Immobilie verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 81547 München Untergiesing-Harlaching, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
München Untergiesing-Harlaching ist ein begehrter Standort für Immobilien, der von einer einzigartigen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und idyllischer Natur geprägt ist. Der Immobilienmarkt hier ist als stabil und hochwertig einzuschätzen, was das Verkaufen einer Immobilie zu einer potenziell lohnenden Entscheidung macht. In dieser Einleitung werden die Eigenheiten und Chancen des Immobilienmarkts in 81547 München Untergiesing-Harlaching beleuchtet, um Verkäufern einen orientierenden Überblick für ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
- Wohnung verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
- Grundstück verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
- Ihr Immobilienmakler in 81547 München Untergiesing-Harlaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81547 München Untergiesing-Harlaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Haus verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
In der attraktiven Wohnlage von 81547 München Untergiesing-Harlaching variieren die verfügbaren Haustypen von stilvollen Einfamilienhäusern über charmante Altbauvillen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und extravaganten Designervillen. Dieses vielfältige Angebot unterstreicht den individuellen Charakter des Viertels und spricht eine breite Käuferschicht an. Darüber hinaus spiegelt der Hausverkauf in dieser Region auch die hohe Nachfrage und die Attraktivität des Immobilienmarktes in München Untergiesing-Harlaching wider. Die Preise für Häuser in dieser Gegend stehen dabei im Einklang mit dem hohen Wohn- und Lebensstandard, den diese idyllische und dennoch zentrale Lage bietet. Genauere Preisinformationen sind jeweils abhängig von bestimmten Faktoren wie Größe, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts und werden an passender Stelle detailliert aufgeführt.
Hauspreise in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Die Hauspreise in 81547 München Untergiesing-Harlaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 9360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1872000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2808000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in München Untergiesing-Harlaching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Im beliebten Stadtteil Untergiesing-Harlaching der bayrischen Landeshauptstadt München haben Sie gute Chancen, Ihre Wohnung erfolgreich zu verkaufen. Der Wohnungsmarkt in der Region 81547 steht nach wie vor unter einem hohen Nachfragedruck. Ausschlaggebend hierfür ist die attraktive Lage unweit der Isarauen und nahe dem Stadtzentrum, die es erlaubt, Natur und urbanes Leben ideal miteinander zu verbinden. Besonders begehrt sind stillvoll sanierte Altbauwohnungen und Dachgeschosswohnungen mit Terrasse oder Balkon, die einen Ausblick auf die grünen Isarauen oder die Münchner Stadtsilhouette bieten. Doch auch Neubauwohnungen in modernen Wohnanlagen sind gefragt. Dank der stabilen Preisentwicklung können Verkäufer hier mit hohen Immobilienpreisen rechnen.
Wohnungspreise in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 81547 München liegt bei 8566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1284900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in München Untergiesing-Harlaching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 81547 München Untergiesing-Harlaching
In 81547 München Untergiesing-Harlaching besteht bei potentiellen Käufern eine große Nachfrage nach Grundstücken, was es zu einem attraktiven Standort für einen Grundstücksverkauf macht. Die Region ist bekannt für ihren hohen Wohnwert und ihren charmanten Altbauviertel. Es gibt jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, da die Fläche des Stadtteils relativ festgelegt ist und nur bedingt erweiterbar. Trotzdem wird in der Region immer wieder neu gebaut. Das betrifft vor allem die Sanierung und Modernisierung älterer Gebäude oder kleinere Neubauprojekte. Daher zieht Untergiesing-Harlaching sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die eine hohe Lebensqualität suchen. Somit können Eigentümer, die ein Grundstück verkaufen möchten, von der anhaltenden Beliebtheit des Viertels profitieren.
Grundstückspreise in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 81547 München liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 1653500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 2976300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 6614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in München Untergiesing-Harlaching suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Untergiesing-Harlaching, gelegen im Stadtbezirk 18 von München, grenzt an die Bezirke Au-Haidhausen, Obergiesing und Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln. Der Bezirk hat eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung zu bieten, sowohl in Bezug auf den öffentlichen Nahverkehr als auch den Straßenverkehr. Es besteht eine direkte Anbindung an die Autobahn A995, sowie mehrere Bus- und Tramlinien, die eine Verbindung zu den S-Bahn-Stationen St-Martin-Straße und Silberhornstraße ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergiesing-Harlaching liegen neben der Münchner Innenstadt, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen ist, auch der Stadtteil Obergiesing und der Bezirk Thalkirchen. Letzterer ist bekannt für den Münchner Zoo Hellabrunn, der am Rand des Bezirks liegt. Auch kleinere Städte und Gemeinden wie Grünwald und Pullach im Isartal liegen in direkter Nachbarschaft. In größerem Umkreis befinden sich die Städte Starnberg und Wolfratshausen, beide sind durch ihre nahe Lage zum Starnberger See und dem Isartal attraktiv für Ausflüge und liegen verkehrsgünstig über die Autobahn A95 und mehrere S-Bahn-Linien angebunden.
Aktuell leben in Untergiesing-Harlaching 53909 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 81547 München Untergiesing-Harlaching
Im charmanten Stadtteil Untergiesing-Harlaching in 81547 München eröffnet sich Einheimischen und Besuchern eine reiche Auswahl an Freizeitgestaltungen, Erholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können im renommierten Perlacher Forst, der sich auf einer beeindruckenden Fläche von über 1700 Hektar erstreckt, frische Luft und beeindruckende Naturschauspiele erleben. Sportbegeisterte kommen im Freizeitpark Hellabrunn, der neben vielfältigen sportlichen Aktivitäten auch einen Zoo beherbergt, voll auf ihre Kosten. Zudem lädt die Saunalandschaft in der Südseite der Stadt zum Entspannen und Erholen ein. Im Herzen von Untergiesing-Harlaching finden sich zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen Boutiquen und Einzelhandelsgeschäften, die zur Bummeltour einladen, über Supermärkte für den täglichen Bedarf, bis hin zu größeren Einkaufszentren wie das „Kaufhof an der Kö“ lässt die Auswahl an Shopping-Möglichkeiten keine Wünsche offen. Einen gelungenen Abschluss bietet ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants oder Bars, die von traditionell bayrischer Gastronomie bis hin zu internationaler Küche alles bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung