Immobilie verkaufen in 95697 Nagel Ölbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95697 Nagel Ölbühl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, erlebt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Naturverbundene Käufer schätzen die Ruhe und Schönheit der Umgebung, was den Markt in Nagel Ölbühl attraktiv macht. Ob für Familien oder Ruhesuchende, Häuser und Grundstücke in dieser Region finden oft schnell neue Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Nagel Ölbühl beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihres Objekts hervorgehoben. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und strategischen Tipps für Ihren Verkaufserfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95697 Nagel Ölbühl
In der idyllischen Region 95697 Nagel Ölbühl werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Bauweise der Häuser spiegelt oft die ländliche Umgebung wider und bietet eine Mischung aus historischen Merkmalen und zeitgenössischem Komfort. Die Preise für Häuser in Nagel Ölbühl variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. In der Regel sind Immobilien in diesem Gebiet erschwinglich und bieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Käufer, die den Charme eines ruhigen, naturnahen Lebensstils schätzen. Käufer sollten sich über die aktuellen Markttrends informieren, um den besten Zeitpunkt für den Erwerb oder Verkauf ihres Hauses zu finden.
Hauspreise in 95697 Nagel Ölbühl
Die Hauspreise in 95697 Nagel Ölbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95697 Nagel Ölbühl
Der Verkauf einer Wohnung in 95697 Nagel, insbesondere im Ortsteil Ölbühl, kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Region in den letzten Jahren stetig an Beliebtheit gewonnen hat. Die malerische Lage und die Nähe zu Naturparks machen Nagel zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, wobei besonders gut gepflegte, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil hoch im Kurs stehen. Ebenso sind Wohnungen in zentraler Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gefragt. Hochwertige Ausstattungen wie moderne Küchen und Bäder sowie energiesparende Bauweise erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Ölbühl durchaus mit positiven Ergebnissen und regem Interesse von potenziellen Käufern verbunden sein kann.
Wohnungspreise in 95697 Nagel Ölbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95697 Nagel liegt bei 1419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95697 Nagel Ölbühl
Das Grundstück in 95697 Nagel Ölbühl zu verkaufen, ist eine interessante Option in einer Region, die derzeit durch eine moderate Nachfrage nach Bauflächen gekennzeichnet ist. Die Nachfrage ist stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, was sich günstig für Käufer auswirkt, die nach guten Investitionsmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität für Investoren und Privatkäufer erhöhen kann, die auf der Suche nach Boden in weniger überlaufenen Gegenden sind. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, was bedeutet, dass neue Projekte willkommen sind und oft positive Resonanz finden. Diese ausgewogene Marktlage sorgt dafür, dass Verkäufe in 95697 Nagel Ölbühl potenziell lukrativ sein können, während gleichzeitig ein gesundes Marktumfeld aufrechterhalten wird.
Grundstückspreise in 95697 Nagel Ölbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95697 Nagel liegt bei 40 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 80000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95697 Nagel Ölbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95697 Nagel Ölbühl
Der Ortsteil Ölbühl gehört zur Gemeinde Nagel im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Region ist geprägt von idyllischer Landschaft und einer natürlichen Umgebung, die zum Wandern und Entspannen einlädt. Das Fichtelgebirge bietet eine reizvolle Kulisse mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Ölbühl liegt ruhig und abgeschieden, dennoch sind die nächstgelegenen Ortschaften leicht zu erreichen, was die Lebensqualität in diesem Teil von Bayern zusätzlich steigert.
Im unmittelbaren Umkreis von 95697 Nagel Ölbühl befinden sich die Städte und Orte Tröstau, Bad Alexandersbad und Marktredwitz. Marktredwitz, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedliche Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl die Bundesstraße B303 als auch die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind, wodurch Städte wie Hof und Bayreuth in unter einer Stunde angefahren werden können. Durch diese Anbindung sind sowohl berufliche als auch private Fahrten bequem und effizient möglich.
Aktuell leben in Ölbühl 1737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95697 Nagel Ölbühl
Der Ortsteil Ölbühl in der Gemeinde Nagel (Postleitzahl 95697) bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, während der nahegelegene Nagler See nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zu ausgedehnten Spaziergängen und Bootstouren einlädt. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter bieten sich Möglichkeiten zum Langlaufen und Rodeln. Das gesellige Dorfleben ist geprägt von regelmäßigen Festen und Veranstaltungen, die die Gemeinschaft und die Kultur des Ortes stärken. Zudem gibt es in der Region einige kleine Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten und somit auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Darüber hinaus bietet die Region rund um 95697 Nagel vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Das nahegelegene Fichtelgebirge ist ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker, während im Winter die Skilifte und Langlaufloipen regen Zuspruch finden. Thermalbäder wie die Therme in Weißenstadt laden zu entspannenden Wellness-Tagen ein. Kulturell Interessierte können das Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel oder die Luisenburg-Festspiele besuchen. Großereignisse wie das Wunsiedler Volksfest sorgen stets für große Begeisterung. Für ausgedehnte Einkaufsbummel bieten sich die Einkaufszentren in Marktredwitz oder Hof an, die eine breite Palette an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Fachgeschäften für jeden Bedarf abdecken.
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