Immobilie verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
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Untergiesing-Harlaching ist ein attraktiver Stadtteil Münchens, der von seiner zentralen Lage, der Nähe zur Isar und einem gehobenen Wohnumfeld profitiert. Die Immobilienpreise weisen dank dieser positiven Lage einen stabilen und wachsenden Trend auf, was einen Verkauf besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden wir auf die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 81539 München Untergiesing-Harlaching eingehen und Ihnen die wichtigsten Eckpunkte zusammenfassen. Unser Ziel ist es, Ihnen einen umfassenden Einblick in den aktuell sehr dynamischen Immobilienmarkt dieser Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
- Wohnung verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
- Grundstück verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
- Ihr Immobilienmakler in 81539 München Untergiesing-Harlaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81539 München Untergiesing-Harlaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Haus verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
In der malerischen Nachbarschaft von 81539 München Untergiesing-Harlaching bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Region ist bekannt für eine beeindruckende Mischung verschiedener Haustypen – von charmanten Bungalows und modernen Stadthäusern, bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern. Dabei spiegelt die architektonische Vielseitigkeit den Facettenreichtum des Stadtviertels wider. Die Preise für Häuser in dieser Region sind gemäß ihrer Beliebtheit und der hohen Lebensqualität. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Endpreise von einer Vielzahl von Faktoren, einschließlich Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängen können. Detaillierte Preisinformationen werden in unserer detaillierten Auflistung später zur Verfügung gestellt.
Hauspreise in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Die Hauspreise in 81539 München Untergiesing-Harlaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 8509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1276350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1701800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2552700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Untergiesing-Harlaching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Der Wohnungsmarkt in der Region 81539 München Untergiesing-Harlaching zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und hochwertige Immobilien aus. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und historischen Landmarken, was den Immobilienmarkt für potenzielle Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind luxuriöse Eigentumswohnungen mit Blick auf die Isar oder charmante Altbauwohnungen in den sanierten Jugendstilgebäuden, die für ihren individuellen Charme und ihren hohen Wohnkomfort bekannt sind. Untergiesing-Harlaching bietet sowohl Familien als auch älteren Menschen oder Berufstätigen den passenden Lebensraum, was den Wohnungsmarkt in diesem Bereich weiter belebt. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in diesem Münchner Stadtteil für den Eigentümer besonders lohnenswert sein.
Wohnungspreise in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81539 München liegt bei 8351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 81539 München Untergiesing-Harlaching
In 81539 München Untergiesing-Harlaching ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders hoch. Dies ist auf die attraktive Lage des Stadtteils, die Nähe zur Isar und die gute Infrastruktur zurückzuführen. Trotz dieser Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken eher knapp, was zu einem stetigen Anstieg der Grundstückspreise führt. Trotz der begehrten Lage wird in der Region dennoch verhältnismäßig wenig neu gebaut, da große Teile des Stadtteils bereits mit Wohnbebauung, Grün- und Sportanlagen ausgelastet sind. Somit ist der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region in der Regel eher ein lukratives Geschäft.
Grundstückspreise in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81539 München liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 2096000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 3772800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 8384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81539 München Untergiesing-Harlaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt München liegt der Stadtteil Untergiesing-Harlaching, mit der Postleitzahl 81539. Das Viertel punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung, die durch die S-Bahnlinien S3 und S7 gewährleistet wird. Diese führen direkt ins Stadtzentrum und bieten entsprechend kurze Pendelzeiten. Auch das Straßennetz ist gut ausgebaut und bietet optimalen Zugang zu den Bundesstraßen B2R und B304. Im Umland von Untergiesing-Harlaching finden sich unter anderem die Münchner Stadtteile Obergiesing-Fasangarten, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und Au-Haidhausen, die alle durch öffentliche Verkehrsmittel schnell erreicht werden können.
Der unmittelbare Umkreis von 81539 München Untergiesing-Harlaching besticht durch mehrere Naherholungsgebiete und eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten. Unter anderen finden sich nahe gelegene Orte wie Grünwald mit seinem bekannten Filmstudio, Perlacher Forst als großes Erholungsgebiet und die Gemeinden Neuried und Pullach im Isartal. Ebenso sind der Hellabrunner Tierpark und der Flaucher, ein bei Münchnern beliebtes Flussufer der Isar, schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung dieser Orte ist durch ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Bahnlinien gegeben, die ideal für Pendler, aber auch für Freizeitaktivitäten geeignet sind.
Aktuell leben in Untergiesing-Harlaching 53909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81539 München Untergiesing-Harlaching
Untergiesing-Harlaching in der Stadtregion 81539 München bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Das Naherholungsgebiet entlang der Isar ist besonders attraktiv und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Picknicks in der freien Natur. Die Fitness- und Sportbegeisterten können sich in verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios im Stadtteil austoben. Für kulturelle Interessen gibt es das renommierte Harlachinger Volkstheater und verschiedene Kunstgalerien zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in Untergiesing-Harlaching auch vielfältig vorhanden. Vom traditionellen Einzelhandel bis hin zu großen Supermärkten ist alles vertreten. Eine Besonderheit sind die regionalen Wochenmärkte, wo frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten bieten kulinarische Genüsse für alle Geschmäcker und Anlässe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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