht. Es ist also der perfekte Ort, um eine Wohnung zu verkaufen. Zudem profitieren Verkäufer von dem starken Wettbewerb unter den Käufern, was sich positiv auf den Verhandlungsspielraum auswirkt.
Wohnungspreise in 81675 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81675 München liegt bei 12185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1827750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81675 München Au-Haidhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 81675 München Au-Haidhausen erfreut sich auf dem Immobilienmarkt einer hohen Nachfrage. Die Region zeichnet sich durch ihren urbanen Charakter und ihre erstklassige Lage in der Nähe des Stadtzentrums aus. So ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in diesem Stadtteil eher begrenzt, was den Wert dieser Immobilien zusätzlich steigert. Trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken findet in Au-Haidhausen eine rege Bautätigkeit statt. Es werden sowohl neue Wohn- als auch Geschäftsgebäude errichtet. Die Region ist daher besonders bei Investoren und Bauträgern beliebt, die ihr Kapital in attraktive Immobilienprojekte investieren möchten.
Grundstückspreise in 81675 München Au-Haidhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81675 München liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1650500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2970900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81675 München Au-Haidhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Au-Haidhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81675 München Au-Haidhausen
Der Stadtteil Au-Haidhausen in 81675 München liegt malerisch an der Isar und ist bekannt für sein charmantes, fast dörfliches Ambiente. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diesen Teil der Stadt sehr attraktiv. Es gibt zahlreiche S-Bahn- und Tram-Stationen, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und zu anderen wichtigen Zielen in München bieten. Zudem ist der Ostbahnhof nur einen Steinwurf entfernt, dessen Verbindungen rund um die Uhr in viele deutsche Städte führen. Im unmittelbaren Umkreis von Au-Haidhausen liegen Stadtteile wie Bogenhausen, Berg am Laim und die Ludwigsvorstadt. Des Weiteren ist der Flughafen München gut erreichbar, was Au-Haidhausen zu einem idealen Wohnort nicht nur für Berufspendler, sondern auch für Reisende macht. Die Autobahn A94 führt ebenfalls durch die unmittelbare Nähe und bietet eine schnelle Anbindung zu den Fernstraßen Deutschlands. Aber auch das Umland hat viel zu bieten, denn sowohl idyllische bayerische Dörfer wie Vaterstetten und Unterföhring liegen in der Nähe, als auch der Starnberger See und der Ammersee, welche innerhalb einer Stunde erreichbar sind.
Aktuell leben in Au-Haidhausen 63583 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81675 München Au-Haidhausen
Die Gegend von Au-Haidhausen in 81675 München bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Freunde der Natur ist der Ostpark ein beliebter Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Es gibt auch den Max-Weber-Platz, der als Treffpunkt dient und zahlreiche Cafés und Restaurants umfasst. Die Isar ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet perfekte Bedingungen zum Joggen, Radfahren oder für ein gemütliches Picknick. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig. In Au-Haidhausen kann man in kleinen, charmanten Boutiquen stöbern oder in den zahlreichen Supermärkten und Fachgeschäften den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Alle Freizeitaktivitäten lassen sich perfekt mit den kulinarischen Erlebnissen der gut sortierten Gastronomie verbinden. So ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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