Immobilie verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 95682 Brand Oberölbühl kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie bei Käufern besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Brand Oberölbühl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auch den Immobilienmarkt in Schwung hält.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Brand Oberölbühl zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Tipps zur Immobilienbewertung und rechtliche Rahmenbedingungen, die sicherstellen, dass Ihr Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
- Wohnung verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
- Grundstück verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95682 Brand Oberölbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95682 Brand Oberölbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95682 Brand Oberölbühl
Haus verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
Wer ein Haus in der malerischen Ortschaft Brand Oberölbühl im Postleitzahlenbereich 95682 verkaufen möchte, findet eine Region vor, die von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend sind neben traditionellen Einfamilienhäusern auch moderne Bungalows und charmante Fachwerkhäuser anzutreffen. Viele Immobilien zeichnen sich durch große Grundstücke und einen hohen Anteil an Grünflächen aus, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lassen sich jedoch sowohl kostengünstige als auch höherpreisige Objekte finden, wodurch die Gegend ein breites Spektrum an Kaufinteressenten anspricht.
Hauspreise in 95682 Brand Oberölbühl
Die Hauspreise in 95682 Brand Oberölbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Brand Oberölbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
Der Wohnungsmarkt in 95682 Brand, insbesondere im Ortsteil Oberölbühl, zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl von einer idyllischen naturnahen Lage als auch einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Diese Region im Landkreis Tirschenreuth, Bayern, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die ruhige Umgebung und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind in Brand Oberölbühl gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Raum und Komfort bieten. Hoch im Kurs stehen zudem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die zeitgemäß ausgestattet sind und oftmals zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze, Gartenanteile oder energieeffiziente Ausstattungen bieten. Die hohe Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Brand Oberölbühl bei.
Wohnungspreise in 95682 Brand Oberölbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95682 Brand liegt bei 1428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95682 Brand Oberölbühl
In 95682 Brand Oberölbühl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht ständig neue Grundstücke verfügbar sind. Bauprojekte werden punktuell realisiert, wobei es vorwiegend um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe geht. Die Bautätigkeit ist moderat, jedoch spürbar und trägt zur leichten Erhöhung des Grundstückswertes bei. Durch die zunehmende Beliebtheit der Region können Verkäufer in der Regel mit einem guten Preis rechnen, sollten aber dennoch eine fundierte Marktanalyse vornehmen, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und -preis zu bestimmen.
Grundstückspreise in 95682 Brand Oberölbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95682 Brand liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95682 Brand Oberölbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95682 Brand Oberölbühl
Der Ortsteil 95682 Brand Oberölbühl liegt in der Oberpfalz im Landkreis Tirschenreuth im Regierungsbezirk Oberfranken des Freistaates Bayern. Brand Oberölbühl ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu Wanderungen und Erholung in der Natur einladen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, obwohl der Ort eine ruhige, ländliche Atmosphäre bewahrt hat. Über die nahegelegene B 299 und die A 93 sind überregionale Ziele bequem erreichbar.
Unmittelbar um 95682 Brand Oberölbühl liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell interessant sind. Dazu gehören Kemnath, Erbendorf und Waldsassen, die jeweils mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 299 und zum Autobahnkreuz A 93 hervorragend, was schnelle Verbindungen in Richtung Weiden, Hof und weiter nach Nürnberg ermöglicht. Zusätzlich bieten örtliche Buslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Auto sicherstellt.
Aktuell leben in Oberölbühl 1187 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95682 Brand Oberölbühl
Das idyllische Dorf 95682 Brand Oberölbühl bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Gäste. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen und ein Gefühl der Entspannung und Ruhe vermitteln. Für Wellness-Enthusiasten gibt es moderne Spa- und Wellnesseinrichtungen, die Körper und Geist verwöhnen. Kulturinteressierte können lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste genießen, die das kulturelle Erbe der Region widerspiegeln. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Neben kleinen Fachgeschäften und regionalen Märkten bieten gut sortierte Supermärkte alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege wie den berühmten Goldsteig, der durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führt. Die Erholungssuchenden können sich in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Oasen entspannen, wie zum Beispiel in der Therme in Weiden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, ob in den charmanten Boutiquen und Wochenmärkten der umliegenden Städte oder im modernen Einkaufszentrum Weiden im Herzen der Oberpfalz, wo von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles erhältlich ist.
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